Nguyên tắc tổ chức sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã theo Quyết định 759/QĐ-TTg?

Nội dung chính

Nguyên tắc tổ chức sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã theo Quyết định 759/QĐ-TTg?

Nguyên tắc tổ chức sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã được quy định tại Quyết định 759/QĐ-TTg cụ thể như sau:

Trên cơ sở định hướng của Bộ Chính trị, Ban Bí thư tại Kết luận số 127-KL/TW ngày 28/02/2025, Kết luận số 130-KL/TW ngày 14/3/2025, Kết luận số 137-KL/TW ngày 28/3/2025 và Nghị quyết số 60-NQ/TW Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Chính phủ đã nghiên cứu, hoàn thiện kỹ lưỡng, đa chiều với tư duy đổi mới, từ đó đề xuất các nguyên tắc tổ chức sắp xếp, tổ chức lại các ĐVHC cấp xã hiện nay thành các ĐVHC cấp xã mới, như sau:

(1) Sắp xếp, tổ chức lại các ĐVHC cấp xã hiện nay theo hướng bỏ cấp trung gian (cấp huyện), hình thành các ĐVHC cấp xã mới, gồm xã, phường và đặc khu (không còn loại hình ĐVHC thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, quận, huyện, thị trấn).

(2) ĐVHC cấp xã sau sắp xếp phải đảm bảo chính quyền địa phương cấp xã quản lý hiệu quả địa bàn, nắm chắc tình hình, gần dân, sát dân, phục vụ Nhân dân tốt nhất.

(3) Trường hợp sắp xếp phường với các ĐVHC cùng cấp thì ĐVHC sau sắp xếp là phường; trường hợp sắp xếp xã, thị trấn thì ĐVHC mới sau sắp xếp là xã.

(4) Chuyển các huyện đảo, thành phố đảo hiện nay thành ĐVHC cấp xã có tên gọi là đặc khu. Theo đó, hình thành 11 đặc khu thuộc tỉnh từ 1 huyện đảo, (11 huyện đảo, gồm: Vân Đồn, Cô Tô, Cát Hải, Trường Sa, Hoàng Sa, Phú Quý, Kiên Hải, Bạch Long Vĩ, Cồn Cỏ, Lý Sơn, Côn Đảo). Riêng đối với thành phố Phú Quốc tỉnh Kiên Giang, cấp có thẩm quyền đã đồng ý chủ trương tách xã Thổ Châu thuộc thành phố Phú Quốc để thành lập 01 huyện riêng, theo đó nghiên cứu thành lập 02 đặc khu: Phú Quốc và Thổ Châu.

(5) Trường hợp thực hiện sắp xếp ĐVHC cấp xã làm thay đổi địa giới ĐVHC cấp huyện thì không phải xem xét điều kiện, tiêu chuẩn và không phải thực hiện quy trình, thủ tục điều chỉnh địa giới của ĐVHC cấp huyện mà ĐVHC cấp xã đó trực thuộc.

(6) Không bắt buộc sắp xếp đối với các ĐVHC cấp xã có vị trí biệt lập và khó tổ chức giao thông kết nối với các ĐVHC liền kề hoặc có vị trí đặc biệt quan trọng ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh và việc bảo vệ chủ quyền quốc gia.

(7) Tổng số lượng ĐVHC xã, phường sau sắp xếp giảm còn khoảng 60 - 70% so với số lượng ĐVHC cấp xã hiện nay trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; đồng thời phải bảo đảm tương quan hợp lý, tránh tạo sự giãn cách, chênh lệch lớn về diện tích tự nhiên và quy mô dân số giữa các xã, phường mới sau sắp xếp.

Nguyên tắc tổ chức sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã theo Quyết định 759/QĐ-TTg? (Hình từ internet)

Tây Ninh sáp nhập với tỉnh nào?

Căn cứ tại Tiểu mục 18 Mục 2 của Danh sách dự kiến tên gọi các tỉnh, thành phố và trung tâm chính trị - hành chính (tỉnh lỵ) của 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh được ban hành kèm theo Nghị quyết 60-NQ/TW nêu rõ:

II- Các đơn vị hành chính cấp tỉnh mới sau sáp nhập, hợp nhất

....

18. Hợp nhất tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An, lấy tên là tỉnh Tây Ninh, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Long An.

Theo đó, dự kiến tỉnh Tây Ninh sáp nhập với tỉnh Long An lấy tên là tỉnh Tây Ninh, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Long An.  

Quyết định này nhằm mục tiêu tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực. Tây Ninh và Long An là hai tỉnh liền kề, cùng chia sẻ dòng sông Vàm Cỏ Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối hạ tầng và phát triển vùng.

Việc đặt trung tâm hành chính tại Long An được cho là phù hợp với định hướng phát triển và quy hoạch tổng thể của khu vực, đồng thời tận dụng lợi thế về hạ tầng và vị trí địa lý của tỉnh này.

Như vậy, dự kiến tỉnh Tây Ninh sáp nhập với tỉnh Long An.

Việc sáp nhập Tây Ninh với Long An có tác động đến giá trị bất động sản Tây Ninh thế nào?

​Việc sáp nhập tỉnh Tây Ninh và Long An, theo Nghị quyết số 60-NQ/TW năm 2025, dự kiến sẽ tạo ra những tác động đáng kể đến thị trường bất động sản tại Tây Ninh.

Việc sáp nhập có thể thúc đẩy đầu tư vào các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, quốc lộ N1 và các tuyến đường kết nối giữa Tây Ninh và Long An. Sự phát triển hạ tầng này sẽ nâng cao giá trị bất động sản tại các khu vực có kết nối giao thông thuận lợi. ​

Sự hợp nhất giữa hai tỉnh có thể dẫn đến việc mở rộng và phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị mới, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh. Điều này sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản. ​

Việc sáp nhập có thể tạo ra một đơn vị hành chính lớn hơn với tiềm lực kinh tế mạnh mẽ hơn, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và thương mại.

Thông tin về sáp nhập có thể dẫn đến tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất lên cao một cách không thực chất. Nhà đầu tư cần thận trọng để tránh rơi vào các cơn sốt đất ảo, đặc biệt tại các khu vực chưa có kế hoạch phát triển cụ thể.

Không phải tất cả các khu vực trong tỉnh đều sẽ được hưởng lợi từ việc sáp nhập. Những khu vực xa trung tâm hoặc không nằm trong quy hoạch phát triển có thể không thấy sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản.

Việc sáp nhập Tây Ninh và Long An có thể mang lại nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Tây Ninh, nhưng cũng đi kèm với không ít rủi ro. Nhà đầu tư cần thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng và đưa ra quyết định dựa trên các thông tin chính thống và quy hoạch cụ thể.