Thông tin sáp nhập tỉnh Thái Bình mới nhất: Thái Bình sáp nhập 28 đơn vị cấp xã thành 10 đơn vị hành chính xã mới theo Nghị quyết 1201/NQ-UBTVQH15

Nội dung chính

Thái Bình sáp nhập 28 đơn vị cấp xã thành 10 đơn vị hành chính xã mới theo Nghị quyết 1201/NQ-UBTVQH15

Ngày 28/9/2024, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 1201/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Bình giai đoạn 2023-2025. Theo đó, tỉnh Thái Bình tiến hành sáp nhập 28 đơn vị hành chính cấp xã để hình thành 10 xã mới, giảm tổng số xã từ 260 xuống còn 242. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/11/2024.

(1) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Đông Hưng như sau:

- Thành lập xã Liên An Đô trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,02 km2, quy mô dân số là 4.477 người của xã Đô Lương, toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,81 km2, quy mô dân số là 5.779 người của xã An Châu và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,31 km2, quy mô dân số là 8.201 người của xã Liên Giang. Sau khi thành lập, xã Liên An Đô có diện tích tự nhiên là 13,14 km2 và quy mô dân số là 18.457 người.

Xã Liên An Đô giáp các xã Đông La, Đông Sơn, Mê Linh, Nguyên Xá, Phú Lương; huyện Hưng Hà và huyện Quỳnh Phụ;

- Thành lập xã Phong Dương Tiến trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,72 km2, quy mô dân số là 5.040 người của xã Chương Dương, toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,46 km2, quy mô dân số là 4.684 người của xã Hợp Tiến và toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,80 km2, quy mô dân số là 6.802 người của xã Phong Châu. Sau khi thành lập, xã Phong Dương Tiến có diện tích tự nhiên là 11,98 km2 và quy mô dân số là 16.526 người.

Xã Phong Dương Tiến giáp các xã Liên Hoa, Lô Giang, Mê Linh, Minh Phú, Nguyên Xá, Phú Châu, Phú Lương, Thăng Long;

- Thành lập xã Xuân Quang Động trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,57 km2, quy mô dân số là 6.250 người của xã Đông Quang, toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,39 km2, quy mô dân số là 7.171 người của xã Đông Xuân và toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,38 km2, quy mô dân số là 5.791 người của xã Đông Động. Sau khi thành lập, xã Xuân Quang Động có diện tích tự nhiên là 11,34 km2 và quy mô dân số là 19.212 người.

Xã Xuân Quang Động giáp các xã Đông Các, Đông Dương, Đông Hợp, Đông Hoàng, Đông Vinh, Hà Giang, Phú Châu, Trọng Quan và thành phố Thái Bình;

Sau khi sắp xếp, huyện Đông Hưng có 32 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 31 xã và 01 thị trấn.

(2) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Quỳnh Phụ như sau:

Thành lập xã Trang Bảo Xá trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,65 km2, quy mô dân số là 4.367 người của xã Quỳnh Bảo, toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,15 km2, quy mô dân số là 7.472 người của xã Quỳnh Trang và toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,66 km2, quy mô dân số là 5.080 người của xã Quỳnh Xá. Sau khi thành lập, xã Trang Bảo Xá có diện tích tự nhiên là 12,46 km2 và quy mô dân số là 16.919 người.

Xã Trang Bảo Xá giáp các xã An Vinh, Đông Hải, Quỳnh Hội, Quỳnh Hưng, Quỳnh Mỹ, Quỳnh Nguyên và huyện Đông Hưng;

Sau khi sắp xếp, huyện Quỳnh Phụ có 35 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 33 xã và 02 thị trấn.

(3) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Kiến Xương như sau:

- Thành lập xã Thống Nhất trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,37 km2, quy mô dân số là 3.344 người của xã Đình Phùng, toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,33 km2, quy mô dân số là 6.168 người của xã Nam Cao và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,04 km2, quy mô dân số là 6.586 người của xã Thượng Hiền. Sau khi thành lập, xã Thống Nhất có diện tích tự nhiên là 12,74 km2 và quy mô dân số là 16.098 người.

Xã Thống Nhất giáp các xã Bình Minh, Hòa Bình, Lê Lợi, Quang Lịch, Thanh Tân, thị trấn Kiến Xương và huyện Tiền Hải;

- Thành lập xã Hồng Vũ trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,19 km2, quy mô dân số là 4.918 người của xã Vũ Bình, toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,19 km2, quy mô dân số là 7.177 người của xã Vũ Hòa và toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,42 km2, quy mô dân số là 5.046 người của xã Vũ Thắng. Sau khi thành lập, xã Hồng Vũ có diện tích tự nhiên là 13,80 km2 và quy mô dân số là 17.141 người.

Xã Hồng Vũ giáp các xã Quang Bình, Minh Tân, Vũ Công, Vũ Trung; huyện Vũ Thư và tỉnh Nam Định;

Sau khi sắp xếp, huyện Kiến Xương có 29 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 28 xã và 01 thị trấn.

