Nội dung chính

Công tác sáp nhập tỉnh Vĩnh Phúc theo Nghị quyết 1287/NQ-UBTVQH15 thành 121 đơn vị hành chính cấp xã?

Căn cứ theo Nghị quyết 1287/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2023-2025.

Theo đó, sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Vĩnh Phúc từ ngày 01/01/2025 như sau:

(1) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Phúc Yên

- Thành lập phường Hai Bà Trưng trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 0,90 km2, quy mô dân số là 12.264 người của phường Trưng Trắc và toàn bộ diện tích tự nhiên là 1,80 km2, quy mô dân số là 8.892 người của phường Trưng Nhị. Sau khi thành lập, phường Hai Bà Trưng có diện tích tự nhiên là 2,70 km2 và quy mô dân số là 21.156 người.

Phường Hai Bà Trưng giáp các phường Hùng Vương, Nam Viêm, Phúc Thắng và Tiền Châu;

- Sau khi sắp xếp, thành phố Phúc Yên có 09 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 07 phường và 02 xã.

(2) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Vĩnh Tường

- Thành lập xã Sao Đại Việt trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 2,80 km2, quy mô dân số là 5.054 người của xã Việt Xuân, toàn bộ diện tích tự nhiên là 2,60 km2, quy mô dân số là 4.054 người của xã Bồ Sao và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,90 km2, quy mô dân số là 6.300 người của xã Cao Đại. Sau khi thành lập, xã Sao Đại Việt có diện tích tự nhiên là 11,30 km2 và quy mô dân số là 15.408 người.

Xã Sao Đại Việt giáp các xã Lũng Hòa, Tân Phú, Yên Lập; huyện Lập Thạch; tỉnh Phú Thọ và thành phố Hà Nội;

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,00 km2, quy mô dân số là 7.932 người của xã Tân Tiến vào xã Đại Đồng. Sau khi nhập, xã Đại Đồng có diện tích tự nhiên là 8,20 km2 và quy mô dân số là 19.826 người.

Xã Đại Đồng giáp các xã Chấn Hưng, Lũng Hòa, Lương Điền, Nghĩa Hưng, Yên Lập, thị trấn Thổ Tang và huyện Yên Lạc;

- Thành lập xã An Nhân trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 2,90 km2, quy mô dân số là 6.272 người của xã Lý Nhân và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,40 km2, quy mô dân số là 10.820 người của xã An Tường. Sau khi thành lập, xã An Nhân có diện tích tự nhiên là 8,30 km2 và quy mô dân số là 17.092 người.

Xã An Nhân giáp các xã Tân Phú, Thượng Trưng, Tuân Chính, Vĩnh Thịnh và thành phố Hà Nội;

- Thành lập xã Lương Điền trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,30 km2, quy mô dân số là 6.652 người của xã Vân Xuân và toàn bộ diện tích tự nhiên là 7,60 km2, quy mô dân số là 15.783 người của xã Bình Dương. Sau khi thành lập, xã Lương Điền có diện tích tự nhiên là 10,90 km2 và quy mô dân số là 22.435 người.

Xã Lương Điền giáp xã Đại Đồng, xã Vũ Di, thị trấn Thổ Tang, thị trấn Tứ Trưng và huyện Yên Lạc;

- Thành lập xã Vĩnh Phú trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,70 km2, quy mô dân số là 5.352 người của xã Vĩnh Ninh và toàn bộ diện tích tự nhiên là 6,40 km2, quy mô dân số là 6.431 người của xã Phú Đa. Sau khi thành lập, xã Vĩnh Phú có diện tích tự nhiên là 11,10 km2 và quy mô dân số là 11.783 người.

Xã Vĩnh Phú giáp xã Ngũ Kiên, xã Vĩnh Thịnh, thị trấn Tứ Trưng, thị trấn Vĩnh Tường; huyện Yên Lạc và thành phố Hà Nội;

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,30 km2, quy mô dân số là 6.455 người của xã Vĩnh Sơn vào thị trấn Thổ Tang. Sau khi nhập, thị trấn Thổ Tang có diện tích tự nhiên là 8,60 km2 và quy mô dân số là 24.989 người.

