Nồm ẩm miền Bắc kéo dài đến khi nào? Mùa nồm có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản tại Hải Dương?

Nội dung chính

Nồm ẩm miền Bắc kéo dài đến khi nào? 

- Hiện tượng nồm ẩm miền Bắc Việt Nam thường xuất hiện từ cuối tháng 2 và kéo dài đến tháng 4 hàng năm. Các đợt nồm ẩm thường kéo dài từ 3-5 ngày, đôi khi kéo dài cả tuần, và chỉ chấm dứt khi có gió mùa Đông Bắc tràn về. 

- Theo dự báo, từ nay đến ngày 22/2/2025, Hà Nội và nhiều khu vực ở miền Bắc sẽ tiếp tục có mưa nhỏ, sương mù và độ ẩm cao, dẫn đến tình trạng nồm ẩm kéo dài. 

- Hiện tượng nồm ẩm là một đặc trưng thời tiết của miền Bắc Việt Nam, thường xuất hiện từ tháng 2 đến tháng 4 hàng năm. Trong giai đoạn này, độ ẩm không khí tăng cao, thường trên 90%, kèm theo mưa phùn và sương mù, gây ra tình trạng ẩm ướt trên bề mặt tường, sàn nhà, cửa kính và đồ nội thất. Nguyên nhân chính của hiện tượng này là sự xâm nhập của khối không khí ẩm từ biển vào đất liền, khi gặp bề mặt lạnh sẽ ngưng tụ thành hơi nước. 

- Thời tiết nồm ẩm kéo dài gây nhiều bất tiện trong sinh hoạt và ảnh hưởng đến sức khỏe, đặc biệt là các bệnh về đường hô hấp và dị ứng. Để giảm thiểu tác động của nồm ẩm, bạn có thể áp dụng các biện pháp sau:

+ Đóng kín cửa: Hạn chế mở cửa để ngăn không khí ẩm xâm nhập vào nhà.

+ Sử dụng máy hút ẩm hoặc điều hòa chế độ khô (Dry): Giúp giảm độ ẩm trong không khí trong nhà.

+ Lau sàn nhà bằng khăn khô: Tránh sử dụng khăn ướt để lau sàn, vì sẽ làm tăng độ ẩm.

+ Sử dụng vật liệu hút ẩm: Đặt than củi khô hoặc giấy báo ở các góc nhà để hút ẩm.

+ Trồng cây hút ẩm: Một số loại cây như dương xỉ có khả năng hút ẩm tốt.

Việc áp dụng đồng bộ các biện pháp trên sẽ giúp không gian sống của bạn trở nên khô ráo và thoải mái hơn trong những ngày nồm ẩm.

Nồm ẩm miền Bắc kéo dài đến khi nào? Mùa nồm có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản tại Hải Dương? (Hình từ internet)

Mùa nồm có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản tại Hải Dương?

- Mùa nồm ẩm là hiện tượng thời tiết đặc trưng ở miền Bắc Việt Nam, thường diễn ra từ tháng 2 đến tháng 4 hàng năm, với độ ẩm không khí cao, mưa phùn và sương mù kéo dài. Tại Hải Dương, mùa nồm ẩm gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt, như sàn nhà trơn trượt, đồ dùng ẩm mốc và quần áo khó khô. 

- Tuy nhiên, hiện chưa có bằng chứng cụ thể cho thấy mùa nồm ẩm ảnh hưởng trực tiếp đến giá bất động sản tại Hải Dương. Giá trị bất động sản thường bị chi phối bởi các yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị và tình hình kinh tế địa phương. Mặc dù thời tiết ẩm ướt có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bán trong ngắn hạn, nhưng không đủ mạnh để tác động lâu dài đến giá trị bất động sản.

- Để đảm bảo chất lượng công trình và thu hút người mua, các chủ đầu tư và người sở hữu bất động sản tại Hải Dương nên chú trọng đến thiết kế và xây dựng các biện pháp chống ẩm hiệu quả, như sử dụng vật liệu chống thấm, cải thiện hệ thống thông gió và duy trì bảo dưỡng định kỳ. Việc này không chỉ nâng cao giá trị tài sản mà còn mang lại môi trường sống thoải mái cho cư dân.

Mặc dù mùa nồm ẩm gây ra một số bất tiện trong sinh hoạt, nhưng không có tác động đáng kể đến giá bất động sản tại Hải Dương. Các yếu tố kinh tế, hạ tầng và quy hoạch vẫn là những yếu tố chính quyết định giá trị bất động sản trong khu vực.

Tổng quan thị trường bất động sản Hải Dương

Thị trường bất động sản Hải Dương trong năm 2024 và đầu năm 2025 đã ghi nhận những dấu hiệu phục hồi và tăng trưởng tích cực. Dưới đây là tổng quan về tình hình thị trường:

1. Phục hồi và tăng trưởng

- Từ đầu năm 2024, giá đất tại Hải Dương đã tăng từ 15-20% so với cuối năm 2022, phản ánh sự phục hồi sau giai đoạn suy giảm. 

- Số lượng hồ sơ công chứng giao dịch bất động sản tăng trung bình 30% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự sôi động trở lại của thị trường. 

2. Nguồn cung và phân khúc thị trường

- Hải Dương sở hữu nguồn cung dồi dào với 1.586 ha nhà ở thương mại và 5.800 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, hiện chỉ có khoảng 17 dự án đang hoặc sắp mở bán, bao gồm khu đô thị, đất phân lô và bất động sản công nghiệp, cho thấy tiềm năng phát triển còn lớn. 

- Phân khúc nhà xây sẵn, đặc biệt là các căn hộ diện tích 40-45 m² trong ngõ rộng từ 2,5 m trở lên, đang thu hút sự quan tâm của người mua. Giá giao dịch phổ biến từ 2,5-2,8 tỷ đồng/căn. 

3. Dự án nổi bật

- Các dự án như Trái Bầu, Tân Phú Hưng và Ngọc Châu ghi nhận giá giao dịch đất nền từ 47-55 triệu đồng/m², tăng 2-5 triệu đồng/m² so với cuối năm 2024. 

- Dự án khu đô thị Bắc Cầu Hàn được đánh giá cao về vị trí và tiện ích, hứa hẹn mang lại môi trường sống hiện đại cho cư dân. 

4. Bất động sản công nghiệp

Hải Dương tiếp tục thu hút đầu tư vào bất động sản công nghiệp, với giá thuê trung bình đạt 137 USD/m²/kỳ hạn vào cuối năm 2024, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2023. 

5. Triển vọng và thách thức

- Việc thông qua các luật liên quan đến đất đai và nhà ở, cùng với các biện pháp tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ, dự kiến sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản Hải Dương phát triển ổn định trong thời gian tới. 

- Tuy nhiên, việc áp dụng các chính sách thuế mới đối với người sở hữu nhiều bất động sản có thể ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư và cần được theo dõi chặt chẽ. 

Thị trường bất động sản Hải Dương đang trên đà phục hồi và phát triển, với nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, việc cập nhật thông tin và theo dõi sát sao các chính sách mới là điều cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.