Nội dung chính

Hướng dẫn tra cứu hóa đơn điện tử chi tiết?

Để hạn chế các rủi ro pháp lý trong quá trình sử dụng hóa đơn điện tử, đặc biệt là đối với doanh nghiệp, việc kiểm tra tính hợp pháp và hợp lệ của hóa đơn theo đúng quy định tại Thông tư 78/2021/TT-BTC và Nghị định 123/2020/NĐ-CP là việc làm cần thiết. Hướng dẫn tra cứu hóa đơn điện tử chi tiết như sau:

Cách 1: Tra cứu hóa đơn điện tử qua trang Tra cứu thông tin hóa đơn

Bước 1: Truy cập website Tra cứu thông tin hóa đơn: https://tracuuhoadon.gdt.gov.vn/tc1hd.html

Bước 2: Nhập các thông tin hóa đơn cần tra cứu có đánh dấu * gồm:

- Mã số thuế người bán HHDV

- Mẫu số

- Ký hiệu hóa đơn

- Số hóa đơn

- Nhập mã xác thực

Bước 3: Ấn chọn “Tìm kiếm”. Hệ thống sẽ hiển thị kết quả sẽ hiển thị trên màn hình gồm các thông tin:

- Người bán HHDV

- Địa chỉ

- Trạng thái hoạt động

- Cơ quan thuế quản lý

Trường hợp kết quả trả về là “Không tồn tại hóa đơn có thông tin trùng khớp với các thông tin tổ chức, cá nhân tìm kiếm” thì hóa đơn không tồn tại.

Cách 2: Tra cứu hóa đơn điện tử qua trang Hệ thống hóa đơn điện tử

Bước 1: Truy cập vào website Hệ thống hóa đơn điện tử: https://hoadondientu.gdt.gov.vn/. Đăng nhập theo thông tin mà Cơ quan Thuế đã cấp trước đó.

Bước 2: Nhập các thông tin hóa đơn cần tra cứu được đánh dấu * gồm:

- Mã số thuế người bán

- Loại hóa đơn

- Ký hiệu hóa đơn

- Số hóa đơn

Bước 3: Chọn “Tìm kiếm“. Hệ thống sẽ hiện thị cả thông tin về hóa đơn bán ra, mua vào áp dụng theo Thông tư 78/2021/TT-BTC và Nghị định 123/2020/NĐ-CP gồm:

- Ký hiệu mẫu số

- Ký hiệu hóa đơn

- Số hóa đơn

- Ngày lập

- Thông tin hóa đơn

- Tổng tiền chưa thuế

- Tổng tiền thuế

Hướng dẫn tra cứu hóa đơn điện tử chi tiết? Thời điểm chủ đầu tư lập hóa đơn khi mua căn hộ chung cư tại Hà Nội? (hình từ internet)

Thời điểm chủ đầu tư lập hóa đơn khi bán căn hộ chung cư tại Hà Nội?

Thời điểm lập hóa đơn đối với bán hàng hóa (bao gồm cả bán tài sản nhà nước, tài sản tịch thu, sung quỹ nhà nước và bán hàng dự trữ quốc gia) là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hàng hóa cho người mua, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền. (Theo Điều 1 Nghị định 123/2020/NĐ-CP)

Theo điểm d khoản 4 Điều 9 Nghị định 123/2020/NĐ-CP quy định về thời điểm lập hóa đơn như sau:

Thời điểm lập hóa đơn

4.Thời điểm lập hóa đơn đối với một số trường hợp cụ thể như sau:

...

d) Đối với tổ chức kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng:

d.1) Trường hợp chưa chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng: Có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì thời điểm lập hóa đơn là ngày thu tiền hoặc theo thỏa thuận thanh toán trong hợp đồng.

d.2) Trường hợp đã chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng: Thời điểm lập hóa đơn thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy, thời điểm chủ đầu tư lập hóa đơn khi bán căn hộ chung cư tại Hà Nội là:

- Chủ đầu tư phải lập hóa đơn vào ngày thu tiền hoặc theo thỏa thuận thanh toán trong hợp đồng đối với trường hợp chưa chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng.

- Chủ đầu tư phải lập hóa đơn vào thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hàng hóa cho người mua, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền đối với trường hợp đã chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục có những chuyển biến rõ nét, đặc biệt ở các khía cạnh nguồn cung, mặt bằng giá và xu hướng đầu tư.

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và nhu cầu nhà ở không ngừng tăng cao, năm 2025 sẽ là giai đoạn sôi động của phân khúc căn hộ, dù vẫn tiềm ẩn một số thách thức nhất định.

Về nguồn cung, Hà Nội sẽ đón nhận hàng chục nghìn căn hộ mới được giới thiệu ra thị trường. Trong đó, phần lớn nguồn cung mới sẽ đến từ các khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng như phía Tây (Đan Phượng, Hoài Đức), phía Đông (Long Biên, Gia Lâm) và khu Nam thành phố (Hoàng Mai).

Đáng chú ý, các sản phẩm tung ra thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung – cao cấp và hạng sang, trong khi số lượng căn hộ giá rẻ hoặc nhà ở thương mại bình dân ngày càng trở nên khan hiếm.

Về giá bán, dự báo mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên so với năm 2024, tuy nhiên tốc độ tăng có xu hướng chậm lại. Mức tăng phổ biến được kỳ vọng dao động trong khoảng từ 5% đến 8%, tùy từng khu vực và phân khúc.

Đặc biệt, căn hộ có mức giá dưới 50 triệu đồng/m² đang dần biến mất khỏi thị trường sơ cấp, khiến người có nhu cầu mua ở thực gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính.

Trong khi đó, nhu cầu mua căn hộ để ở vẫn được duy trì ở mức ổn định, nhất là tại các khu vực có hạ tầng kết nối tốt, nhiều tiện ích và môi trường sống đảm bảo. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư, việc "găm hàng" chờ tăng giá có thể không còn là chiến lược hiệu quả như trước.

Với nguồn cung ngày càng dồi dào, thị trường có dấu hiệu phân hóa rõ rệt, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng khai thác và khả năng thanh khoản trước khi xuống tiền.

Sự phát triển mạnh mẽ về quy mô, cùng với xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các khu vực vùng ven, sẽ tiếp tục định hình bức tranh thị trường trong giai đoạn sắp tới.