Nội dung chính

Nhà trọ cho thuê không đảm bảo các giải pháp PCCC bị đình chỉ hoạt động sau 30/3?

Ngày 24/6/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có Chỉ thị 19/CT-TTg năm 2024 về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.

Cụ thể, để chủ động phòng ngừa, ngăn chặn tình hình cháy, nổ, hạn chế thấp nhất thiệt hại do cháy, nổ gây ra, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu:

5. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

...

Chỉ đạo tổ chức rà soát, kiểm tra, phân loại, hướng dẫn các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ); yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình phải cam kết, có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường PCCC do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành và phải hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30 tháng 3 năm 2025. Sau thời gian trên, nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.

Như vậy, sau ngày 30/3/2025, nếu nhà trọ cho thuê không đảm bảo các giải pháp PCCC theo quy định thì sẽ bị đình chỉ hoạt động cho đến khi hoàn thành việc khắc phục và đáp ứng đủ các điều kiện an toàn về PCCC.

Nhà trọ cho thuê không đảm bảo các giải pháp PCCC bị đình chỉ hoạt động sau 30/3 (Hình ảnh Internet)

Điều kiện về an toàn về phòng cháy chữa cháy dành cho nhà trọ dưới 5 tầng

Căn cứ tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định về điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy đối với cơ sở nhà trọ dưới 5 tầng như sau:

Cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định này phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:

- Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

- Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

Trường hợp cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V Nghị định 136/2020/NĐ-CP phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy;

- Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

- Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Điều 33 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Tổng quan về giá nhà trọ cho thuê tại khu vực TPHCM

​Thị trường nhà trọ tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) luôn sôi động, đáp ứng nhu cầu đa dạng của sinh viên, người lao động và các gia đình trẻ. Giá thuê phòng trọ tại TP.HCM dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện nghi của phòng. Dưới đây là tổng quan về giá thuê nhà trọ tại một số khu vực:​

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo

Một số khu vực tập trung nhiều nhà trọ tại TP.HCM:

(1) Quận Bình Thạnh:

Khu vực Bình Quới: Phù hợp cho sinh viên và người lao động với giá thuê phải chăng. Tuy nhiên, khu vực này có thể thiếu hụt các dịch vụ tiện ích và dễ bị ngập lụt khi mưa lớn.​

(2) Quận 12:

Khu vực gần công viên Phần mềm Quang Trung: Thu hút nhiều người trẻ làm việc trong lĩnh vực công nghệ thông tin. Giá thuê dao động từ 1,2 - 3,4 triệu đồng/tháng.​

(3) Quận Gò Vấp:

Khu vực gần Đại học Công Nghiệp TP.HCM: Phù hợp cho sinh viên với giá thuê từ 0,5 - 3,5 triệu đồng/tháng. Khu vực này tập trung nhiều dịch vụ tiện ích như chợ Gò Vấp, nhà sách Fahasa, Bách Hóa Xanh, Circle K.​

(4) Quận Bình Tân:

Khu Tên Lửa: Được xem là "Hong Kong thu nhỏ" giữa lòng TP.HCM, thu hút đông đảo khách thuê. Khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất như KCN Tân Tạo, Vĩnh Lộc, tạo điều kiện việc làm cho người dân.​

(5) Quận 7:

Đường Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh: Tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp, phù hợp cho người đi làm tại các công ty trong khu Phú Mỹ Hưng.​

Đường Huỳnh Tấn Phát: Có nhiều phòng trọ và căn hộ mini giá cả phải chăng hơn so với khu Phú Mỹ Hưng, là lựa chọn phổ biến của nhân viên văn phòng có ngân sách vừa phải.​

Lưu ý khi thuê nhà trọ tại TP.HCM:

- Nên chọn khu vực có an ninh tốt, hạn chế tình trạng trộm cắp.​

- Ưu tiên những nơi gần chợ, siêu thị, bệnh viện và các dịch vụ thiết yếu khác.​

- Chọn vị trí thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc hoặc học tập.​

- So sánh giá thuê ở nhiều nơi để tìm được phòng trọ phù hợp với ngân sách.​

Nhìn chung, thị trường nhà trọ tại TP.HCM rất phong phú, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khác nhau. Người thuê nên xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên để lựa chọn được nơi ở phù hợp và an toàn.