Nội dung chính

Bản đồ, danh sách tỉnh thành Việt Nam năm 2025? Danh sách sáp nhập tỉnh được xây dựng dựa trên các tiêu chí gì khi trình đề án theo Kết luận 127?

Theo nội dung tại Quyết định 719/QĐ-BTNMT năm 2023 thì Việt Nam hiện nay được chia thành 63 đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Vào gày 30/11/2024, tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội Việt Nam khóa XV đã chính thức thông qua Nghị quyết 175/2024/QH15 về việc thành lập Thành phố Huế trực thuộc Trung ương, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Như vậy từ ngày 01/01/2025, Việt Nam sẽ có thêm một thành phố trực thuộc Trung ương mới, đó chính là thành phố Huế (trên cơ sở toàn bộ diện tích và quy mô dân số của tỉnh Thừa Thiên Huế), nâng tổng số thành phố trực thuộc Trung ương lên 06 thành phố, Vậy hiện nay nước ta bao gồm 57 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc trung ương. Danh sách tỉnh thành Việt Nam năm 2025 cụ thể như sau:

Đồng Bằng Sông Hồng

1. Hà Nội (Thành phố trực thuộc trung ương)

2. Vĩnh Phúc

3. Bắc Ninh

4. Quảng Ninh

5. Hải Dương

6. Hải Phòng (Thành phố trực thuộc trung ương)

7. Hưng Yên

8. Thái Bình

9. Hà Nam

10. Nam Định

11. Ninh Bình

Trung Du và Miền Núi Phía Bắc

12. Hà Giang

13. Cao Bằng

14. Bắc Kạn

15. Tuyên Quang

16. Lào Cai

17. Yên Bái

18. Thái Nguyên

19. Lạng Sơn

20. Bắc Giang

21. Phú Thọ

22. Điện Biên

23. Lai Châu

24. Sơn La

25. Hòa Bình

Bắc Trung Bộ và Duyên Hải Miền Trung

26. Thanh Hóa

27. Nghệ An

28. Hà Tĩnh

29. Quảng Bình

30. Quảng Trị

31. Huế (Thành phố trực thuộc trung ương)

32. Đà Nẵng (Thành phố trực thuộc trung ương)

33. Quảng Nam

34. Quảng Ngãi

35. Bình Định

36. Phú Yên

37. Khánh Hòa

38. Ninh Thuận

39. Bình Thuận

Tây Nguyên

40. Kon Tum

44. Gia Lai

42. Đắk Lắk

43. Đắk Nông

44. Lâm Đồng

Đông Nam Bộ

45. Bình Phước

46. Tây Ninh

47. Bình Dương

48. Đồng Nai

49. Bà Rịa - Vũng Tàu

50. TP. Hồ Chí Minh (Thành phố trực thuộc trung ương)

Đồng Bằng Sông Cửu Long

51. Long An

52. Tiền Giang

53. Bến Tre

54. Trà Vinh

55. Vĩnh Long

56. Đồng Tháp

57. An Giang

58. Kiên Giang

59. Cần Thơ (Thành phố trực thuộc trung ương)

60. Hậu Giang

61. Sóc Trăng

62. Bạc Liêu

63. Cà Mau

Dưới đây là bản đồ 63 tỉnh thành Việt Nam năm 2025:

Ngày 28 tháng 02 năm 2025, Bộ Chính trị, Ban Bí thư đã có Kết luận 127-KL/TW năm 2025 về triển khai nghiên cứu, đề xuất tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. Trong đó có nêu rõ nội dung, tiến độ xây dựng đề án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã.

Tiêu chí xây dựng đề án về danh sách sáp nhập tỉnh theo Kết luận 127?

Căn cứ nội dung tại Mục II Kết luận 127-KL/TW năm 2025 có nêu như sau:

II- NỘI DUNG, TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

1. Xây dựng đề án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã

- Giao Đảng ủy Chính phủ chủ trì, phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương, Đảng ủy Quốc hội, Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương và các cơ quan liên quan chỉ đạo nghiên cứu, xây dựng đề án, tờ trình Bộ Chính trị về sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã (trong đó: (1) Đối với cấp tỉnh: Ngoài căn cứ về quy mô dân số, diện tích, cần nghiên cứu kỹ quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch địa phương, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, phát triển ngành, mở rộng không gian phát triển, phát huy lợi thế so sánh, đáp ứng yêu cầu phát triển đối với từng địa phương và yêu cầu, định hướng phát triển của giai đoạn mới... làm cơ sở, căn cứ khoa học trong sắp xếp. (2) Đối với cấp xã: Cần xác định rõ các mô hình chính quyền địa phương cấp xã đối với khu vực đô thị, nông thôn, miền núi, đồng bằng, hải đảo, quy mô dân số, diện tích, lịch sử, văn hoá, các vấn đề về kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, dân tộc, tôn giáo... Xây dựng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức bộ máy, định biên của chính quyền địa phương cấp xã. (3) Làm rõ mối quan hệ công tác giữa các cấp chính quyền địa phương (giữa cấp tỉnh và cấp xã); mối quan hệ công tác theo ngành dọc từ Trung ương đến cấp xã (giữa bộ, ngành Trung ương, các sở chuyên ngành và đơn vị, cá nhân phụ trách theo lĩnh vực), bảo đảm hoạt động thuận lợi, đồng bộ, liên thông, hiệu lực, hiệu quả; xác định rõ các điều kiện bảo đảm để chính quyền cấp xã hoạt động hiệu quả trước, trong và sau khi sắp xếp.

