Đường Vườn Lài ở đâu? Thị trường mua bán đất tại đường Vườn Lài, quận 12 như thế nào?

Nội dung chính

Đường Vườn Lài ở đâu?

Vị trí Đường Vườn Lài, tọa lạc tại quận Tân Phú, TP.HCM, là một trong những tuyến đường nổi bật với sự sầm uất và tiện ích đa dạng. Bắt đầu từ ngã tư Lũy Bán Bích – Vườn Lài, tuyến đường này kéo dài qua các khu dân cư đông đúc và kết nối liền mạch với các trục đường lớn như Tân Hương, Lê Trọng Tấn và Thạch Lam.

Nhờ vị trí đắc địa, ường Vườn Lài trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, từ chợ truyền thống, cửa hàng bán lẻ, đến các quán ăn và dịch vụ tiện ích, phục vụ tốt nhu cầu của cư dân khu vực.

Không chỉ ở quận Tân Phú, ở khu vực Quận 12, TP.HCM, cũng có một tuyến đường mang tên Vườn Lài, kết nối từ Nguyễn Văn Quá ra bờ sông Sài Gòn, nơi nó đóng vai trò là cầu nối quan trọng từ đường Nguyễn Văn Quá ra bờ sông Sài Gòn, dẫn đến khu vực phường An Phú Đông.

Vị trí Đường Vườn Lài không chỉ thúc đẩy giao thông khu vực mà còn đóng góp đáng kể vào sự phát triển đô thị, trở thành điểm nhấn quan trọng trong bản đồ giao thông TP.HCM. Với vai trò kết nối và sự sôi động của các hoạt động xung quanh, đường Vườn Lài tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những tuyến đường đáng chú ý nhất của thành phố.

Vị trí Đường Vườn Lài - Đường Vườn Lài ở đâu? (Hình từ internet)

Thị trường mua bán đất tại đường Vườn Lài, Quận 12 như thế nào?

Đường Vườn Lài thuộc phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM, là một trong những tuyến đường có vị trí chiến lược quan trọng trong khu vực. Tuyến đường này nằm dọc bờ sông Vàm Thuật, kết nối từ đường Nguyễn Văn Quá đến khu vực bờ sông Sài Gòn, nơi có các dự án cầu nối quan trọng giúp giao thông giữa quận 12 và quận Gò Vấp trở nên thuận tiện hơn.

Đường Vườn Lài chủ yếu chạy qua các khu vực dân cư tập trung và các khu đất ven sông, được bao quanh bởi nhiều tiện ích địa phương như chợ An Phú Đông, trường học, các khu vực cây xanh ven sông, tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Về địa giới:

• Phía Bắc: Giáp các khu dân cư thuộc phường Đông Hưng Thuận.

• Phía Nam: Kết nối với các tuyến đường chính dẫn ra bờ sông Sài Gòn.

• Phía Đông: Tiếp giáp khu vực phường An Phú Đông, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A.

• Phía Tây: Gần các khu vực giao thương và kết nối với quận Gò Vấp qua sông Vàm Thuật.

Với vị trí địa lý đặc biệt này, đường Vườn Lài không chỉ đóng vai trò là một tuyến giao thông quan trọng mà còn là một điểm sáng về phát triển bất động sản và kinh doanh tại quận 12.

Năm 2025, đường Vườn Lài, quận 12, tiếp tục khẳng định sức hút trên thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt bậc. Với lợi thế kết nối giao thông thuận lợi giữa quận 12 và các khu vực trung tâm như Gò Vấp, Bình Thạnh, tuyến đường này trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản cũng như những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.

Giá đất tại đây hiện đang có sự dao động lớn, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Các lô đất có diện tích khoảng 52m² (4x13m) được rao bán với mức giá trung bình 3,2 tỷ đồng, tương đương khoảng 61,5 triệu đồng/m². Đối với các lô đất lớn hơn, chẳng hạn như những lô diện tích 420m² (12x35m), giá bán lên đến 17,64 tỷ đồng, tương đương 42 triệu đồng/m². Đặc biệt, các lô đất mặt tiền sông Vườn Lài, phường An Phú Đông, giáp ranh Gò Vấp, có giá trị cao nhất, với mức giá 90 triệu đồng/m², tương ứng khoảng 99 tỷ đồng cho một lô đất diện tích 1.100m².

Sức hút của thị trường không chỉ đến từ vị trí địa lý mà còn nhờ sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong khu vực. Các dự án mở rộng và nâng cấp giao thông, cầu nối, cùng với hệ thống tiện ích như chợ, trường học, và dịch vụ công cộng, đã làm gia tăng giá trị bất động sản tại đường Vườn Lài. Điều này tạo nên sự thuận tiện không chỉ cho cư dân mà còn cho các doanh nghiệp muốn phát triển kinh doanh tại khu vực.

Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, người mua cần cẩn trọng xem xét các yếu tố pháp lý, quy hoạch dài hạn và tiềm năng tăng trưởng thực tế của khu vực. Việc tham khảo ý kiến chuyên gia và kiểm tra kỹ lưỡng thông tin trước khi quyết định sẽ giúp đảm bảo an toàn và hiệu quả trong đầu tư. Với những lợi thế vượt trội, đường Vườn Lài hứa hẹn sẽ tiếp tục là một trong những điểm sáng đầu tư bất động sản tại TP.HCM trong năm 2025.

Thị trường mua bán đất tại đường Vườn Lài, quận 12 như thế nào? (Hình từ internet)

Tham khảo thông tin bất động sản tại Quận 12:

>>> Bán gấp lô đất hẻm lớn, APĐ, Vườn Lài, Quận 12, sổ hồng riêng

>>> Bán đất lô mặt tiền Vườn Lài An Phú Đông Quận 12, diện tích 4160m2, 100 tỷ

>>> Bán nhà Vườn Lài, P. An Phú Đông, Q12, diện tích 137m2 giá 8,5 tỷ

Top 5 lý do nên đầu tư mua bán đất tại đường Vườn Lài, Quận 12 

Nhờ vào vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích phong phú và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, khu vực này đang ngày càng khẳng định sức hút trên thị trường. Dưới đây là 5 lý do nổi bật giải thích vì sao nên cân nhắc đầu tư vào mua bán đất tại đường Vườn Lài, Quận 12.

1. Hạ tầng giao thông được nâng cấp vượt bậc

Đường Vườn Lài sở hữu vị trí chiến lược, là tuyến kết nối quan trọng giữa Quận 12 với các khu vực trung tâm TP.HCM như Gò Vấp, Bình Thạnh. Đặc biệt, trong năm 2025, nhiều dự án nâng cấp hạ tầng đã hoàn thành, bao gồm việc mở rộng các tuyến đường lân cận như Nguyễn Văn Quá và xây dựng cầu nối qua sông Vàm Thuật. Khoảng cách chỉ 6km đến sân bay Tân Sơn Nhất và 10 phút để ra trục đường Phạm Văn Đồng giúp tăng cường khả năng kết nối của khu vực. Đây chính là lợi thế lớn thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư.

2. Tiện ích xung quanh đáp ứng tối đa nhu cầu

Đường Vườn Lài không chỉ có vị trí đẹp mà còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đầy đủ và hiện đại. Khu vực này gần các chợ truyền thống như chợ An Phú Đông, các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza, Coopmart, cùng với hệ thống trường học, bệnh viện và ngân hàng. Sự tiện lợi này không chỉ phù hợp cho nhu cầu sinh sống mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho kinh doanh và dịch vụ. Cư dân tại đây có thể tận hưởng mọi tiện ích ngay trong tầm tay mà không cần di chuyển xa.

3. Giá đất tăng trưởng ổn định, tiềm năng sinh lời cao

Giá đất tại đường Vườn Lài năm 2025 đang ghi nhận mức tăng trưởng ổn định nhưng vẫn còn nhiều tiềm năng bứt phá. Hiện nay, các lô đất mặt tiền đường chính có mức giá dao động từ 60 - 90 triệu đồng/m², tùy vào diện tích và vị trí. Đặc biệt, những lô đất ven sông hay gần cầu nối được định giá cao hơn nhờ khả năng khai thác kinh doanh và giá trị thương mại. Theo các chuyên gia bất động sản, khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá từ 10-15% mỗi năm, mang lại cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

4. Môi trường sống lý tưởng, kết hợp hiện đại và thiên nhiên

Một điểm nổi bật không thể bỏ qua của đường Vườn Lài chính là môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Nhờ vị trí gần sông Vàm Thuật và nhiều khu vực cây xanh, nơi đây mang đến không khí thoáng đãng, tạo cảm giác dễ chịu cho cư dân. Sự kết hợp giữa cảnh quan tự nhiên và các tiện ích hiện đại biến Vườn Lài thành một nơi lý tưởng để sinh sống lâu dài, thu hút cả những gia đình trẻ lẫn người cao tuổi tìm kiếm một không gian sống yên bình.

5. Cơ hội kinh doanh và đầu tư dài hạn

Không chỉ là nơi lý tưởng để an cư, đường Vườn Lài còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Các lô đất mặt tiền với lưu lượng giao thông lớn và gần các khu vực thương mại luôn là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp và cửa hàng bán lẻ. Đồng thời, sự phát triển của các khu công nghiệp tại Quận 12 cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản tại khu vực, tạo nên tiềm năng đầu tư dài hạn đáng cân nhắc.

Với lợi thế hạ tầng giao thông hiện đại, tiện ích đa dạng, giá đất tăng trưởng ổn định và môi trường sống lý tưởng, đường Vườn Lài, Quận 12, là một lựa chọn đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư bất động sản. Không chỉ mang lại cơ hội sinh lời bền vững, khu vực này còn là nơi hội tụ các yếu tố cần thiết để phát triển lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để đầu tư hiệu quả trong năm 2025, đường Vườn Lài chính là lựa chọn không thể bỏ qua.