Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Lễ khánh thành công trình cải tạo mở rộng Bệnh viện Quận 8 khi nào? Đất xây dựng Bệnh viện Quận 8 thuộc nhóm đất nào?
Nội dung chính
Lễ khánh thành công trình cải tạo mở rộng Bệnh viện Quận 8?
Sáng ngày 28/4, UBND Quận 8 đã tổ chức lễ khánh thành công trình cải tạo mở rộng Bệnh viện Quận 8 nhân dịp kỷ niệm 50 nam Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025).
Dự án được triển khai trên tổng diện tích hơn 10.000 m2, trong đó phần đất hiện hữu là 9.220 m2 và phần mở rộng thêm là 956 m2 được thực hiện thông qua công tác bồi thường, giái phóng mặt bằng. Dự án ảnh hưởng đến 4 trường hợp bao gồm 3 hộ dân và 1 tổ chức với tổng diện tích thu hồi là 956m2.
Công trình bao gồm một tòa nhà 14 tầng được xây dựng mới và khu nhà 5 tầng hiện hữu được cải tạo và sửa chữa với công suất thiết kế 200 giường bệnh và tổng mức đầu tư lên tới 356 tỷ đồng.
Như vậy, Lễ khánh thành công trình cải tạo mở rộng Bệnh viện Quận 8 được tổ chức vào sáng ngày 28/04, sau khi nâng cấp cải tạo hứa hẹn sẽ đáp ừng tốt hơn nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng cao của người dân.
Lễ khánh thành công trình cải tạo mở rộng Bệnh viện Quận 8? Đất xây dựng Bệnh viện Quận 8 thuộc nhóm đất nào? (Hình từ Internet)
Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng bệnh viện thành đất ở có cần phải xin phép không?
Tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 9. Phân loại đất
[...]
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);
d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;
[...]
Căn cứ tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
Như vậy, đất xây dựng bệnh viện thuộc nhóm đất phi nông nghiệp dùng cho công trình sự nghiệp nên khi chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng bệnh viện thành đất ở thì cần phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Đất xây dựng Bệnh viện Quận 8 thuộc nhóm đất nào?
Căn cứ tại điểm d khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:
Điều 9. Phân loại đất
[...]
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);
d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;
[...]
Ngoài ra còn căn cứ tại điểm c khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất xây dựng công trình bao gồm:
Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp
[...]
4. Đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm:
[...]
c) Đất xây dựng cơ sở y tế là đất xây dựng các công trình về y tế gồm bệnh viện, nhà hộ sinh, trung tâm y tế, trạm y tế và cơ sở khám bệnh, chữa bệnh khác; cơ sở phục hồi chức năng, cơ sở dưỡng lão trong y tế; cơ sở y tế dự phòng; cơ sở dân số; cơ sở kiểm nghiệm, nghiên cứu khoa học công nghệ trong lĩnh vực y tế; đất chăn nuôi động vật, đất nuôi, trồng dược liệu phục vụ mục đích y tế; cơ sở kiểm chuẩn, kiểm định; cơ sở giám định y khoa; cơ sở giám định pháp y; cơ sở sản xuất thuốc; cơ sở sản xuất thiết bị y tế; cơ sở điều trị cho người bị nhiễm HIV/AIDS người tâm thần và các cơ sở y tế khác được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động; kể cả phần diện tích để làm văn phòng, làm nơi kinh doanh, dịch vụ như bán thuốc, nhà hàng, nhà nghỉ cho người nhà bệnh nhân, bãi gửi xe có thu tiền thuộc phạm vi cơ sở y tế, trừ cơ sở y tế do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;
Như vậy, đất xây dựng bệnh viện Quận 8 thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
