Nội dung Nghị quyết 74/NQ-CP của Chính phủ về Kế hoạch sắp xếp đơn vị hành chính
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Nội dung Nghị quyết 74/NQ-CP của Chính phủ về Kế hoạch sắp xếp đơn vị hành chính
Vào ngày 7/04/2025, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 74/NQ-CP của Chính phủ về kế hoạch sắp xếp đơn vị hành chính (ĐVHC) và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp (Kế hoạch).
Nghị quyết 74/NQ-CP có một số nội dung như sau:
(1) Trình dự thảo Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 trước ngày 08/4/2025
Là một trong những nhiệm vụ, giải pháp Kế hoạch đặt ra là hoàn thiện chính sách, pháp luật và văn bản hướng dẫn làm cơ sở cho việc sắp xếp ĐVHC và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.
Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao, bộ, ngành trung ương chủ động đề xuất, trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật, văn bản hướng dẫn giải quyết các vấn đề liên quan đến sắp xếp ĐVHC, kết thúc hoạt động của ĐVHC cấp huyện và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, bảo đảm sau sắp xếp ĐVHC, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động thông suốt, không gián đoạn, không có khoảng trống pháp lý.
Theo kế hoạch, thời gian hoàn thành trước ngày 30/6/2025.
Các Bộ, cơ quan ngang Bộ chủ trì, rà soát nhiệm vụ, quyền hạn, thẩm quyền, thủ tục hành chính của chính quyền cấp huyện thuộc lĩnh vực quản lý của bộ, ngành mình và các nội dung có thể phân cấp từ Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ xuống chính quyền địa phương cấp tỉnh, cấp xã.
Trên cơ sở đó, chủ động ban hành theo thẩm quyền hoặc đề xuất, báo cáo Chính phủ ban hành văn bản đối với các quy định khác luật, nghị quyết của Quốc hội, nghị quyết, pháp lệnh của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Thời gian hoàn thành trước ngày 30/6/2025.
Trong đó, Chính phủ giao Bộ Nội vụ tham mưu, trình Chính phủ để trình Quốc hội ban hành Luật mới thay thế Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025; Luật mới thay thế Luật Cán bộ, Công chức năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2019).
Theo kế hoạch, thời gian hoàn thành trước ngày 30/4/2025.
(2) Bộ Nội vụ tham mưu, trình Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự thảo Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 trước ngày 08/4/2025.
Trước ngày 30/6/2025, Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương trình Chính phủ ban hành Nghị định thay thế Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;
Trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định số lượng Phó Chủ tịch UBND và quy trình, thủ tục bầu, từ chức, miễn nhiệm, bãi nhiệm, điều động, cách chức thành viên UBND, giao quyền Chủ tịch UBND các cấp;
Trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định về tổ chức cơ quan chuyên môn thuộc UBND phường, xã, đặc khu; vị trí việc làm gắn với biên chế của từng cơ quan chuyên môn thuộc UBND phường, xã, đặc khu;
Trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung bảng phụ cấp chức vụ lãnh đạo trong các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp của nhà nước; cơ quan đơn vị thuộc quân đội nhân dân, công an nhân dân ban hành kèm theo Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;
Ban hành Thông tư hướng dẫn về phụ cấp khu vực, phụ cấp thu hút đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang; địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu đối với người lao động trong khu vực doanh nghiệp.
Theo kế hoạch. trước ngày 01/11/2025, Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành trung ương và các địa phương ban hành Thông tư quy định về việc lập, quản lý hồ sơ địa giới ĐVHC.
Xem chi tiết nội dung Nghị quyết 74/NQ-CP: TẠI ĐÂY
Nội dung Nghị quyết 74/NQ-CP của Chính phủ về Kế hoạch sắp xếp đơn vị hành chính (Hình ảnh Internet)
Thời gian tổng kết việc sắp xếp ĐVHC các cấp năm 2025?
Theo Kế hoạch, trước ngày 18/4/2025, Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tổ chức Hội nghị toàn quốc triển khai đến các bộ, ngành trung ương và các địa phương ngay sau Hội nghị quán triệt của Bộ Chính trị.
Về thực hiện sắp xếp, tổ chức lại ĐVHC cấp xã, theo Kế hoạch, UBND cấp tỉnh lập hồ sơ đề án trước ngày 01/5/2025. Trước ngày 30/5/2025, Bộ Nội vụ thẩm định, lập hồ sơ đề án của Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Về thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, Kế hoạch nêu rõ, trước ngày 01/5/2025, UBND cấp tỉnh lập hồ sơ đề án.
Trước ngày 30/5/2025, Bộ Nội vụ lập hồ sơ đề án của Chính phủ để trình Quốc hội. Ủy ban Pháp luật và Tư pháp thẩm tra, Quốc hội xem xét, thông qua trước ngày 20/6/2025.
Theo kế hoạch, thời gian tổng kết việc sắp xếp ĐVHC các cấp trước ngày 20/9/2025.
Nghị quyết 74 và bước ngoặt chiến lược cho bất động sản Hà Nội
Việc Chính phủ ban hành Nghị quyết 74/NQ-CP về sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023–2025 không chỉ là động thái tinh gọn bộ máy hành chính, mà còn mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt tại những đô thị lớn như Hà Nội.
Sự thay đổi về địa giới hành chính đồng nghĩa với việc nhiều xã sẽ lên phường, huyện ngoại thành có thể được nâng cấp lên quận, tạo tiền đề quan trọng cho quy hoạch đô thị đồng bộ, hiện đại hơn.
Đây là cơ sở để các dự án hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, kéo theo sự chuyển dịch dân cư và làn sóng đầu tư mới vào nhà đất, đặc biệt ở các khu vực vùng ven như Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì...
Giá đất tại những khu vực đang trong diện sắp xếp hành chính đã bắt đầu có dấu hiệu “rục rịch” tăng, khi nhà đầu tư đón đầu tiềm năng chuyển mình về hạ tầng, tiện ích và giá trị sử dụng đất. Những nơi từng bị xem là “vùng trũng” giờ đang trở thành “điểm sáng” thu hút dòng vốn.
Tại Đông Anh, nơi có cầu Nhật Tân và các tuyến vành đai đi qua, giá đất thổ cư đã tăng khoảng 15–25% chỉ trong vòng một năm.
Hoài Đức, ứng cử viên sáng giá cho “lên quận” vào 2025 – ghi nhận giá đất tại nhiều xã như An Khánh, Lại Yên dao động từ 30–50 triệu đồng/m², cao hơn nhiều so với thời điểm 2022.
Khu vực Gia Lâm có nơi đã tiệm cận 60–70 triệu đồng/m², nhất là quanh các dự án đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park.
Khi một xã lên phường, một huyện lên quận, đồng nghĩa với việc toàn bộ quy chuẩn về quản lý đất đai, xây dựng, quy hoạch đô thị cũng sẽ thay đổi. Các khu vực này sẽ được đầu tư nâng cấp hạ tầng, chỉnh trang đô thị, quy hoạch lại mật độ dân cư, giao thông và các tiện ích xã hội.
Vì vậy, Nghị quyết 74 không chỉ là một bước đi chiến lược của Chính phủ trong công tác tổ chức bộ máy, mà còn là chất xúc tác mạnh mẽ cho thị trường bất động sản thủ đô. Hà Nội đang chứng kiến sự thay đổi toàn diện, từ trung tâm đến vùng ven. Trong đó, bất động sản không đứng ngoài cuộc mà chính là lĩnh vực đầu tiên đón sóng, lan tỏa và chuyển mình mạnh mẽ theo từng nhịp chính sách.