Bảng tỷ giá Yên Nhật hôm nay 28/2? Tỷ giá Yên Nhật ngày 28/2 có tác động gì đến đầu tư bất động sản tại Quảng Bình hay không?

Nội dung chính

Bảng tỷ giá Yên Nhật hôm nay 28/2

Tỷ giá Yên Nhật (JPY) ngày 28/2/2025 ghi nhận xu hướng giảm tại hầu hết các ngân hàng trong nước. Dưới đây là bảng tổng hợp tỷ giá mua và bán Yên Nhật tại một số ngân hàng vào thời điểm khảo sát:

Lưu ý: Tỷ giá có thể thay đổi trong ngày; vui lòng kiểm tra trực tiếp với ngân hàng để có thông tin cập nhật nhất.

Trên thị trường tự do, tỷ giá Yên Nhật được ghi nhận ở mức 170,37 VND/JPY (mua vào) và 171,68 VND/JPY (bán ra).

Việc theo dõi sát sao biến động tỷ giá và lựa chọn thời điểm giao dịch phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu hóa lợi ích khi mua bán Yên Nhật.

Bảng tỷ giá Yên Nhật hôm nay 28/2? Tỷ giá Yên Nhật ngày 28/2 có tác động gì đến đầu tư bất động sản tại Quảng Bình hay không? (Hình ảnh Internet)

Tỷ giá Yên Nhật ngày 28/2 có tác động gì đến đầu tư bất động sản tại Quảng Bình hay không?

Tỷ giá Yên Nhật (JPY) ngày 28/2/2025 ghi nhận mức giảm nhẹ tại hầu hết các ngân hàng trong nước. Cụ thể, Vietcombank niêm yết tỷ giá mua vào ở mức 165,09 VND/JPY và bán ra ở mức 175,58 VND/JPY, giảm lần lượt 0,23 đồng và 0,25 đồng so với ngày trước đó. Tương tự, VietinBank giao dịch đồng Yên với tỷ giá mua vào 167,38 VND/JPY và bán ra 175,28 VND/JPY, giảm 0,33 đồng và 0,43 đồng. 

Việc đồng Yên giảm giá có thể ảnh hưởng đến các doanh nghiệp Việt Nam nhập khẩu nguyên vật liệu từ Nhật Bản, do chi phí nhập khẩu giảm, giúp cải thiện biên lợi nhuận. Tuy nhiên, đối với lĩnh vực bất động sản tại Quảng Bình, tác động từ biến động tỷ giá Yên Nhật là không đáng kể. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản địa phương chủ yếu chịu ảnh hưởng từ các yếu tố nội tại như cung cầu, chính sách phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị. Hơn nữa, dòng vốn đầu tư vào bất động sản Quảng Bình phần lớn đến từ nguồn trong nước hoặc các quốc gia khác, thay vì Nhật Bản.

Tóm lại, mặc dù tỷ giá Yên Nhật ngày 28/2/2025 có xu hướng giảm, nhưng tác động của biến động này đến hoạt động đầu tư bất động sản tại Quảng Bình là không đáng kể. Các nhà đầu tư nên tập trung vào việc phân tích các yếu tố nội tại của thị trường địa phương để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Tổng quan về bất động sản tại Quảng Bình

Thị trường bất động sản Quảng Bình đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên phong phú và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Quảng Bình đang dần khẳng định mình là điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực nghỉ dưỡng.

(1) Tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng

Quảng Bình được thiên nhiên ưu đãi với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng, hang Sơn Đoòng và bờ biển dài tuyệt đẹp. Những năm gần đây, du lịch Quảng Bình ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Trong 6 tháng đầu năm 2024, tỉnh đón hơn 2,4 triệu lượt khách, tăng 23,68% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách quốc tế tăng 42,57%. Tổng thu từ du lịch ước đạt 2.804 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nguồn cung cơ sở lưu trú cao cấp tại Quảng Bình vẫn còn hạn chế. Toàn tỉnh hiện có 532 cơ sở lưu trú, nhưng chỉ có 3 khách sạn 5 sao và 7 khách sạn 4 sao. Trong mùa cao điểm, tỷ lệ lấp đầy tại các khách sạn 3 sao trở lên đạt 60-65%, và nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp thường xuyên kín phòng trong các dịp lễ.

(2) Sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn

Nhận thấy tiềm năng phát triển, nhiều tập đoàn lớn đã đầu tư vào Quảng Bình với các dự án bất động sản quy mô. Đặc biệt, bán đảo Bảo Ninh, với vị trí đắc địa và cảnh quan đẹp, đã thu hút nhiều dự án như Regal Residence Luxury – một tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao cao 145m, mang đến tầm nhìn toàn cảnh biển Bảo Ninh và sông Nhật Lệ.

(3) Biến động giá bất động sản

Sự phát triển của thị trường đã kéo theo sự gia tăng về giá đất. Tại trung tâm thành phố Đồng Hới, giá đất đã vượt ngưỡng 20 triệu đồng/m², tăng gấp đôi so với năm 2018. Khu vực ven biển Bảo Ninh, giá đất tăng từ 10-15 triệu đồng/m² năm 2018 lên 30-35 triệu đồng/m². Các khu vực vùng ven như xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, giá đất cũng tăng từ 2-4 triệu đồng/m² đầu năm 2018 lên 10-15 triệu đồng/m² đầu năm 2019.

(4Thách thức và hướng phát triển:

Mặc dù có nhiều tiềm năng, thị trường bất động sản Quảng Bình cũng đối mặt với một số thách thức, đặc biệt là tình trạng thiếu hụt cơ sở lưu trú cao cấp và một số dự án chậm tiến độ. Để phát triển bền vững, tỉnh cần tiếp tục cải thiện hạ tầng, đẩy nhanh tiến độ các dự án và thu hút thêm đầu tư vào các phân khúc còn thiếu hụt. Việc quy hoạch đô thị hợp lý và bảo vệ cảnh quan thiên nhiên cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Quảng Bình.

Tóm lại, với những lợi thế về thiên nhiên, hạ tầng và sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn, Quảng Bình đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực nghỉ dưỡng cao cấp.