Cho thuê cửa hàng kiot tại Quận 1 Tp Hồ Chí Minh, lựa chọn số 1 cho đầu tư kinh doanh

Nội dung chính

Tổng quan nổi bật của khu vực

Quận 1, Hồ Chí Minh luôn giữ vị trí trung tâm trong bức tranh thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt là trong phân khúc cho thuê cửa hàng.

Với vị trí đắc địa được ví như “trái tim” của thành phố, Quận 1 không chỉ là trung tâm tài chính mà còn là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn, các tuyến phố mua sắm sầm uất như Đồng Khởi, Lê Lợi, và Nguyễn Huệ.

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) của TP.HCM chính thức vận hành từ ngày 22/12/2024, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hệ thống giao thông công cộng của thành phố.

Tuyến Metro số 1 có tổng chiều dài khoảng 19,7 km, bao gồm 14 ga, trong đó có 3 ga ngầm và 11 ga trên cao. 

Nằm tại trung tâm Quận 1, ga Bến Thành kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như xe buýt và các tuyến đường bộ, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Sự phát triển này tạo nên một bối cảnh vô cùng thuận lợi để khai thác tiềm năng cho thuê cửa hàng.

Đặc biệt, với sự giao thoa của nhiều nền văn hóa và là điểm đến du lịch hấp dẫn, lưu lượng khách hàng tiềm năng cho cho thuê cửa hàng kiot tại Quận 1 Tp Hồ Chí Minh luôn rất cao.

Cho thuê cửa hàng tại Quận 1 Tp Hồ Chí Minh, lựa chọn số 1 cho đầu tư kinh doanh (Hình từ internet)

Các yếu tố tác động

Một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến thị trường cho thuê cửa hàng kiot tại Quận 1 Tp Hồ Chí Minh chính là hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị.

Hiện nay, các dự án đầu tư vào cải thiện cơ sở hạ tầng như mở rộng đường phố, xây dựng metro và các bãi đậu xe thông minh đang được triển khai mạnh mẽ. Kế hoạch này không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn gia tăng tiện ích, thu hút thêm nhà đầu tư và khách thuê.

Những tuyến phố như Lê Thánh Tôn, Nguyễn Thái Bình,… đã nhận được sự quan tâm đáng kể nhờ vào các dự án này. Đây cũng là nơi tập trung nhiều công trình văn phòng hiện đại, tạo sự thuận tiện cho các doanh nghiệp phát triển kinh doanh thương mại.

Quận 1, TP.HCM, nổi bật là khu vực có dân số đông đúc và có mức sống khá cao. Với diện tích khoảng 7,72 km² và dân số ước tính hơn 225.780 người, Quận 1 có mật độ dân số khoảng 29.246 người/km², khiến đây trở thành một trong những quận có mật độ dân số cao nhất TP.HCM.

Quận 1 có nhiều khu vực cao cấp như Phường Bến Nghé, Phường Đa Kao, và Phường Nguyễn Thái Bình, nơi có mức sống cao và là nơi sinh sống của nhiều doanh nhân, chuyên gia nước ngoài và các gia đình thượng lưu. Góp phần tăng nhu cầu mua sắm và phát triển thương mại của các cửa hàng.

Phân tích giá bất động sản

Trong năm 2024, giá cho thuê cửa hàng kiot tại Quận 1 Tp Hồ Chí Minh có sự gia tăng nhẹ, nhưng vẫn duy trì ổn định ở mức cao.

Theo thống kê, giá thuê trung bình cho một mặt bằng tại khu vực trung tâm dao động từ 50 - 100 triệu đồng/tháng tùy vị trí và diện tích.

Các yếu tố như mặt tiền đường lớn, vùng lân cận các cơ sở lưu trú, và điểm đến du lịch ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê. Điều này chứng tỏ nhu cầu thuê mặt bằng tại Quận 1 vẫn đang cao, nhờ vào tiềm năng kinh doanh vượt trội của khu vực.

Tiện ích và tiềm năng đầu tư

Quận 1 không chỉ nổi bật với các tuyến phố thương mại sầm uất mà còn là nơi tích hợp đầy đủ các tiện ích từ hệ thống trường học, bệnh viện chuẩn quốc tế, đến các nơi giải trí đẳng cấp.

Đặc biệt, các dịch vụ dành cho khách du lịch và cư dân ngoại quốc cũng đang được mở rộng, tạo điều kiện lý tưởng cho các cửa hàng dịch vụ như nhà hàng, quán café, hoặc cửa hàng thời trang.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí đầu tư ban đầu và khả năng chịu rủi ro do biến động thị trường. Những năm gần đây, mặc dù tăng trưởng bền vững nhưng thị trường cũng xuất hiện một số rủi ro cạnh tranh khi nhiều thương hiệu lớn xuất hiện.

Tóm lại, thị trường cho thuê cửa hàng kiot tại Quận 1 Tp Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2024-2025 tiếp tục là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Với hạ tầng giao thông không ngừng cải thiện, giá cả hợp lý và tiềm năng khách hàng dồi dào, Quận 1 hứa hẹn là điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam.

Xem thêm:

>>>Hợp đồng cho thuê cửa hàng có được giao kết bằng lời nói không?

>>> Kiot là gì? Tìm hiểu về Kiot, lợi ích và tại sao nên chọn thuê Kiot để kinh doanh?