Khánh Hòa triển khai kiểm soát, kiểm tra hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch, môi giới bất động sản

Nội dung chính

• Khánh Hòa triển khai kiểm soát, kiểm tra hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch, môi giới bất động sản
• Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản là gì?
• Sàn giao dịch bất động sản có nghĩa vụ gì?

Khánh Hòa triển khai kiểm soát, kiểm tra hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch, môi giới bất động sản

Ngày 24/7/2025, Sở xây dựng tỉnh Khánh Hòa có Công văn 574/SXD-QLN&TTBĐS Tỉnh Khánh Hòa Kiểm tra hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Để triển khai công tác kiểm tra đột xuất, kiểm tra định kỳ và phối hợp xử lý các tổ chức, cá nhân (hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, sản giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản). Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa có ý kiến như sau:

(1) Công an tỉnh Khánh Hòa quan tâm phối hợp triển khai đến Công an các xã, phường trong quá trình phối hợp cùng Sở Xây dựng xử lý các tổ chức, cá nhân sử dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật về các sản phẩm bắt động sản;

Xử lý hoạt động các sản giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trưởng tài chính, tín dụng và bất động sản.

Đồng thời, quan tâm có văn bản gửi thông tin mỗi xã, phường 01 cán bộ phối hợp về Sở Xây dựng trước ngày 30/7/2025 (gồm: họ và tên; số điện thoại; tên cơ quan xã, phường đang công tác).

(2) Sở Khoa học và Công nghệ tỉnh Khánh Hòa quan tâm có văn bản gửi thông tin 01 công chức (gồm: họ và tên; số điện thoại) về Sở Xây dựng trước ngày 30/7/2025 để phối hợp thực hiện.

(3) UBND các xã, phường

Tăng cường kiểm tra, rà soát hoạt động kinh kinh doanh bất động sản của các doanh nhiệp, chủ đầu tư, sản giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn theo quy định.

Khánh Hòa triển khai kiểm soát, kiểm tra hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch, môi giới bất động sản (hình từ internet)

Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản gồm:

- Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện đưa vào kinh doanh đối với các bất động sản đưa vào giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; thực hiện niêm yết, cung cấp thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ, cung cấp thông tin để khách hàng tìm kiếm, lựa chọn bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, hỗ trợ các bên đàm phán, thương thảo giao dịch bất động sản. Hoạt động môi giới bất động sản trong sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện và tuân thủ các quy định tại Mục 2 Chương này.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên thanh toán, bàn giao hồ sơ, giấy tờ và bàn giao bất động sản (nếu có) đối với các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện lưu trữ thông tin, hồ sơ, giấy tờ về các bất động sản và giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ nội dung khác liên quan đến các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Xác nhận giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Sàn giao dịch bất động sản có nghĩa vụ gì?

Theo Điều 58 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về Nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản như sau:

- Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản phải có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

- Niêm yết, cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình niêm yết, cung cấp.

- Bảo đảm cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Thực hiện nghĩa vụ về thuế đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra cho khách hàng.

- Quản lý nhân viên môi giới và người lao động làm việc tại sàn giao dịch bất động sản trong việc tuân thủ pháp luật.

- Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới làm việc tại sàn giao dịch bất động sản hằng năm.

- Thực hiện lưu trữ hồ sơ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.