- Đảng ủy Chính phủ khẩn trương triển khai thực hiện, bảo đảm tiến độ cụ thể như sau:

+ Báo cáo Bộ Chính trị cho chủ trương trước khi xin ý kiến các cấp uỷ, tổ chức đảng chậm nhất ngày 09/3/2025.

+ Tiếp thu ý kiến Bộ Chính trị, Ban Bí thư, hoàn thiện đề án gửi xin ý kiến các tỉnh ủy, thành ủy, Đảng ủy trực thuộc Trung ương, các cơ quan, tổ chức, ban đảng Trung ương chậm nhất ngày 12/3/2025.

+ Tiếp thu ý kiến góp ý của các tỉnh ủy, thành ủy, Đảng ủy trực thuộc Trung ương, các cơ quan, tổ chức, ban đảng Trung ương, hoàn thiện đề án, báo cáo Bộ Chính trị, Ban Bí thư trước ngày 27/3/2025.

+ Tiếp thu ý kiến Bộ Chính trị, Ban Bí thư, ý kiến các cơ quan, hoàn thiện đề án, tờ trình; trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng (qua Ban Tổ chức Trung ương) trước ngày 07/4/2025.

Theo đó, tiêu chí xây dựng đề án về danh sách sáp nhập tỉnh bao gồm:

- Quy mô dân số, diện tích.

- Ngoài ra cần nghiên cứu kỹ quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch địa phương, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, phát triển ngành, mở rộng không gian phát triển, phát huy lợi thế so sánh, đáp ứng yêu cầu phát triển đối với từng địa phương và yêu cầu, định hướng phát triển của giai đoạn mới... làm cơ sở, căn cứ khoa học trong sắp xếp.

- Cần làm rõ mối quan hệ công tác giữa các cấp chính quyền địa phương (giữa cấp tỉnh và cấp xã); mối quan hệ công tác theo ngành dọc từ Trung ương đến cấp xã (giữa bộ, ngành Trung ương, các sở chuyên ngành và đơn vị, cá nhân phụ trách theo lĩnh vực), bảo đảm hoạt động thuận lợi, đồng bộ, liên thông, hiệu lực, hiệu quả; xác định rõ các điều kiện bảo đảm để chính quyền cấp xã hoạt động hiệu quả trước, trong và sau khi sắp xếp.

Lưu ý: Hiện nay, chưa có quyết định chính thức về danh sách các tỉnh sẽ sáp nhập. Các thông tin về sáp nhập chủ yếu dựa trên Kết luận 126-KL/TW và Kết luận 127-KL/TW, trong đó đề cập đến định hướng sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh. 

Bản đồ, danh sách tỉnh thành Việt Nam năm 2025? Danh sách sáp nhập tỉnh được xây dựng dựa trên các tiêu chí gì khi trình đề án theo Kết luận 127? (Hình từ Internet)

Việc sáp nhập tỉnh thành có tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Thanh Hóa như thế nào?

Việc sáp nhập tỉnh theo định hướng của Kết luận 127 có thể mang lại những tác động đáng kể đến thị trường bất động sản tại Thanh Hóa – một trong những địa phương có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ ở khu vực Bắc Trung Bộ. 

Với Thanh Hóa – một địa phương có vị trí chiến lược, nền kinh tế đang vươn lên mạnh mẽ, câu hỏi đặt ra là: sáp nhập tỉnh sẽ mở ra cơ hội lớn hay khiến thị trường bất động sản đối mặt với thách thức mới?

1. Nhu cầu đất đai tăng, giá trị bất động sản có thể biến động mạnh

Việc sáp nhập tỉnh không chỉ là thay đổi hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản. Nếu Thanh Hóa mở rộng quy mô, kết nối với một địa phương có kinh tế phát triển, dòng vốn đầu tư công và tư nhân sẽ đổ mạnh vào các khu đô thị trung tâm, kéo theo nhu cầu nhà ở, đất nền tăng cao.

