Căn hộ chung cư Roman Plaza Nam Từ Liêm Hà Nội: Tiềm năng và lợi nhuận trong tương lai?
Nội dung chính
Tổng quan về dự án Roman Plaza Nam Từ Liêm
Dự án Roman Plaza tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường Tố Hữu thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Roman Plaza là một tổ hợp dự án nhà ở khép kín, sang trọng, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu. Một số thông tin tổng quan của dự án có thể đề cấp đến như sau:
- Diện tích của dự án: Dự án Roman Plaza được xây dựng trên khu đất rộng 3,59 ha, với tổng diện tích xây dựng lên đến 35.889,8m². Khu vực này được bao quanh bởi quần thể công viên cây xanh, hồ nước trong lành, mang lại không gian sống bình yên và thoáng đãng cho cư dân.
- Quy mô xây dựng: Roman Plaza gồm 2 khối nhà cao 25 tầng và 3 tầng hầm. Mật độ xây dựng từ 37-71%, trong đó khối đế bao gồm 6 tầng thương mại, dịch vụ và tiện ích. Khu nhà thấp tầng và khu biệt thự nằm trong khuôn viên rộng lớn của dự án. Tổng cộng, dự án có 804 căn hộ và duplex, cùng với 20 căn biệt thự sang trọng, tạo nên một khu dân cư đẳng cấp.
- Tiện ích nội khu: Roman Plaza cung cấp đầy đủ các tiện ích hiện đại để phục vụ cư dân, bao gồm trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi cho trẻ em, trường mẫu giáo, đài phun nước, khu vườn dạo bộ, phòng tập yoga, gym, spa, và nhiều tiện ích khác. Khu vực này còn được bao bọc bởi không gian xanh rộng lớn, giúp mang lại không khí trong lành và môi trường sống yên tĩnh giữa lòng thành phố.
- Thiết kế căn hộ Roman Plaza: Căn hộ tại Roman Plaza có diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân. Các căn hộ có thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ, với diện tích từ 69m² đến 238m². Cụ thể:
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích từ 69,3m² đến 78,6m².
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích từ 99,5m² đến 124m²
+ Căn hộ 4 phòng ngủ: diện tích từ 155m² đến 238m².
Khi sống tại đây, cư dân không chỉ được tận hưởng không gian sống đẳng cấp, tinh tế mà còn được trải nghiệm những tiện ích hiện đại, phục vụ đầy đủ nhu cầu vật chất. Hơn thế nữa, Roman Plaza còn là nơi mang lại nguồn sinh khí dồi dào, giúp cư dân tìm thấy sự an lành và sự hài hòa về tinh thần trong cuộc sống.
Thêm vào đó, hiện tại, khu vực này đã có sự hiện diện của hơn 16.908 doanh nghiệp (số liệu tháng 3/ 2024) trong các lĩnh vực thương mại và dịch vụ, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động.
Căn hộ chung cư Roman Plaza Nam Từ Liêm Hà Nội: Tiềm năng và lợi nhuận trong tương lai? (Hình ảnh từ internet)
Tiềm năng phát triển khu vực Nam Từ Liêm Hà Nội
Khu vực Nam Từ Liêm đang từng bước trở thành trung tâm kinh tế mới của Hà Nội, nhờ các dự án mở rộng hạ tầng giao thông, như tuyến đường sắt đô thị và đường vành đai 3. Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, kết hợp với chính sách quy hoạch khuyến khích phát triển kinh tế dịch vụ, khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.
- Hệ thống giao thông phát triển, đồng bộ hiện đại:
+ Vị trí dự án ngay trên tuyến đường Tố Hữu, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng như BRT (xe buýt nhanh) và tàu điện trên cao, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác của Hà Nội.
+ Dự án còn nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh mẽ của thành phố, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như quận Thanh Xuân hay khu hành chính Mỹ Đình chỉ cách vài km.
+ Cộng với các tuyến đường xung quanh như đường quy hoạch ven sông Nhuệ và đường Tố Hữu, hệ thống giao thông này không chỉ tạo thuận tiện cho cư dân mà còn gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân:
+ Giáo dục: Khu vực xung quanh Roman Plaza có hệ thống giáo dục hoàn chỉnh, từ mầm non đến đại học. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trường học nổi bật như Trường chuyên Nguyễn Huệ, Học viện Bưu chính Viễn thông, Học viện An Ninh và Đại học Kiến Trúc. Các cơ sở giáo dục này đảm bảo môi trường học tập tốt cho con em cư dân trong khu vực.
+ Y tế: Khu vực Nam Từ Liêm cũng sở hữu nhiều cơ sở y tế hiện đại, giúp cư dân Roman Plaza yên tâm về sức khỏe. Các bệnh viện, phòng khám và trung tâm y tế như Bệnh viện 19-8, Bệnh viện Thể thao Việt Nam, cùng các cơ sở y tế khác trong khu vực, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao và nhanh chóng.
+ Giải trí: Roman Plaza nằm gần các trung tâm thương mại lớn, mang đến cho cư dân nhiều lựa chọn mua sắm và giải trí. Các trung tâm thương mại như Royal City, Vincom Mega Mall và siêu thị Big C Thăng Long cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ mua sắm, ăn uống, đến giải trí như rạp chiếu phim, khu vui chơi, và các hoạt động giải trí khác.
+ Thể thao: Khu vực xung quanh dự án Roman Plaza cũng rất chú trọng phát triển cơ sở vật chất thể thao. Các công viên, sân chơi và khu thể thao như Công viên Mễ Trì, Khu thể thao Đại Mỗ, giúp cư dân có không gian rộng lớn để luyện tập thể thao và duy trì lối sống lành mạnh.
