Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng quan dự án Tam Đảo 2? Tiềm năng phát triển của dự án Tam Đảo 2 đối với giá bất động sản tại Vĩnh Phúc?
Nội dung chính
Giới thiệu tổng quan dự án Tam Đảo 2?
Dưới đây là bảng thông tin chi tiết về dự án khu du lịch sinh thái Tam Đảo 2:
| Hạng Mục | Chi Tiết |
|---|---|
| Địa điểm | Khu nghỉ mát Tam Đảo 2, diện tích quy hoạch 300 ha, cách khu du lịch Tam Đảo 6 km theo đường chim bay, 15 km theo đường bộ. Độ cao 1.100 m, nhiệt độ trung bình 18-22 độ C, có tuyết rơi vào mùa đông. |
| Hiện trạng | Được giao cho công ty Việt Nam Partner LLC và Belt Collin Hawii khảo sát, lập ý tưởng quy hoạch. Khu Tam Đảo 2 hiện là rừng nguyên sinh và được thiết kế kết nối với khu du lịch Tam Đảo, khu du lịch tâm linh Tây Thiên. |
| Mục tiêu, Quy mô | - Mục tiêu: Xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, tạo điểm nhấn cho du lịch tỉnh Vĩnh Phúc. - Quy mô: 300 ha |
| Các ý tưởng quy hoạch | Các hạng mục chính: |
| 1. Trung tâm môi trường: Bao gồm các công trình trong nhà và ngoài trời, mô phỏng 3 vùng sinh thái miền Bắc Việt Nam. | |
| 2. Khu nhà nghỉ cao cấp (200-400 phòng), trung tâm hội nghị và sòng bạc (nếu được cấp phép). | |
| 3. Khu Village: Nhìn ra sân golf và không gian rộng lớn xung quanh. | |
| 4. Sân golf 9 lỗ. | |
| 5. Các công trình giải trí: Công viên thiên nhiên, chuồng ngựa, thủy cung, vườn thú, vườn ươm thực vật, vườn thú cho trẻ em, sòng bạc (nếu có phép). | |
| 6. Các trại sinh thái tiêu chuẩn cao cấp: Khách sạn sinh thái bền vững, ít tác động vào môi trường. | |
| 7. Phương tiện giao thông: Dùng phương tiện có người lái, động cơ gas hoặc acquy. | |
| Tổng vốn đầu tư | 120 triệu USD |
| Cơ quan nhà nước có thẩm quyền | UBND tỉnh Vĩnh Phúc |
| Nội dung đầu tư | - Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật. - Mời gọi nhà đầu tư thứ cấp vào đầu tư các công trình con. |
| Tiến độ dự án | - 2014-2015: Nghiên cứu và chi tiết quy hoạch, hoàn thiện các thủ tục đầu tư. - 2016-2020: Xây dựng, khai thác một phần dự án. - 2021-2025: Xây dựng hoàn chỉnh và khai thác triệt để công suất dự án. |
| Hình thức đầu tư | BT, PPP, 100% vốn đầu tư nước ngoài hoặc liên doanh. |
| Chính sách ưu đãi | Các chính sách thuế sẽ được hướng dẫn tùy theo hạng mục đầu tư và trong khuôn khổ pháp luật Việt Nam. |
| Cam kết của Tỉnh | - Giải phóng mặt bằng nhanh chóng. - Tuyển dụng lao động địa phương phù hợp. - Thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư. |
| Quy trình thực hiện dự án | 1. Nhà đầu tư gửi đề xuất và hồ sơ tham gia dự án cho Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư Vĩnh Phúc, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. 2. Nhà đầu tư chuẩn bị Hồ sơ dự án đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư. 3. Tỉnh bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư. 4. Nhà đầu tư làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 5. Nhà đầu tư xây dựng và triển khai dự án. |
Tổng quan dự án Tam Đảo 2? Tiềm năng phát triển của dự án Tam Đảo 2 đối với giá bất động sản tại Vĩnh Phúc? (Hình ảnh Internet)
Tiềm năng phát triển của dự án Tam Đảo 2 đối với giá bất động sản tại Vĩnh Phúc?
Dự án Tam Đảo 2 tại Vĩnh Phúc được xem là một trong những dự án trọng điểm mang lại tiềm năng lớn trong việc phát triển du lịch và bất động sản tại khu vực phía Bắc. Với những yếu tố đặc thù và sự đầu tư mạnh mẽ từ cả chính quyền và các nhà đầu tư, dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra sự thay đổi lớn về giá trị bất động sản tại Vĩnh Phúc. Dưới đây là các yếu tố quan trọng làm tăng tiềm năng phát triển của giá đất tại khu vực này:
Tam Đảo từ lâu đã nổi tiếng với khí hậu mát mẻ, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và vị trí gần thủ đô Hà Nội, tạo lợi thế lớn cho ngành du lịch nghỉ dưỡng. Dự án Tam Đảo 2, với mục tiêu phát triển các khu nghỉ dưỡng cao cấp, khách sạn, khu vui chơi giải trí, và các dịch vụ tiện ích khác, sẽ tạo ra một điểm đến thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Điều này sẽ thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là các biệt thự, nhà phố gần các khu resort và các tiện ích du lịch.