Những khu vực như ven TP. Thanh Hóa, Sầm Sơn, Hoằng Hóa, Quảng Xương có thể trở thành điểm nóng khi hệ thống hạ tầng được mở rộng. Thực tế, tại nhiều địa phương từng trải qua quá trình mở rộng đô thị như Hà Nội (sáp nhập Hà Tây năm 2008), giá đất tăng mạnh sau vài năm nhờ sự phát triển của hạ tầng và kinh tế.

Tuy nhiên, điều này cũng có thể dẫn đến hiện tượng đầu cơ, đẩy giá đất lên cao bất thường, khiến người mua gặp khó khăn khi tìm sản phẩm phù hợp. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

2. Hạ tầng giao thông và đô thị có thể được nâng cấp mạnh mẽ

Sự thay đổi quy hoạch đi kèm với việc đầu tư vào hạ tầng. Trong trường hợp Thanh Hóa được sáp nhập, chính quyền địa phương có thể điều chỉnh các dự án giao thông lớn để kết nối vùng tốt hơn.

Hiện tại, Thanh Hóa đã có những trục giao thông quan trọng như cao tốc Bắc - Nam, quốc lộ 1A, cảng biển Nghi Sơn và sân bay Thọ Xuân. Nếu tỉnh mở rộng, các công trình này nhiều khả năng sẽ được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu phát triển mới. Điều này mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền gần các dự án hạ tầng trọng điểm.

Tuy nhiên, kinh nghiệm từ các địa phương khác cho thấy, không phải tất cả các dự án đều được triển khai ngay lập tức. Việc chậm trễ trong điều chỉnh quy hoạch hoặc vướng mắc về giải phóng mặt bằng có thể khiến thị trường bị ảnh hưởng trong ngắn hạn.

3. Thanh Hóa có thể trở thành trung tâm kinh tế lớn hơn

Hiện nay, Thanh Hóa là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất Bắc Trung Bộ, với các khu công nghiệp lớn như Nghi Sơn, Lam Sơn - Sao Vàng. Nếu sáp nhập, tỉnh có thể vươn lên thành trung tâm kinh tế cấp vùng, thậm chí có thể cạnh tranh với các đô thị lớn hơn.

Việc này đồng nghĩa với dòng vốn FDI vào khu công nghiệp có thể tăng mạnh, kéo theo nhu cầu về nhà ở dành cho chuyên gia, công nhân. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực ven biển như Sầm Sơn, Hải Tiến cũng có thể bứt phá khi Thanh Hóa trở thành điểm đến thu hút lao động và khách du lịch.

4. Chính sách đất đai có thể thay đổi – Cơ hội và rủi ro

Sáp nhập tỉnh đồng nghĩa với việc quy hoạch sử dụng đất có thể được điều chỉnh. Một số khu vực hiện là đất nông nghiệp có thể chuyển đổi sang đất đô thị hoặc công nghiệp, giúp gia tăng giá trị bất động sản.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo sát thông tin quy hoạch, tránh những khu vực chưa rõ ràng về pháp lý. Thực tế, ở một số địa phương trước đây, nhiều khu vực "sốt đất" do tin đồn quy hoạch nhưng sau đó bị bỏ hoang vì dự án không được triển khai như mong đợi. Việc đầu tư cần có chiến lược dài hạn thay vì chạy theo tâm lý đám đông.

5. Nhà đầu tư cần làm gì trước những biến động này?

Việc sáp nhập tỉnh có thể tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ, nhưng cũng mang đến nhiều thách thức. Trong ngắn hạn, thị trường có thể biến động do tâm lý chờ đợi thông tin chính thức. Một số dự án có thể bị tạm hoãn để điều chỉnh quy hoạch phù hợp với đơn vị hành chính mới.

Vậy nhà đầu tư nên làm gì?

Nắm bắt thông tin chính xác: Theo dõi các quyết định quy hoạch từ chính quyền địa phương để không rơi vào bẫy tin đồn.

Đầu tư vào khu vực có tiềm năng tăng trưởng bền vững: Những nơi có hạ tầng sẵn có hoặc đang triển khai thực tế sẽ an toàn hơn.

Tránh đầu cơ ngắn hạn: Thay vì "lướt sóng", hãy tìm hiểu kỹ các yếu tố phát triển dài hạn của khu vực trước khi xuống tiền.

Nhìn chung, nếu Thanh Hóa sáp nhập tỉnh, đây có thể là một cơ hội lớn cho tỉnh này nhất là trong thị trường bất động sản nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức cần vượt qua. Nhà đầu tư cần tỉnh táo, không nên chạy theo xu hướng mà nên dựa vào thông tin quy hoạch, hạ tầng và tiềm năng phát triển thực tế để đưa ra quyết định phù hợp.