Thị trấn Thổ Tang giáp các xã Đại Đồng, Lũng Hòa, Lương Điền, Tân Phú, Thượng Trưng và Vũ Di;

-Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,20 km2, quy mô dân số là 4.509 người của xã Tam Phúc vào thị trấn Vĩnh Tường. Sau khi nhập, thị trấn Vĩnh Tường có diện tích tự nhiên là 6,50 km2 và quy mô dân số là 12.289 người.

Thị trấn Vĩnh Tường giáp thị trấn Tứ Trưng, các xã Thượng Trưng, Tuân Chính, Vĩnh Thịnh, Vĩnh Phú và Vũ Di;

- Sau khi sắp xếp, huyện Vĩnh Tường có 20 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 17 xã và 03 thị trấn.

(3) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Sông Lô

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,70 km2, quy mô dân số là 4.203 người của xã Nhạo Sơn và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,00 km2, quy mô dân số là 4.920 người của xã Như Thụy vào thị trấn Tam Sơn. Sau khi nhập, thị trấn Tam Sơn có diện tích tự nhiên là 12,40 km2 và quy mô dân số là 13.613 người.

Thị trấn Tam Sơn giáp các xã Đồng Quế, Phương Khoan, Tân Lập, Yên Thạch và tỉnh Phú Thọ;

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 6,30 km2, quy mô dân số là 3.519 người của xã Bạch Lưu vào xã Hải Lựu. Sau khi nhập, xã Hải Lựu có diện tích tự nhiên là 16,50 km2 và quy mô dân số là 11.303 người.

Xã Hải Lựu giáp các xã Đôn Nhân, Lãng Công, Nhân Đạo, Quang Yên; tỉnh Phú Thọ và tỉnh Tuyên Quang;

- Sau khi sắp xếp, huyện Sông Lô có 14 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 13 xã và 01 thị trấn.

(4) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Yên Lạc

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,20 km2, quy mô dân số là 4.707 người của xã Hồng Phương vào xã Hồng Châu. Sau khi nhập, xã Hồng Châu có diện tích tự nhiên là 8,40 km2 và quy mô dân số là 13.630 người.

Xã Hồng Châu giáp các xã Liên Châu, Nguyệt Đức, Trung Hà, Trung Kiên, Yên Phương và thành phố Hà Nội;

- Sau khi sắp xếp, huyện Yên Lạc có 16 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 14 xã và 02 thị trấn.

(5) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Lập Thạch

- Thành lập xã Tây Sơn trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,40 km2, quy mô dân số là 5.223 người của xã Đình Chu và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,70 km2, quy mô dân số là 9.534 người của xã Triệu Đề. Sau khi thành lập, xã Tây Sơn có diện tích tự nhiên là 10,10 km2 và quy mô dân số là 14.757 người.

Xã Tây Sơn giáp các xã Đồng Ích, Sơn Đông, Tiên Lữ, Văn Quán; huyện Sông Lô và huyện Vĩnh Tường;

- Sau khi sắp xếp, huyện Lập Thạch có 19 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 17 xã và 02 thị trấn.

(6) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Tam Dương

- Thành lập xã Hội Thịnh trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,00 km2, quy mô dân số là 6.914 người của xã Vân Hội và toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,40 km2, quy mô dân số là 8.566 người của xã Hợp Thịnh. Sau khi thành lập, xã Hội Thịnh có diện tích tự nhiên là 8,40 km2 và quy mô dân số là 15.480 người.

Xã Hội Thịnh giáp xã Duy Phiên; huyện Vĩnh Tường, huyện Yên Lạc và thành phố Vĩnh Yên;

- Sau khi sắp xếp, huyện Tam Dương có 12 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 10 xã và 02 thị trấn.

Như vậy, sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Vĩnh Phúc có 09 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 07 huyện và 02 thành phố; 121 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 88 xã, 15 phường và 18 thị trấn.

