Phương án sắp xếp sáp nhập tỉnh Thái Bình theo Nghị quyết 1201 có bao nhiêu đơn vị cấp xã còn lại?

Nội dung chính

Phương án sắp xếp sáp nhập tỉnh Thái Bình theo Nghị quyết 1201 có bao nhiêu đơn vị cấp xã còn lại?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1201/NQ-UBTVQH15 năm 2024 sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Thái Bình, số lượng đơn vị cấp xã còn lại là 242 đơn vị, bao gồm 223 xã, 10 phường và 9 thị trấn.

Các đơn vị cấp xã của các huyện sau khi sắp xếp được liệt kê như sau:

Huyện Đông Hưng: 32 đơn vị hành chính cấp xã (31 xã, 1 thị trấn).

Huyện Quỳnh Phụ: 35 đơn vị hành chính cấp xã (33 xã, 2 thị trấn).

Huyện Kiến Xương: 29 đơn vị hành chính cấp xã (28 xã, 1 thị trấn).

Huyện Tiền Hải: 28 đơn vị hành chính cấp xã (27 xã, 1 thị trấn).

Huyện Hưng Hà: 33 đơn vị hành chính cấp xã (31 xã, 2 thị trấn).

Cộng lại, số đơn vị hành chính cấp xã từ các huyện là:

32 (Đông Hưng) + 35 (Quỳnh Phụ) + 29 (Kiến Xương) + 28 (Tiền Hải) + 33 (Hưng Hà) = 157 đơn vị.

Tỉnh Thái Bình tổng cộng có 242 đơn vị cấp xã, trong đó các đơn vị từ 5 huyện trên chiếm 157 đơn vị. Vì vậy, tổng số đơn vị cấp xã còn lại từ các huyện khác (gồm các xã, phường, thị trấn khác) sẽ là:

242 (tổng số đơn vị cấp xã) - 157 (đơn vị cấp xã của các huyện đã sắp xếp) = 85 đơn vị.

Phương án sắp xếp sáp nhập tỉnh Thái Bình theo Nghị quyết 1201 có bao nhiêu đơn vị cấp xã còn lại? (Hình từ internet)

Việc sắp xếp sáp nhập tỉnh Thái Bình theo Nghị quyết 1201 có ảnh hưởng đến giá mua bán đất Thái Bình không?

Việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Thái Bình theo Nghị quyết 1201/NQ-UBTVQH15 có thể có ảnh hưởng nhất định đến giá mua bán đất đai tại địa phương. Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng còn tùy thuộc vào một số yếu tố cụ thể liên quan đến sự thay đổi cấu trúc hành chính, cũng như các chính sách phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng sau khi sáp nhập.

Trước hết, việc sắp xếp, sáp nhập sẽ tạo ra các đơn vị hành chính mới với quy mô lớn hơn, điều này có thể làm thay đổi bản đồ phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị. Các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là các khu vực được xác định là trung tâm hành chính mới hoặc khu vực phát triển hạ tầng, sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, dẫn đến nhu cầu đất đai gia tăng. Các khu vực này có thể chứng kiến sự tăng trưởng giá đất nhờ vào việc đầu tư vào các công trình hạ tầng, như đường xá, điện nước, cũng như các dự án phát triển khu công nghiệp và khu đô thị.

Mặt khác, việc sáp nhập cũng có thể dẫn đến một số thay đổi trong các chính sách quản lý đất đai và quy hoạch sử dụng đất. Các khu vực trước đây thuộc các huyện nhỏ, có thể không được đầu tư mạnh mẽ, giờ đây sẽ được đầu tư đồng bộ hơn, dẫn đến tăng giá trị đất đai. Đặc biệt, các khu vực giáp ranh với thành phố Thái Bình hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển về du lịch, công nghiệp sẽ có xu hướng tăng giá.

Tuy nhiên, đối với những khu vực không được hưởng lợi từ các chính sách phát triển hạ tầng hoặc không có sự thay đổi về nhu cầu sử dụng đất, giá đất có thể không tăng nhiều hoặc thậm chí giảm. Các khu vực này có thể gặp phải tình trạng thừa đất, do quá trình sáp nhập tạo ra các đơn vị hành chính lớn hơn nhưng không đủ cơ sở hạ tầng để khai thác tiềm năng đất đai.

Vì vậy, ảnh hưởng của việc sắp xếp, sáp nhập đối với giá đất tại Thái Bình sẽ không đồng đều. Các khu vực có sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế sẽ có giá đất tăng lên, trong khi những khu vực ít được chú trọng phát triển có thể không có sự thay đổi lớn về giá trị đất đai.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Tổng quan thị trường mua bán đất Thái Bình

Thị trường mua bán đất tại Thái Bình năm 2025 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, với nhiều yếu tố tích cực thúc đẩy giá trị đất đai tăng cao. Trong vòng 10 năm từ 2010 đến 2023, giá đất tại Thái Bình đã tăng từ mức 8-10 triệu đồng/m² lên 120-250 triệu đồng/m², đặc biệt là nhu cầu nhà ở thương mại và chung cư luôn nằm trong danh sách khan hiếm.

Theo thống kê, giá đất tại Thái Bình trong tháng 1/2025 dao động từ 1 triệu đồng/m² đến 137 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Cụ thể, các khu vực như Đông Hưng có giá từ 1-29 triệu đồng/m², Quỳnh Phụ từ 1-45 triệu đồng/m², Tiền Hải từ 3-61 triệu đồng/m², Vũ Thư từ 4-40 triệu đồng/m².

Năm 2025, nguồn cung căn hộ mới tại Thái Bình dự kiến có thể đạt trên 30.000 căn. Mặc dù giá nhà không giảm, nhưng mức tăng sẽ chậm lại, chỉ khoảng 5-8% so với năm 2024.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Thái Bình cũng đối mặt với một số thách thức. Việc sáp nhập tỉnh thành có thể tạo ra sự không ổn định trong thị trường, do thay đổi trong các quy định pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất đai, thuế và các chính sách phát triển sau khi sáp nhập.

Tổng quan, thị trường mua bán đất Thái Bình năm 2025 đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc đầu tư cần được thực hiện một cách cẩn trọng và có kế hoạch rõ ràng để đạt hiệu quả cao nhất.