Nội dung chính

• Khẩu hiệu Chính quyền Nguyễn Văn Thiệu chủ trương thực hiện để phá hoại Hiệp định Paris là gì?
• Hiệp định Paris được ký vào thời gian nào?
• Góc nhìn lịch sử đến định hướng đầu tư bất động sản tại TP HCM

Khẩu hiệu Chính quyền Nguyễn Văn Thiệu chủ trương thực hiện để phá hoại Hiệp định Paris là gì?

Khẩu hiệu mà Chính quyền Nguyễn Văn Thiệu chủ trương thực hiện để phá hoại Hiệp định Paris là: "Trên hoà bình, dưới chiến tranh, ngoài hoà hợp, trong bình định lấn chiếm."

Khẩu hiệu này phản ánh chiến lược của chính quyền Sài Gòn sau khi Hiệp định Paris được ký kết. Mặc dù hiệp định quy định các bên phải chấm dứt chiến sự và tiến tới hòa giải dân tộc, nhưng chính quyền Nguyễn Văn Thiệu vẫn duy trì chính sách chiến tranh trá hình, lợi dụng danh nghĩa hòa bình để tiếp tục lấn chiếm lãnh thổ, củng cố quyền kiểm soát ở miền Nam.

Cụ thể:

- "Trên hoà bình": Tuyên bố công khai tuân thủ Hiệp định Paris, thể hiện trên các diễn đàn ngoại giao để tránh áp lực quốc tế.

- "Dưới chiến tranh": Thực tế vẫn tiếp tục tiến hành các hoạt động quân sự, mở rộng chiếm đóng, đối đầu với lực lượng cách mạng.

- "Ngoài hoà hợp": Đề cao khái niệm hòa hợp dân tộc trên truyền thông nhưng thực chất không thực hiện các điều khoản về chính trị theo Hiệp định Paris.

- "Trong bình định lấn chiếm": Thực hiện các cuộc hành quân, bình định lấn chiếm các vùng giải phóng do Mặt trận Dân tộc Giải phóng miền Nam Việt Nam kiểm soát.

Chiến lược này đã khiến tình hình miền Nam tiếp tục căng thẳng, trở thành một trong những nguyên nhân chính dẫn đến chiến dịch Hồ Chí Minh năm 1975, giải phóng hoàn toàn miền Nam, thống nhất đất nước.

Như vậy, khẩu hiệu mà Chính quyền Nguyễn Văn Thiệu chủ trương thực hiện để phá hoại Hiệp định Paris là: "Trên hoà bình, dưới chiến tranh, ngoài hoà hợp, trong bình định lấn chiếm."

Lưu ý: thông tin trên chỉ mang tính tham khảo

Hiệp định Paris được ký vào thời gian nào?

Hiệp định Paris về chấm dứt chiến tranh, lập lại hòa bình ở Việt Nam được chính thức ký kết vào ngày 27 tháng 1 năm 1973 tại Trung tâm Hội nghị quốc tế Kléber, Paris, Pháp. Đây là văn kiện quốc tế quan trọng, đánh dấu bước ngoặt trong cuộc kháng chiến chống Mỹ của nhân dân Việt Nam. Hiệp định Paris ra đời sau nhiều năm đàm phán căng thẳng, góp phần tạo tiền đề cho chiến thắng lịch sử năm 1975, giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.

Các cuộc đàm phán tại Paris bắt đầu từ ngày 13 tháng 5 năm 1968, trải qua nhiều vòng thương lượng với những căng thẳng và bất đồng kéo dài hơn 4 năm.

Hiệp định Paris có sự tham gia của 4 bên:

- Chính phủ Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, đại diện là Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Duy Trinh.

- Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam, đại diện là Bộ trưởng Ngoại giao Nguyễn Thị Bình.

- Chính phủ Hoa Kỳ, đại diện là Cố vấn An ninh Quốc gia Henry Kissinger (trong các cuộc đàm phán) và Bộ trưởng Ngoại giao William P. Rogers (trong lễ ký kết chính thức).

- Chính quyền Việt Nam Cộng hòa, đại diện là Tổng trưởng Ngoại giao Trần Văn Lắm.

Hiệp định Paris là một thắng lợi mang tính chiến lược của nhân dân Việt Nam trong cuộc kháng chiến chống Mỹ.

Sau khi Mỹ rút quân, quân đội Việt Nam Cộng hòa không còn được hỗ trợ mạnh mẽ từ Mỹ, tạo điều kiện để Quân Giải phóng tiến hành các chiến dịch lớn, mà đỉnh cao là Chiến dịch Hồ Chí Minh năm 1975, giải phóng hoàn toàn miền Nam, thống nhất đất nước vào ngày 30 tháng 4 năm 1975.