Công tác sáp nhập tỉnh Vĩnh Phúc theo Nghị quyết 1287/NQ-UBTVQH15 thành 121 đơn vị hành chính cấp xã? (Hình từ internet)

Việc sáp nhập có ảnh hưởng như thế nào đến thị trường mua bán đất tỉnh Vĩnh Phúc?

Việc sắp xếp và sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Vĩnh Phúc theo Nghị quyết 1287/NQ-UBTVQH15 có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản địa phương. Sự thay đổi này kéo theo điều chỉnh về quy hoạch, hạ tầng và hệ thống quản lý, ảnh hưởng trực tiếp đến giá mua bán đất.

Sau khi sáp nhập, nhiều khu vực hành chính mới được đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, bao gồm đường giao thông, hệ thống điện - nước và các dịch vụ công cộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đô thị hóa, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, từ đó làm tăng giá trị bất động sản. Bên cạnh đó, sự thay đổi về địa giới hành chính cũng có thể dẫn đến điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, mở ra cơ hội cho các dự án khu dân cư hoặc khu công nghiệp mới, góp phần kích thích nhu cầu mua bán đất.

Về mặt tâm lý, nhà đầu tư và người dân có xu hướng đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định mua bán. Nếu khu vực sáp nhập nhận được sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng và có định hướng phát triển rõ ràng, nhu cầu giao dịch bất động sản sẽ tăng cao, kéo theo sự biến động về giá đất. Ngược lại, nếu có sự chậm trễ trong việc triển khai quy hoạch hoặc xuất hiện những bất cập trong quản lý hành chính, thị trường có thể gặp khó khăn trong ngắn hạn.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo.

Giá đất tại Vĩnh Phúc hiện nay biến động ra sao?

Từ ngày 20/01/2025, tỉnh Vĩnh Phúc chính thức áp dụng bảng giá đất mới theo Quyết định 05/2025/QĐ-UBND năm 2025, dẫn đến sự điều chỉnh đáng kể về giá đất tại nhiều khu vực.

Phần lớn các vị trí đất có mức tăng từ 1 - 1,5 lần, chiếm khoảng 84,26% tổng số vị trí được khảo sát. Một số khu vực có mức điều chỉnh mạnh hơn, với khoảng 10,79% vị trí tăng từ 1,5 - 3 lần, trong khi 2,99% địa điểm có giá tăng từ 3 - 5 lần. Đặc biệt, một số vị trí ghi nhận mức tăng 5 - 8 lần, phản ánh rõ xu hướng điều chỉnh giá để phù hợp với thực tế thị trường.

Tại thành phố Vĩnh Yên, các tuyến đường trung tâm ghi nhận mức giá tăng mạnh. Đường Ngô Quyền đoạn giao với Nguyễn Viết Xuân đạt 52,8 triệu đồng/m², tăng khoảng 24%. Trong khi đó, đường Mê Linh có mức giá 42,6 triệu đồng/m², tăng khoảng 30% so với trước đây. Một số tuyến đường khác như Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi cũng có mức tăng dao động từ 24 - 30%.

Tại thị trấn Tam Đảo, khu vực trung tâm gần khách sạn Venus ghi nhận giá đất khoảng 49 triệu đồng/m², tăng 1,4 lần so với năm trước. Đặc biệt, một số đoạn đường nhỏ trong thị trấn giá đất tại Vĩnh Phúc có mức giá dao động từ 35 triệu đồng/m², cao hơn gần 3 lần so với mức giá cũ.

Một trong những khu vực có biến động lớn nhất là xã Duy Phiên, huyện Tam Dương, nơi giá đất tại tuyến đường huyện 23 đã tăng từ 630.000 đồng/m² lên 7 triệu đồng/m², tức gấp 11 lần so với mức giá trước đó.

Việc điều chỉnh bảng giá đất này chủ yếu nhằm phản ánh đúng giá trị thực tế của bất động sản, đảm bảo phù hợp với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Tuy nhiên, mức giá tăng mạnh có thể ảnh hưởng đến thị trường mua bán đất, tạo áp lực nhất định cho những người có nhu cầu thực tế về nhà ở.