Nội dung chính

Cập nhật giá bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn năm 2025

Khi nhu cầu về nhà ở tại các khu đô thị lớn ngày càng tăng, việc tìm kiếm một chỗ an cư với giá cả hợp lý trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình. Trong số đó, Nhà ở xã hội NHS Trung Văn hay còn gọi là Nhà ở xã hội Trung Văn đã trở thành lựa chọn sáng giá. NHS Trung Văn không chỉ đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về một khu nhà xã hội hiện đại mà giá bán cũng là yếu tố quan trọng thu hút sự chú ý của người mua.

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn nổi bật với mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều những đối tượng khách hàng nhất định.

Cập nhật giá bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn năm 2025:

Hiện nay, tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ Nhà ở xã hội NHS Trung Văn dao động khoảng từ 35 - 51 triệu đồng/m² - có dự gia tăng áng kể so với đợt mở bán đầu tiên vào tháng 3/2023 là khoảng 19,5 triệu đồng/m².

Dự án dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao vào quý I/2025. Giá bán chính thức của căn hộ khi bàn giao có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thị trường và các yếu tố kinh tế khác. Do đó, để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về giá bán, người quan tâm nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối chính thức của dự án.

Cập nhật giá bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn năm 2025 (Hình ảnh từ Internet)

Tổng quan về Nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn thuộc địa phận quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, một khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt các dự án hiện đại.

- Tên dự án: Nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nhà ở xã hội Trung Văn)

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty cổ phần LIDECO 1

- Tổng thầu: Công ty cổ phần LIDECO 

- Vị trí: ô đất HH-02A Đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

- Mật độ xây dựng: 46,2 %

- Quy mô: 32 tầng nổi 2 tầng hầm, 275 căn hộ chung cư

+ 68 căn nhà ở xã hội thuê

+ 157 căn nhà ở xã hội bán

+ 50 căn thương mại

- Diện tích: 69,9 - 76,8 - 87,9m2

- Sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Dự án NHS Trung Văn nằm trên trục đường Tố Hữu dài 2,7 km, với 4 làn đường rộng rãi, thông thoáng, được xem là tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Vị trí này mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

Cư dân sinh sống tại Nhà ở xã hội NHS Trung Văn sẽ được tận hưởng một không gian sống tiện nghi với các dịch vụ hàng đầu ngay trong dự án. Bên cạnh các tiện ích ngoại khu sẵn có, cư dân còn có thể sử dụng những tiện ích nội khu hiện đại, mang lại sự thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.

Dự án bao gồm trung tâm thương mại cao cấp, khu thể thao gym, bể bơi 4 mùa, nhà trẻ mầm non quốc tế, phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh và các dịch vụ văn phòng. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo không gian sống thuận tiện, dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu ngay trong khuôn viên dự án.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Giá bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn có thể chịu ảnh hưởng bởi một số yếu tố quan trọng:

1. Chi phí xây dựng và nguyên vật liệu

Sự biến động giá nguyên vật liệu và chi phí nhân công trong ngành xây dựng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán căn hộ. Khi chi phí xây dựng tăng cao, chủ đầu tư thường điều chỉnh giá bán để bù đắp chi phí. Việc giá nguyên vật liệu tăng mạnh trong vài năm qua đã góp phần làm tăng giá các dự án bất động sản, trong đó có NHS Trung Văn.

2. Nguồn cung và cầu trên thị trường

Một yếu tố quan trọng khác là sự chênh lệch giữa cung và cầu trên thị trường bất động sản. Như đã thấy ở nhiều khu vực khác, nguồn cung nhà ở xã hội hiện nay không đủ để đáp ứng nhu cầu lớn của người dân, đặc biệt là đối với những khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Tây Hà Nội. Chính vì vậy, khi nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng cao, giá bán căn hộ cũng có xu hướng tăng theo.

3. Chính sách và quy định của nhà nước

Các chính sách của nhà nước đối với thị trường nhà ở xã hội cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán. Những thay đổi về mức giá trần, các chính sách hỗ trợ tài chính hoặc ưu đãi về thuế sẽ tác động đến chi phí đầu vào và giá bán cuối cùng của dự án. Ngoài ra, quy định về mức giá nhà ở xã hội cũng có thể ảnh hưởng đến sự điều chỉnh giá bán trong từng giai đoạn.

4. Vị trí và tiện ích của dự án

Vị trí của dự án và hệ thống tiện ích xung quanh là một trong những yếu tố quyết định đến giá trị bất động sản. NHS Trung Văn có vị trí thuận lợi với kết nối giao thông tốt và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Những yếu tố này làm tăng giá trị của căn hộ và có thể làm cho giá bán tăng lên theo thời gian.

Phân tích tiềm năng Nhà ở xã hội NHS Trung Văn

1. Vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận tiện

NHS Trung Văn tọa lạc tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, nằm trên mặt đường Tố Hữu - một trong những tuyến đường huyết mạch của thủ đô. Dự án có kết nối giao thông thuận lợi với các trục đường chính như Vành Đai 3 và Đại lộ Thăng Long, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Đây là lợi thế lớn trong việc thu hút cư dân và tăng giá trị bất động sản.

2. Quy mô và thiết kế hiện đại

Dự án có diện tích gần 3.000 m², gồm 32 tầng nổi, 2 tầng hầm và tổng diện tích sàn 34.560 m². Các căn hộ được thiết kế thông minh với không gian mở, ban công, logia, tạo môi trường sống hiện đại và thoải mái, đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trong khu vực.

3. Hệ thống tiện ích xung quanh đa dạng

Dự án NHS Trung Văn nằm trong khu vực có hệ thống tiện ích phong phú, bao gồm bệnh viện, trường học, siêu thị và các trung tâm thương mại lớn. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Đây là điểm cộng quan trọng đối với các dự án nhà ở xã hội.

4. Tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản

Giá bán căn hộ tại NHS Trung Văn đã tăng từ mức khởi điểm 19,5 triệu đồng/m² vào năm 2023 lên đến từ 35 - 51 triệu đồng/m² trên thị trường thứ cấp. Điều này cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi nhu cầu cao về nhà ở xã hội và sự phát triển cơ sở hạ tầng xung quanh.

5. Dự án sắp bàn giao và cơ hội cho thuê hấp dẫn

Dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào quý I/2025, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại khu vực Tây Hà Nội đang tăng cao. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội sở hữu nhà ở với giá hợp lý mà còn mang lại khả năng cho thuê với mức sinh lời ổn định, lâu dài, đặc biệt là trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh.