Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên thúc đẩy thị trường bán nhà riêng tại Quận 1 HCM

Nội dung chính

Tổng quan Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên 

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh không chỉ là trung tâm hành chính, kinh tế mà còn là trái tim của các hoạt động thương mại, giải trí tại miền Nam Việt Nam. Đây là khu vực tập trung nhiều công trình, dự án, các tòa nhà hiện đại và dịch vụ giải trí đa dạng, tạo nên một thị trường mua bán bất động sản sôi động.

Đặc biệt có thể kể đến tác động mạnh mẽ của dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên được đi vào hoạt động gần đây.

Tuyến Metro số 1, hay còn gọi là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, là dự án đường sắt đô thị đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh. Với tổng chiều dài 19,7 km, tuyến bao gồm 2,6 km đi ngầm qua 3 ga và 17,1 km đi trên cao qua 11 ga.

Tuyến này kết nối trung tâm thành phố tại ga Bến Thành với depot Long Bình (TP. Thủ Đức), được kỳ vọng sẽ giảm tải áp lực giao thông đường bộ và nâng cao chất lượng vận chuyển công cộng.

Tuyến sử dụng 17 đoàn tàu hiện đại, mỗi đoàn có sức chứa 930 hành khách, bao gồm 147 khách ngồi và 783 khách đứng. Tốc độ tối đa của tàu đạt 110 km/giờ trên đoạn cao và 80 km/giờ trên đoạn ngầm, đảm bảo thời gian di chuyển nhanh chóng và hiệu quả.

Tuyến Metro số 1 chính thức vận hành từ 10 giờ sáng ngày 22/12. Giá vé được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng:

- Vé lượt: Từ 6.000 - 20.000 VNĐ/lượt.

- Vé ngày: Từ 40.000 - 90.000 VNĐ, không giới hạn số lượt đi.

- Vé tháng: 300.000 VNĐ.

Ga Bến Thành, còn được gọi là Nhà ga Trung tâm Bến Thành hoặc Khu phố ngầm ga trung tâm Bến Thành, là một trong những công trình quan trọng nhất của hệ thống Đường sắt đô thị  tọa lạc tại Quận 1 TP. Hồ Chí Minh.

Ga này sẽ là điểm giao của nhiều tuyến đường sắt đô thị, bao gồm tuyến số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tuyến số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến số 3A (Tân Kiên – Bến Thành), và tuyến số 4.

Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên thúc đẩy thị trường bán nhà riêng tại Quận 1 HCM (Hình từ internet)

Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên thúc đẩy thị trường bán nhà riêng tại Quận 1 HCM như thế nào?

Hạ tầng giao thông tại Quận 1 đã và đang được phát triển mạnh mẽ, với các trục đường chính như Đồng Khởi, Lê Lợi, và Nguyễn Huệ liên tục được cải tạo và mở rộng.

Việc đưa tuyến Metro số 1 vào hoạt động đánh dấu bước tiến lớn trong phát triển giao thông đô thị tại TP. Hồ Chí Minh, giúp kết nối hiệu quả giữa trung tâm thành phố và các khu vực ngoại ô, đặc biệt là TP. Thủ Đức.

Tuyến Metro không chỉ giảm áp lực giao thông mà còn góp phần xây dựng hình ảnh một thành phố hiện đại, bền vững.

Ga Bến Thành không chỉ là điểm đầu của tuyến Metro số 1 mà còn là điểm kết nối giữa các tuyến metro khác trong tương lai, góp phần tạo thành mạng lưới giao thông công cộng hiện đại và tiện ích cho TP. Hồ Chí Minh.

Khi tuyến metro đi vào vận hành, nhu cầu mua nhà riêng tại các khu vực xung quanh ga metro sẽ gia tăng. Những khách hàng tìm kiếm nhà ở sẽ ưu tiên các căn nhà có vị trí gần ga metro, đặc biệt là những người đi làm tại khu vực trung tâm hoặc những chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP. Hồ Chí Minh.

Việc di chuyển thuận lợi bằng metro giúp giảm bớt thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng sống, từ đó tạo nên nhu cầu lớn cho các căn nhà riêng trong khu vực.

Nhà riêng tại Quận 1, đặc biệt gần các ga metro, sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên của những người tìm kiếm nhà ở, với lợi thế là khả năng kết nối giao thông thuận tiện và giá trị bất động sản ổn định. Điều này tạo ra xu hướng mới trong thị trường nhà ở, làm cho khu vực Quận 1 càng trở nên hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư và người mua.

Về quy hoạch đô thị, Quận 1 đang hướng đến việc nâng cao chất lượng sống đô thị với các dự án xanh đô thị và phát triển bền vững, nhằm thu hút thêm các nhà đầu tư bất động sản. Những dự án lớn như khu phức hợp thương mại Vincom, Saigon Centre cũng góp phần gia tăng giá bán nhà riêng tại Quận 1 HCM.

Phân tích giá bất động sản

Giá bất động sản tại Quận 1 luôn đứng ở vị trí hàng đầu không chỉ trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh mà còn trên cả nước. Theo các số liệu cập nhật năm 2024, giá nhà riêng tại đây dao động từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng/m2 tùy vào vị trí và diện tích.

Thị trường cũng ghi nhận sự biến động nhẹ khi giá nhà tăng từ 5-10% so với năm trước, điều này chủ yếu do sự phát triển hạ tầng và nhu cầu thuê nhà cao từ tầng lớp trí thức trẻ tuổi và doanh nhân nước ngoài.

Tuy nhiên, giá cao cũng đi kèm với chất lượng sống cao, làm cho bất động sản ở đây trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị lâu dài.

Mua bán nhà đất quận 1 TP.HCM:

>>>Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thái Bình Q1, DT 5.2x22m hầm 7 lầu, HĐT 150tr/th, giá 32 tỷ

>>>Bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thiệp P Bến Nghé Q1, giá 25,5 tỷ thương lượng

Tiện ích và tiềm năng đầu tư bán nhà riêng tại Quận 1

Là trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Quận 1 được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn 5 sao và các tổ hợp giải trí hàng đầu.

Ngoài ra, các khu vui chơi, công viên cây xanh như Công viên 23/9 cung cấp không gian xanh cho cộng đồng cư dân và du khách. Vì vậy, đầu tư vào nhà riêng tại đây không chỉ hưởng lợi từ các tiện ích hiện hữu mà còn từ sự tăng trưởng dài hạn của thị trường.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc một số rủi ro tiềm ẩn khi giá bán nhà riêng tại Quận 1 HCM liên tục tăng cao, đôi khi làm giảm sức mua trên thị trường.

Những nhận định từ các chuyên gia cho thấy việc lựa chọn đúng vị trí và loại hình bất động sản sẽ là chìa khóa thành công trong việc đầu tư tại Quận 1, nơi mà sự phát triển kinh tế ổn định và cơ hội sinh lời lớn vẫn đang bùng nổ.

Đồng thời, sự cạnh tranh cao giữa các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước cũng đòi hỏi người mua cần có sự xác định và nghiên cứu nghiêm túc.

Xem thêm: 

>>> Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất và một số quy định về mua bán nhà ở theo pháp luật hiện hành

>>>Hợp đồng viết tay mua bán nhà đất có bắt buộc công chứng không?