Với sự phát triển của dự án Tam Đảo 2, các khu vực lân cận như Vĩnh Yên, Bình Xuyên, và các khu đất gần các tuyến giao thông trọng điểm sẽ được hưởng lợi từ việc phát triển hạ tầng và du lịch. Giá đất tại những khu vực này có thể tăng mạnh, nhất là đối với đất ven các tuyến đường mới hoặc khu vực gần các khu nghỉ dưỡng và tiện ích du lịch.
Hiện nay, giá đất tại Vĩnh Phúc đang có xu hướng tăng trưởng mạnh, đặc biệt là tại các khu vực gần các dự án du lịch, hạ tầng giao thông trọng điểm và các khu vực phát triển mạnh mẽ về du lịch nghỉ dưỡng. Cụ thể:
- Giá đất tại Tam Đảo: Tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển, giá đất tại các khu vực gần khu nghỉ dưỡng Tam Đảo 2 có thể dao động từ 8 triệu đồng/m² đến 20 triệu đồng/m², và giá có thể tăng lên từ 30% đến 50% trong vài năm tới khi các dự án lớn được triển khai.
- Giá đất tại các khu vực lân cận như Vĩnh Yên, Bình Xuyên: Giá đất hiện tại dao động từ 4 triệu đồng/m² đến 10 triệu đồng/m², nhưng với sự phát triển của hạ tầng giao thông và dự án Tam Đảo 2, giá trị đất ở các khu vực này có thể gia tăng mạnh mẽ, với tiềm năng tăng từ 20% đến 40% trong 3-5 năm tới.
Vì vậy, dự án Tam Đảo 2 mang lại tiềm năng phát triển lớn đối với bất động sản tại Vĩnh Phúc, đặc biệt là trong khu vực Tam Đảo.
Tổng quan giá bất động sản tại Vĩnh Phúc
Vĩnh Phúc, với vị trí chiến lược và tốc độ phát triển mạnh mẽ, đã và đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản trong những năm qua. Đặc biệt, bảng giá đất tại tỉnh này, được ban hành theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 52/2022/QĐ-UBND ngày 28/12/2022, phản ánh sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Vĩnh Phúc. Với mức giá đất trung bình là 3.267.693 đồng/m², Vĩnh Phúc đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh các dự án hạ tầng mới và tiềm năng du lịch phát triển mạnh mẽ.
(1) Giá đất Vĩnh Phúc
Giá đất tại Vĩnh Phúc có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực, phản ánh rõ sự phân hóa về mức độ phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế giữa các khu vực trung tâm và ngoại thành. Tại các khu vực ngoại ô, giá đất chỉ dao động từ 30.000 đồng/m², trong khi tại các khu vực trung tâm và gần các khu công nghiệp, giá đất có thể lên tới 40.000.000 đồng/m².
Thành phố Vĩnh Yên – là trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh, có mức giá đất cao nhất. Với sự phát triển toàn diện về hạ tầng, tiện ích và vị trí gần các khu công nghiệp trọng điểm, giá đất tại Vĩnh Yên đã trở thành điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản.
Các huyện ngoại thành như Bình Xuyên, Tam Đảo và Lập Thạch hiện nay có giá đất thấp hơn, nhưng tiềm năng tăng trưởng ở những khu vực này lại rất lớn nhờ các dự án hạ tầng mới và sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch. Đặc biệt, khu vực Tam Đảo – nơi có các khu du lịch sinh thái đang được quy hoạch, hứa hẹn sẽ là nơi bùng nổ trong tương lai, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng.
(2) Cơ hội lớn từ hạ tầng và tiềm năng du lịch
Với mức giá đất trung bình khá hợp lý so với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Thái Nguyên, Vĩnh Phúc đang tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn. Mặc dù giá đất tại Vĩnh Phúc thấp hơn các khu vực như Bắc Ninh, nhưng tỉnh này lại có tốc độ tăng trưởng kinh tế không hề kém cạnh, đặc biệt là trong các ngành công nghiệp, thương mại và du lịch.
Dự án hạ tầng lớn như các tuyến đường cao tốc, sân bay, và các dự án giao thông kết nối liên tỉnh đang được triển khai, hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Vĩnh Phúc.
Tiềm năng du lịch tại Vĩnh Phúc, đặc biệt là khu vực Tam Đảo với các dự án khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp, sẽ là động lực lớn giúp tăng giá trị bất động sản. Việc phát triển các khu du lịch như Tam Đảo 2 sẽ tạo ra nhu cầu lớn về các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự, khách sạn, căn hộ cho thuê, từ đó kéo theo sự gia tăng giá trị đất và các dự án bất động sản tại khu vực này.
Vì vậy, với mức giá đất trung bình là 3.267.693 đồng/m² và tiềm năng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và du lịch, Vĩnh Phúc đang là một điểm sáng trong bản đồ đầu tư bất động sản. Từ các khu vực trung tâm như thành phố Vĩnh Yên đến các huyện ngoại thành như Tam Đảo, Lập Thạch, thị trường bất động sản tại đây đều mang đến cơ hội đầu tư dài hạn hấp dẫn.
Các nhà đầu tư sẽ không chỉ hưởng lợi từ sự phát triển cơ sở hạ tầng mà còn từ sự gia tăng mạnh mẽ của ngành du lịch, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Đó là những yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản tại Vĩnh Phúc, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.
