18:19 - 01/04/2025

Cầu Trần Hưng Đạo khởi công khi nào? Cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công ảnh hưởng đến giá đất Hà Nội như thế nào?

Cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công, hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng sinh lời cho thị trường bất động sản Hà Nội cơ sở hạ tầng phát triển sẽ thúc đẩy giá đất tăng mạnh

Nội dung chính

Cầu Trần Hưng Đạo khởi công khi nào?

Dự án siêu cầu Trần Hưng Đạo là một công trình giao thông quan trọng của Hà Nội, nhằm tăng cường kết nối giữa khu vực trung tâm thành phố và quận Long Biên, đồng thời giảm tải cho các cầu hiện có và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội ở khu vực phía Đông thành phố.

Cầu Trần Hưng Đạo có chiều dài khoảng 900 mét, được thiết kế với kết cấu cầu vòm, bao gồm 6 nhịp và đảm bảo 6 làn xe cơ giới. Mặt cắt ngang của cầu đạt 43 mét, trong khi đường dẫn hai đầu cầu có quy mô mặt cắt ngang 30 mét, kéo dài khoảng 2,25 km.

Dự án còn bao gồm một hầm chui trực thông tại vị trí giao cắt với đường Nguyễn Văn Linh và đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, với quy mô 4 làn xe và chiều dài hầm kín khoảng 150 mét.

Với tổng mức đầu tư hơn 15.967 tỷ đồng, việc xây dựng cầu Trần Hưng Đạo không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn góp phần phát triển đô thị, giãn dân khu vực trung tâm, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị của khu phố cổ Hà Nội.

Cầu Trần Hưng Đạo, khi hoàn thành, sẽ tạo ra một mạng lưới giao thông hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thủ đô.

Chủ tịch UBND TP đã chỉ đạo UBND các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Long Biên nhanh chóng thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, lập và trình thẩm định, phê duyệt các dự án thành phần để đảm bảo các điều kiện cần thiết cầu Trần Hưng Đạo khởi công trong quý II/2025.

Cầu Trần Hưng Đạo khởi công khi nào? Cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công ảnh hưởng đến giá đất Hà Nội như thế nào?

Cầu Trần Hưng Đạo khởi công khi nào? Cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công ảnh hưởng đến giá đất Hà Nội như thế nào? (hình từ internet)

Cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công ảnh hưởng đến giá đất Hà Nội như thế nào?

Việc siêu cầu Trần Hưng Đạo sắp được khởi công đã thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư và người dân, dẫn đến những biến động rõ rệt trên thị trường bất động sản, giá đất Hà Nội, đặc biệt là tại các khu vực gần cầu.

Giá đất tại các phường Long Biên và Gia Thụy đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ, với giá đất ở phường Long Biên tăng 77,6%, đạt mức trung bình 174 triệu đồng/m² vào tháng 2, và tại phường Gia Thụy, giá đất tăng 48,1%, đạt 234 triệu đồng/m².

Các tuyến đường như Hồng Tiến, Cổ Linh, Tư Đình, và Thạch Cầu cũng ghi nhận mức giá giao dịch từ 150 đến 250 triệu đồng/m² đối với ngõ ô tô, và từ 80 đến 140 triệu đồng/m² đối với ngõ xe máy. Nhiều căn nhà ở khu vực này đã được chào bán với mức giá cao hơn từ 20 đến 30 triệu đồng/m² so với trước Tết.

Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cũng cảnh báo rằng mặc dù dự án hạ tầng lớn như cầu Trần Hưng Đạo có thể thúc đẩy giá đất, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng.

Thông tin về các dự án quy hoạch có thể khiến giá đất bị đẩy lên cao hơn giá trị thực do sự tham gia của giới đầu cơ, gây ra rủi ro cho những người thiếu thông tin hoặc không nghiên cứu kỹ.

Vì vậy, việc đầu tư vào những khu vực có quy hoạch hạ tầng lớn phù hợp hơn với những nhà đầu tư dài hạn và có khả năng tài chính vững. Trước khi tham gia vào thị trường, nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu và khả năng tài chính của mình để đưa ra quyết định đúng đắn.

Tổng quan thị trường mua bán đất Long Biên Hà Nội

Thị trường mua bán đất Long Biên Hà Nội trong năm 2025 dự báo sẽ tiếp tục có những chuyển biến mạnh mẽ, nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông và quá trình đô thị hóa nhanh chóng của khu vực này.

Long Biên hiện là một trong những quận đang thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự thay đổi mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông quan trọng như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy, và các dự án phát triển khu đô thị.

Những yếu tố này không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn làm tăng giá trị đất đai, khiến giá đất tại các khu vực như phường Ngọc Thụy, Cự Khối, Phúc Lợi, Giang Biên đã tăng từ 28% đến 33% so với quý trước.

Giá đất tại Long Biên trong năm 2025 dao động ở mức trung bình khoảng 89,36 triệu đồng/m², và có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực. Một số khu vực trung tâm và gần các tuyến đường chính như phường Ngọc Thụy, Cự Khối, hay Giang Biên ghi nhận mức giá đất cao, đặc biệt là những lô đất có vị trí đẹp và dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.

Những yếu tố này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản ở khu vực ngoại ô nhưng vẫn có khả năng sinh lời ổn định trong tương lai.

Tuy nhiên, thị trường đất tại Long Biên cũng đang có những biến động, khi các khu vực có giá trị đất tăng nhanh trong thời gian qua đang có dấu hiệu của việc đầu cơ.

Nhìn chung, với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng và xu hướng đô thị hóa nhanh chóng, thị trường mua bán đất Long Biên mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố pháp lý, giá trị thực của đất đai, và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi ra quyết định cuối cùng.

Mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được hiểu như thế nào?

Căn cứ vào khoản 1 và 2 Điều 15 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì

 mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Mã Giấy chứng nhận) là duy nhất trên toàn quốc. Được cấp phát tự động từ phần mềm ứng dụng của hệ thống thông tin đất đai khi Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được đưa vào vận hành, khai thác chính thức.

Mã Giấy chứng nhận được thể hiện ở góc trên bên phải ngay phía dưới phần mã QR trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, có cấu trúc gồm tập hợp 12 (mười hai) ký tự chữ và số được thể hiện theo quy định tại các khoản 3, 4 và 5 của Điều này.

Tô Ngọc Phương Uyên
Từ khóa
Cầu Trần Hưng Đạo Cầu Trần Hưng Đạo khởi công Giá đất Hà Nội Thị trường mua bán đất Long Biên Siêu cầu Trần Hưng Đạo Mua bán đất Long Biên
128