(4) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Tiền Hải như sau:

- Thành lập xã Đông Quang trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,35 km2, quy mô dân số là 5.233 người của xã Đông Trung, toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,28 km2, quy mô dân số là 5.403 người của xã Đông Quý và toàn bộ diện tích tự nhiên là 6,04 km2, quy mô dân số là 6.244 người của xã Đông Phong. Sau khi thành lập, xã Đông Quang có diện tích tự nhiên là 15,67 km2 và quy mô dân số là 16.880 người.

Xã Đông Quang giáp các xã Đông Cơ, Đông Hoàng, Đông Minh, Đông Trà, Đông Xuyên, Tây Lương, Tây Ninh, thị trấn Tiền Hải và huyện Thái Thụy;

- Thành lập xã Ái Quốc trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,75 km2, quy mô dân số là 4.731 người của xã Tây Phong và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,38 km2, quy mô dân số là 4.402 người của xã Tây Tiến. Sau khi thành lập, xã Ái Quốc có diện tích tự nhiên là 10,13 km2 và quy mô dân số là 9.133 người.

Xã Ái Quốc giáp các xã Bắc Hải, Đông Lâm, Nam Chính, Nam Cường, Nam Hà, Nam Tiến, Phương Công, Tây Giang, Vân Trường;

- Thành lập xã Nam Tiến trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,72 km2, quy mô dân số là 9.828 người của xã Nam Thanh và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,98 km2, quy mô dân số là 9.538 người của xã Nam Thắng. Sau khi thành lập, xã Nam Tiến có diện tích tự nhiên là 9,70 km2 và quy mô dân số là 19.366 người.

Xã Nam Tiến giáp các xã Ái Quốc, Nam Chính, Nam Cường, Nam Hưng, Nam Thịnh, Nam Trung;

Sau khi sắp xếp, huyện Tiền Hải có 28 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 27 xã và 01 thị trấn.

(5) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Hưng Hà như sau:

- Thành lập xã Quang Trung trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,04 km2, quy mô dân số là 5.202 người của xã Dân Chủ, toàn bộ diện tích tự nhiên là 8,84 km2, quy mô dân số là 11.818 người của xã Điệp Nông và toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,80 km2, quy mô dân số là 6.359 người của xã Hùng Dũng. Sau khi thành lập, xã Quang Trung có diện tích tự nhiên là 17,68 km2 và quy mô dân số là 23.379 người.

Xã Quang Trung giáp các xã Duyên Hải, Đoan Hùng, Thống Nhất, Văn Cẩm; huyện Quỳnh Phụ và tỉnh Hưng Yên;

Sau khi sắp xếp, huyện Hưng Hà có 33 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 31 xã và 02 thị trấn.

(6) Sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Thái Bình có 08 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 07 huyện và 01 thành phố; 242 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 223 xã, 10 phường và 09 thị trấn.

Thông tin sáp nhập tỉnh Thái Bình mới nhất: Thái Bình sáp nhập 28 đơn vị cấp xã thành 10 đơn vị hành chính xã mới theo Nghị quyết 1201/NQ-UBTVQH15 (Hình ảnh Internet)

Việc sáp nhập có làm ảnh hưởng đến tiềm năng phát triển bất động sản tại Thái Bình hay không?

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết 1201/NQ-UBTVQH15 có thể tác động đến thị trường bất động sản tỉnh Thái Bình theo nhiều cách khác nhau, tùy thuộc vào quy hoạch phát triển, đầu tư hạ tầng và tâm lý thị trường. Dưới đây là những ảnh hưởng chính mà nhà đầu tư và người mua bất động sản cần lưu ý.

1. Ảnh hưởng đến giá trị bất động sản ở các khu vực được sáp nhập

Khu vực trung tâm hành chính mới có thể tăng giá: Khi các xã được sáp nhập để hình thành các đơn vị hành chính lớn hơn, trung tâm hành chính mới có thể thu hút các cơ quan nhà nước, dịch vụ thương mại và dân cư. Điều này có thể khiến giá trị bất động sản tại những khu vực này tăng lên đáng kể.

Khu vực vùng ven có tiềm năng phát triển nhưng cần thời gian: Những xã bị sáp nhập và không trở thành trung tâm hành chính mới có thể gặp khó khăn trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu quy hoạch đô thị đồng bộ và có đầu tư hạ tầng, các khu vực này vẫn có cơ hội phát triển trong dài hạn.

2. Cải thiện hạ tầng và tác động đến thị trường bất động sản

Việc sáp nhập thường đi kèm với quy hoạch lại hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng. Một số tác động cụ thể gồm:

Hạ tầng giao thông được nâng cấp: Những tuyến đường liên xã có thể được mở rộng, giúp tăng kết nối giữa các khu vực và đẩy mạnh giá trị bất động sản.

Phát triển đô thị và khu dân cư mới: Khi các đơn vị hành chính hợp nhất, nhu cầu phát triển khu đô thị mới, nhà ở thương mại và dịch vụ có thể tăng lên, mở ra cơ hội đầu tư mới.

Hệ thống tiện ích công cộng đồng bộ hơn: Các khu vực được quy hoạch lại có thể được hưởng lợi từ việc xây dựng thêm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, làm gia tăng sức hút của thị trường bất động sản.

3. Cơ hội và thách thức đối với nhà đầu tư

Cơ hội

- Những khu vực được quy hoạch làm trung tâm hành chính mới có tiềm năng tăng giá cao. Nhà đầu tư có thể đón đầu xu hướng này để tìm kiếm cơ hội sinh lời.

- Bất động sản công nghiệp có thể phát triển mạnh hơn, đặc biệt là tại các huyện như Đông Hưng, Quỳnh Phụ và Tiền Hải, nơi đang thu hút nhiều dự án đầu tư.

- Tạo cơ hội đầu tư dài hạn: Những khu vực vùng ven có thể tăng giá trị theo thời gian khi quy hoạch và hạ tầng hoàn thiện.

Thách thức

- Nguy cơ sốt đất ảo: Khi có thông tin sáp nhập, giá đất có thể bị đẩy lên cao do tâm lý đầu cơ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo để tránh mua vào khi giá bị thổi phồng quá mức.

- Tốc độ phát triển có thể không đồng đều: Một số khu vực có thể được ưu tiên phát triển nhanh hơn, trong khi những khu vực khác có thể mất nhiều thời gian để hưởng lợi từ quy hoạch mới.

- Thay đổi chính sách đất đai và quy hoạch: Một số khu vực có thể thay đổi mục đích sử dụng đất, ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư của nhà đầu tư.

4. Bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội có thể hưởng lợi

Bất động sản công nghiệp: Thái Bình hiện đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp như KCN Liên Hà Thái, KCN Tiền Hải, KCN Hải Long, giúp thu hút lao động và làm tăng nhu cầu về nhà ở. Nếu sáp nhập giúp tối ưu hóa việc phân bổ đất công nghiệp, bất động sản khu vực này sẽ có tiềm năng tăng trưởng mạnh.

Nhà ở xã hội: Với việc mở rộng đô thị và tăng dân số do quá trình sáp nhập, nhu cầu nhà ở xã hội có thể gia tăng, đặc biệt ở những khu vực có nhiều khu công nghiệp.

Như vậy, việc sáp nhập các đơn vị hành chính tại Thái Bình có thể tạo ra cả cơ hội và thách thức đối với thị trường bất động sản. Nếu quy hoạch đô thị được thực hiện bài bản, có sự đầu tư hạ tầng đồng bộ và phát triển kinh tế đi kèm, giá trị bất động sản tại nhiều khu vực sẽ gia tăng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng với những biến động ngắn hạn, tránh đầu tư theo tâm lý đám đông và theo dõi sát sao chính sách quy hoạch để đưa ra quyết định hợp lý.

Tổng quan về bất động sản tại Thái Bình

Thái Bình, một tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Hồng, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong những năm gần đây. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị hợp lý.

1. Thu hút đầu tư và phát triển kinh tế

Năm 2023, Thái Bình đã thu hút gần 3 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đứng trong top 5 tỉnh, thành phố dẫn đầu cả nước về thu hút FDI. Sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn như VSIP và Pegavision Corporation đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương.

2. Phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị

Tỉnh Thái Bình đang tập trung mở rộng không gian đô thị về phía Nam thành phố Thái Bình, với việc đầu tư vào các tuyến đường quan trọng như đường Lê Quý Đôn, đường Chu Văn An kéo dài và đặc biệt là tuyến đường vành đai 2. Những dự án hạ tầng này không chỉ cải thiện kết nối giao thông mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các khu đô thị mới.

3. Các dự án bất động sản nổi bật

Thị trường bất động sản Thái Bình đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý:

- Thái Bình Midtown: Dự án đất nền tại trung tâm huyện Tiền Hải, gần khu công nghiệp Tiền Hải, với pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi trên Quốc lộ 211A.

- Glory Downtown: Tọa lạc tại trung tâm thành phố Thái Bình, dự án này cung cấp hệ thống tiện ích phong phú và kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.

- Eden Garden: Dự án căn hộ cao cấp trên đường Lê Lợi, được ví như biểu tượng mới của thành phố với hơn 40 tiện ích hiện đại.

4. Thị trường bất động sản công nghiệp

Sự phát triển của các khu công nghiệp như Khu kinh tế Thái Bình với diện tích 30.583 ha đã thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là từ Nhật Bản. Điều này không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho người lao động và chuyên gia, góp phần làm sôi động thị trường bất động sản.

5. Dự báo và cơ hội đầu tư

Với nền kinh tế đang trên đà phát triển, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản chất lượng, Thái Bình hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Việc nắm bắt kịp thời các xu hướng và cơ hội tại thị trường này sẽ mang lại lợi thế lớn cho các nhà đầu tư.

Tổng thể, thị trường bất động sản Thái Bình đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi các yếu tố kinh tế, hạ tầng và quy hoạch đô thị. Đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư xem xét và khai thác tiềm năng từ thị trường đầy hứa hẹn này.