Hiệp định Paris không chỉ là kết quả của cuộc đấu tranh kiên cường của nhân dân Việt Nam trên cả mặt trận quân sự và ngoại giao mà còn là một bài học quan trọng về chiến lược đấu tranh chính trị, ngoại giao trong thời kỳ chiến tranh. Dù bị phá hoại bởi chính quyền Nguyễn Văn Thiệu với chiến lược "Trên hòa bình, dưới chiến tranh, ngoài hòa hợp, trong bình định lấn chiếm", nhưng cuối cùng, Hiệp định Paris vẫn đặt nền móng cho đại thắng mùa Xuân 1975, đưa Việt Nam đến độc lập, thống nhất trọn vẹn.

Khẩu hiệu mà Chính quyền Nguyễn Văn Thiệu chủ trương thực hiện để phá hoại Hiệp định Paris là gì? (hình từ internet)

Góc nhìn lịch sử đến định hướng đầu tư bất động sản tại TP HCM

Thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM) đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển và biến động trong thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi về kinh tế, chính sách và nhu cầu xã hội:​

- Giai đoạn trước năm 1993: Trước khi Luật Đất đai 1993 được ban hành, thị trường bất động sản Việt Nam chưa phát triển rõ rệt. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn hạn chế, chủ yếu dựa trên các giao dịch không chính thức.

- Giai đoạn 1993-2003: Luật Đất đai 1993 cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tạo khung pháp lý cho thị trường bất động sản. Kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ với GDP tăng cao (năm 1993: 8,1%; 1994: 8,8%; 1995: 9,5%), thúc đẩy niềm tin vào nền kinh tế và đẩy giá bất động sản tại TP HCM tăng cao. Nhu cầu đất ở và sản xuất tăng mạnh do kinh tế phát triển, dẫn đến bùng nổ giao dịch đất đai. ​

- Giai đoạn 2003-2008: Thị trường bất động sản tại TP HCM tiếp tục phát triển, đặc biệt sau khi Luật Đất đai 2003 được ban hành. Tuy nhiên, giai đoạn này cũng chứng kiến sự tăng trưởng nóng dẫn đến hiện tượng bong bóng bất động sản. ​

- Giai đoạn 2008-2013: Khủng hoảng tài chính toàn cầu ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam, gây ra tình trạng đóng băng và giảm giá. ​

- Giai đoạn 2014-2018: Thị trường phục hồi mạnh mẽ nhờ nền kinh tế ổn định, GDP tăng và lạm phát được kiểm soát. Nguồn cung bất động sản lớn nhất từ trước tới nay (2018). Thị trường bất động sản tại TP HCM có dấu hiệu hồi phục từ cuối năm 2013 và phát triển ổn định: lượng giao dịch tăng, tồn kho giảm, cơ cấu hàng hóa bất động sản chuyển dịch theo hướng hợp lý, phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường.

- Giai đoạn 2018-2023: Thị trường tiếp tục tăng trưởng nhưng đối mặt với nhiều thách thức như siết chặt tín dụng, quỹ đất hạn chế và thủ tục  pháp lý phức tạp. Đại dịch COVID-19 cũng tác động tiêu cực đến thị trường, gây ra sự chững lại trong một số phân khúc.​

Định hướng đầu tư bất động sản tại TP HCM hiện nay:

- Phát triển khu Đông: Khu Đông TP HCM, bao gồm Thủ Đức và các quận lân cận, đang trở thành điểm nóng đầu tư nhờ hạ tầng phát triển và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn. Xu hướng "bắt đáy" của các nhà đầu tư dài hạn đón đầu chu kỳ mới là yếu tố quan trọng đưa bất động sản khu Đông TP HCM sôi động, do khu vực này đang phát triển, có tiềm năng tăng giá mạnh nhất trong tương lai.

- Mở rộng ra vùng ven: Giá bất động sản tại TP HCM khá cao, khó để sở hữu căn hộ chất lượng tốt với mức tài chính khiêm tốn khi thành phố đang đối mặt với tình trạng quá tải hạ tầng. Để giảm tải, xu hướng hiện nay là mở rộng, kéo giãn dân cư và lao động ra các vùng lân cận. Đây chính là cơ hội cho bất động sản vùng phụ cận TP HCM phát triển.

- Phát triển bất động sản thương mại: Thị trường bất động sản thương mại tại TP HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ với nhiều xu hướng đáng chú ý và cơ hội đầu tư hấp dẫn.

- Chú trọng nhà ở xã hội và môi trường xanh: Nhu cầu về nhà ở xã hội tăng cao, cùng với xu hướng sống hướng đến môi trường xanh, đang định hình các xu hướng chính của ngành bất động sản Việt Nam.

Từ góc nhìn lịch sử, thị trường bất động sản tại TP HCM đã trải qua nhiều thăng trầm, phản ánh sự biến đổi của nền kinh tế và chính sách. Hiện nay, với sự phát triển hạ tầng và nhu cầu đa dạng, TP HCM tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt ở các khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao như khu Đông và vùng ven thành phố.