Nội dung chính

Ai là nữ vương đầu tiên trong lịch sử Việt Nam? 

- Nữ vương đầu tiên trong lịch sử Việt Nam là Trưng Trắc. Trưng Trắc cùng em là Trưng Nhị đã đứng đầu cuộc khởi nghĩa chống lại sự đô hộ của nhà Đông Hán mà người đời gọi là Hai Bà Trưng. Sau đó, Trưng Trắc tự lập vua, xưng là Trưng Nữ Vương hay là Trưng Vương và lập nên nền độc lập tự chủ trong vòng ba năm sau hơn 200 năm đắm chìm dưới ách đô hộ của các triều đại phong kiến phương Bắc.

- Bên cạnh Hai Bà Trưng, Bà Triệu (Triệu Thị Trinh), người đã đứng lên chống lại nhà Ngô vào năm 248. Mặc dù không trở thành nữ vương, nhưng với lòng dũng cảm và khí phách phi thường, bà vẫn được người đời kính trọng.

- Còn Lý Chiêu Hoàng là vị Hoàng đế thứ 9 và cuối cùng của triều đại nhà Lý (1010- 1225), ngự trị từ năm 1224 đến năm 1225. Bà cũng là Nữ hoàng đầu tiên và duy nhất trong lịch sử vương triều phong kiến Việt Nam.

Ai là nữ vương đầu tiên trong lịch sử Việt Nam? Cuộc chiến giành lại giang sơn đến phát triển thị trường bất động sản tại Hà Nội? (Hình từ internet)

Cuộc chiến giành lại giang sơn đến phát triển thị trường bất động sản tại Hà Nội?

​- Cuộc khởi nghĩa của Hai Bà Trưng vào năm 40 sau Công nguyên là một dấu mốc quan trọng trong lịch sử Việt Nam, thể hiện tinh thần đấu tranh kiên cường của dân tộc.

- Thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu hình thành rõ nét từ sau năm 1993, khi Luật Đất đai được ban hành, tạo điều kiện cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trở nên dễ dàng hơn. Giai đoạn 1993-1994, thị trường chứng kiến cơn sốt đất đầu tiên, với giá cả tăng cao do nhu cầu sử dụng đất tăng mạnh cùng với sự phát triển kinh tế. ​

- Từ đó đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua nhiều thăng trầm, phản ánh qua các giai đoạn:​

+ 1995-1999: Thị trường suy giảm do chính sách thắt chặt tín dụng và ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế châu Á.​

+ 2001-2003: Cơn sốt đất lần thứ hai diễn ra, với giá bất động sản tăng mạnh, nhưng sau đó lại suy giảm do các biện pháp kiểm soát của Nhà nước.​

+ 2007-2008: Thị trường sôi động trở lại nhờ Việt Nam gia nhập WTO, thu hút đầu tư nước ngoài và tăng trưởng kinh tế.​

+ 2009-2013: Khủng hoảng tài chính toàn cầu ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường, dẫn đến suy thoái và giảm giá bất động sản.​

+ 2014-2018: Thị trường phục hồi và phát triển mạnh mẽ, với sự ra đời của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, mở rộng cơ hội cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. ​

Sự phát triển của thị trường bất động sản tại Hà Nội chủ yếu liên quan đến các chính sách kinh tế, pháp luật và tình hình kinh tế vĩ mô trong thời kỳ hiện đại, không có mối liên hệ trực tiếp với các sự kiện lịch sử như cuộc khởi nghĩa của Hai Bà Trưng.

Cần lưu ý những gì khi mua nhà lần đầu tại Hà Nội?

Khi mua nhà tại Hà Nội, bạn cần lưu ý các yếu tố sau để đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả:

- Xác định kỹ nhu cầu và mục đích mua nhà ở

Nhiều người lần đầu mua nhà để ở hoặc để kinh doanh nhưng có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Mục đích khi mua nhà rất quan trọng, giúp bạn lựa chọn được căn nhà thực sự phù hợp với nhu cầu.

- Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh khi mua nhà ở

Bạn cần tính toán thật kỹ trước khi bỏ ra một số tiền mua nhà ở. Để tránh áp lực trả tiền gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ, trang bị cho mình sẵn một số tiền nhất định trước.

- Tìm kiếm, lựa chọn mua nhà ở cho phù hợp

Bắt đầu tìm kiếm nhà ở từ nhu cầu về căn nhà và ngân sách bạn đã liệt kê trên. Có 3 cách cơ bản để người lần đầu mua nhà ở tìm kiếm như sau:

+ Hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân: bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng có thể biết các căn hộ đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

+ Tự tìm kiếm với Internet: Thông thường, người mua sẽ tìm kiếm các bảng rao bán nhà hoặc môi giới tại khu vực đến mong muốn của mình.

+ Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại từng địa phương thường sở hữu những nhà đất giá tốt không đăng tin online. Họ còn là chuyên gia về quá trình mua nhà, hiểu biết rõ khu vực bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà, biết chính xác giá trị căn nhà và có kỹ năng đàm phán tốt.

- Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

Với những người mua nhà lần đầu, thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà là một trong những thách thức khó khăn. Người mua nhà lần đầu nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm mua bán nhà đất hay liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ tận tình về vấn đề pháp lý.

- Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

+ Vấn đề an ninh khu vực như thế nào?

+ Môi trường sống có phức tạp hay không?

Điều này ảnh hưởng rất lớn đến các thành viên trong gia đình, đặc biệt là con nhỏ.

Môi trường sống xanh cùng an ninh đảm bảo an toàn cho cư dân

Hệ thống giao thông, hạ tầng xung quanh. Chúng ta có thể xác minh vấn đề này bằng cách hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án mà nhà thầu đã xây dựng.

- Thương lượng giá cả với người bán

Khi đã quyết định chọn mua căn nhà nào, bạn cần tiến hành thương lượng càng sớm càng tốt. Những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tiến hành đặt vấn đề mua với chủ nhà một cách thiện chí, gần gũi. Tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ dễ dàng mua lại căn nhà đó hơn dù nhiều người khác cũng đặt mua với mức giá thậm chí tốt hơn bạn đưa ra.

- Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

Cho dù ngôi nhà có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt, vẫn phải chú trọng kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây, vách tường nhà,… Chúng ta cũng có thể chọn thời điểm xem nhà vào mùa mưa để có thể kiểm tra xem nhà có bị thấm nước hay mưa dột hay không. Bên cạnh đó ta cũng có thể kiểm tra được hệ thống thoát nước xung quanh nhà.