+ Môi trường sống và không gian xanh: Roman Plaza nằm gần các khu công viên, hồ điều hòa, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Công viên Mễ Trì và khu vực xung quanh dự án là nơi lý tưởng để thư giãn, dạo bộ, hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời.
Với hệ thống tiện ích đồng bộ và chất lượng, khu vực Nam Từ Liêm, đặc biệt là khu vực quanh Roman Plaza, đang trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Hà Nội. Các tiện ích đầy đủ này không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, mang lại tiềm năng phát triển lớn cho dự án.
Tỷ suất sinh lời dự kiến khi đầu tư vào căn hộ chung cư Roman Plaza Nam Từ Liêm
Giá trị căn hộ chung cư Roman Plaza Nam Từ Liêm Hà Nội hiện dao động từ 59,41 - 409,62 triệu/m², với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng do sự phát triển năng động của khu vực. Dựa trên các yếu tố đã phân tích về dự án Roman Plaza, tỷ suất sinh lời của dự án này có tiềm năng khá cao, cả trong ngắn hạn và dài hạn:
- Trong ngắn hạn, tỷ suất sinh lời của căn hộ chung cư Roman Plaza Nam Từ Liêmcó thể dao động từ 10-15%. Điều này phụ thuộc vào sự hoàn thiện hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh, như các tuyến BRT và tàu điện trên cao đã có sẵn hoặc đang triển khai. Mặc dù dự án vẫn trong quá trình phát triển, với các yếu tố này, giá trị của bất động sản tại khu vực này sẽ tăng trưởng nhanh chóng khi cư dân bắt đầu về ở và khu vực ngày càng trở nên sôi động hơn.
- Về dài hạn, dự án Roman Plaza sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, với tỷ suất sinh lời ước tính từ 25 - 35%. Khu vực Nam Từ Liêm sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng đồng bộ và các dự án lớn đang được triển khai, như Khu đô thị Trung Văn, Dương Nội, và Làng Việt Kiều Châu Âu. Khi các công trình này hoàn thiện, giao thông sẽ càng thuận tiện, gia tăng giá trị bất động sản.
Đồng thời, sự gia tăng dân số và nhu cầu sống trong khu vực sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng giá trị bất động sản ở Roman Plaza, nhất là khi các dịch vụ tiện ích cao cấp và trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại trong khu vực tiếp tục phát triển.
So sánh với các dự án tương tự cùng phân khúc
So với các dự án bất động sản lân cận như Vinhomes Skylake hay VinCity Ocean Park, Roman Plaza nổi bật với mức giá cạnh tranh và môi trường sống tiện nghi.
- Mức giá cạnh tranh:
+ Với mức giá dao động từ 59,41 - 95 triệu/m², Roman Plaza hiện đang có giá bán thấp hơn đáng kể so với các dự án cùng phân khúc như Vinhomes Skylake (khoảng 80 - 120 triệu/m²)
+ Đối với VinCity Ocean Park, mặc dù, có giá bán thấp hơn, nhưng dự án này chủ yếu phục vụ nhu cầu căn hộ đại chúng với mật độ dân cư cao, trong khi Roman Plaza cung cấp một không gian sống đẳng cấp, mật độ thấp hơn, với các tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân ở mức cao.
- Môi trường sống tiện nghi:
+ Roman Plaza nổi bật với không gian sống tinh tế, đẳng cấp, được xây dựng theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu. Dự án có mật độ xây dựng thấp và được bao quanh bởi công viên cây xanh, hồ nước, tạo ra không gian sống trong lành và yên tĩnh, khác biệt hoàn toàn so với các khu đô thị như Vinhomes Skylake và VinCity Ocean Park, nơi mật độ dân cư cao hơn và không gian sống thường chật hẹp hơn.
+ Roman Plaza cũng nổi bật với các tiện ích nội khu như bể bơi, phòng tập Gym, Spa, trung tâm thương mại, mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ tiện nghi mà không cần phải di chuyển xa.
- Tiềm năng sinh lời:
+ Với vị trí trung tâm phía Tây Hà Nội, Roman Plaza có tiềm năng tăng giá cao trong dài hạn nhờ vào hạ tầng giao thông đồng bộ và sự phát triển nhanh chóng của khu vực Nam Từ Liêm. Dự án này nằm gần hệ thống giao thông công cộng hiện đại như bến tàu điện trên cao và nhà chờ BRT, điều này giúp Roman Plaza không chỉ thu hút cư dân mà còn là một kênh đầu tư hấp dẫn.
+ So với VinCity Ocean Park, mặc dù khu vực này có mức giá thấp hơn, nhưng Vinhomes Skylake lại có mức giá cao hơn, kèm theo mật độ dân cư đông và mức độ cạnh tranh cao hơn, làm cho Roman Plaza trở thành một sự lựa chọn hợp lý cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp với mức giá hợp lý.
Vậy có nên đầu tư căn hộ chung cư Roman Plaza Nam Từ Liêm?
Dựa trên các yếu tố về vị trí, sự phát triển của khu vực và mức giá hiện tại, đầu tư vào căn hộ chung cư Roman Plaza Nam Từ Liêm đang là một lựa chọn hấp dẫn. Tuy nhiên, việc chuẩn bị kỹ càng về tài chính và theo dõi sát sao thị trường là cần thiết để đảm bảo đầu tư thành công.
Xem thêm:
>>> Căn hộ chung cư tại thị trường vệ tinh cơ hội mới cho người mua nhà
