Chính thức đề xuất xây lại cầu Mã Đà kết nối Bình Phước và Đồng Nai? Khôi phục cầu Mã Đà có tác động đến thị trường mua bán đất Bình Phước không?

Nội dung chính

Chính thức đề xuất xây lại cầu Mã Đà kết nối Bình Phước và Đồng Nai

UBND tỉnh Bình Phước đã chính thức đề xuất khôi phục cầu Mã Đà để kết nối giao thông giữa tỉnh Bình Phước và Đồng Nai. Theo đề xuất, tuyến đường sẽ bắt đầu từ thành phố Đồng Xoài, đi theo đường tỉnh 753, qua cầu Mã Đà sang địa phận tỉnh Đồng Nai, sau đó tiếp tục theo các tuyến đường địa phương đến đường Vành đai 4 đoạn qua thành phố Biên Hòa, với tổng chiều dài khoảng 76 km. Tổng mức đầu tư dự án được ước tính khoảng 5.130 tỷ đồng.

Việc khôi phục cầu Mã Đà được xem là cần thiết và cấp bách, nhằm giải quyết nhu cầu đi lại và giao thương giữa hai tỉnh, đặc biệt trong mùa mưa lũ. Tuyến đường này sẽ rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển từ Bình Phước đến Đồng Nai, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế - xã hội của cả hai tỉnh. 

Tuy nhiên, việc xây dựng lại cầu Mã Đà cũng đặt ra những lo ngại về tác động đến khu dự trữ sinh quyển Đồng Nai. Theo khảo sát, chỉ có khoảng 2 km rừng tự nhiên, còn lại là rừng trồng chủ yếu là cây keo lai. UBND tỉnh Bình Phước đề xuất nghiên cứu các phương án như làm đường trên cao, cầu cạn, rào chắn chống ồn, hầm lộ thiên để giảm thiểu tác động đến khu vực này.

Trước đó, tỉnh Bình Phước đã nhiều lần đề xuất xây dựng tuyến đường này xuyên qua khu bảo tồn thiên nhiên văn hóa Đồng Nai nhằm kết nối với sân bay Long Thành và cảng Cái Mép - Thị Vải. Tuy nhiên, đề xuất này gặp phải nhiều ý kiến trái chiều do lo ngại ảnh hưởng đến khu sinh quyển. Hiện tại, đề xuất khôi phục cầu Mã Đà đang chờ sự xem xét và phê duyệt từ các cơ quan chức năng. 

Việc khôi phục cầu Mã Đà không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thông mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng của hai tỉnh Bình Phước và Đồng Nai, cũng như khu vực Tây Nguyên và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. 

Chính thức đề xuất xây lại cầu Mã Đà kết nối Bình Phước và Đồng Nai? Khôi phục cầu Mã Đà có tác động đến thị trường mua bán đất Bình Phước không? (Hình từ internet)

Khôi phục cầu Mã Đà có tác động đến thị trường mua bán đất Bình Phước không?

Việc khôi phục cầu Mã Đà và xây dựng tuyến đường kết nối Bình Phước với Đồng Nai dự kiến sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản tại Bình Phước.

Khi cầu Mã Đà được khôi phục, tuyến đường ĐT.753 sẽ trở thành tuyến giao thông quan trọng, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển giữa Bình Phước và Đồng Nai, đặc biệt là đến sân bay Long Thành và cảng Cái Mép - Thị Vải. Điều này tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Bình Phước.

Sự cải thiện hạ tầng giao thông sẽ làm tăng sức hấp dẫn của Bình Phước đối với nhà đầu tư và người mua bất động sản. Nhiều khu vực trong tỉnh, đặc biệt là gần các tuyến đường chính và khu công nghiệp, có thể chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu và giá trị bất động sản. Trước đây, giá đất tại Bình Phước đã tăng mạnh, với nhiều khu vực ghi nhận mức tăng từ 30-50%, thậm chí có nơi giá đất tăng gấp đôi.

Tuy nhiên, việc khôi phục cầu Mã Đà cũng có thể dẫn đến tình trạng đầu cơ đất đai, khiến giá đất tăng cao không bền vững. Điều này có thể tạo ra bong bóng bất động sản, gây rủi ro cho nhà đầu tư và người mua. Do đó, cần có sự quản lý chặt chẽ từ chính quyền địa phương để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững.

Việc khôi phục cầu Mã Đà và cải thiện hạ tầng giao thông sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Bình Phước. Tuy nhiên, cần có sự giám sát và quản lý hiệu quả để tránh những biến động tiêu cực và đảm bảo phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong tỉnh.

Tổng quan thị trường mua bán đất Bình Phước năm 2025

Tính đến tháng 2 năm 2025, thị trường mua bán đất tại Bình Phước tiếp tục duy trì xu hướng phát triển tích cực, với nhiều yếu tố hỗ trợ và tiềm năng tăng trưởng.

Giá đất tại Bình Phước đã tăng đáng kể trong thời gian qua. Giá đất thổ cư trên toàn tỉnh đã tăng từ 3–4 triệu VND/m² lên 4–6 triệu VND/m². Đặc biệt, các khu vực như Đồng Xoài, Chơn Thành và Bình Long ghi nhận mức tăng cao, với đất mặt tiền đường có giá từ 8 đến 12 triệu VND/m² ở các khu vực đông dân cư. 

Bình Phước sở hữu vị trí chiến lược, nằm gần các trung tâm kinh tế quan trọng như TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và thu hút đầu tư. Tỉnh cũng đang đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường cao tốc và quốc lộ, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận và thúc đẩy phát triển kinh tế. 

Sự phát triển của các khu công nghiệp lớn như Becamex Bình Phước và Minh Hưng – Hàn Quốc đã thu hút nhiều lao động và nhà đầu tư, dẫn đến nhu cầu về nhà ở và bất động sản tăng cao. Điều này tạo cơ hội cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu của người dân và nhà đầu tư.

Mặc dù thị trường bất động sản Bình Phước có nhiều tiềm năng, nhưng cũng cần lưu ý đến các yếu tố như biến động kinh tế vĩ mô, chính sách pháp lý và sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư. Việc lựa chọn dự án có pháp lý rõ ràng và uy tín là rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư.