Nội dung chính

Hà Nội dự kiến mở rộng đường 70 lên 8 làn xe? 

- Hà Nội đã phê duyệt dự án cải tạo và nâng cấp tuyến đường 70, đoạn từ Hà Đông đến Văn Điển và nút giao Tứ Hiệp, với quy mô mở rộng lên 8 làn xe. ​

- Thông tin chi tiết về dự án:

+ Chiều dài tuyến: Khoảng 1,6 km.​

+ Quy mô mặt cắt ngang: 50 m, bao gồm:​

Lòng đường xe chạy chính hai bên rộng 2x7,5 m (4 làn xe).​

Lòng đường xe địa phương hai bên rộng 2x7 m (4 làn xe).​

Dải phân cách giữa rộng 3 m.​

Dải phân cách giữa lòng đường xe chạy chính và lòng đường xe địa phương rộng 2x1 m.​

Vỉa hè hai bên rộng 2x8 m.​

- Phạm vi thực hiện: Đoạn từ khu vực trạm biến áp 110kV Văn Điển đến nút giao Tứ Hiệp, thuộc địa bàn thị trấn Văn Điển và các xã Tứ Hiệp, Tam Hiệp, Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì.​

- Nút giao thông: Tại điểm giao với tuyến đường sắt Bắc Nam và Quốc lộ 1A (Ngọc Hồi), sẽ xây dựng cầu vượt trực thông rộng 26 m (6 làn xe), cùng đường gom hai bên phía dưới cầu vượt rộng 2x7 m (4 làn xe).​

Việc nâng cấp tuyến đường 70 này nhằm giảm ùn tắc giao thông, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và đi lại của người dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Nam thành phố.

Hà Nội dự kiến mở rộng đường 70 lên 8 làn xe? Việc mở rộng đường 70 có tác động thế nào đến giá đất tại Hà Nội? (Hình từ internet)

Việc mở rộng đường 70 có tác động thế nào đến giá đất tại Hà Nội?

- Việc mở rộng đường 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển - nút giao Tứ Hiệp lên 8 làn xe dự kiến sẽ có tác động tích cực đến giá đất tại Hà Nội, đặc biệt ở các khu vực lân cận dự án. Việc cải thiện hạ tầng giao thông thường dẫn đến sự gia tăng giá trị bất động sản do tăng cường kết nối và thuận tiện trong di chuyển. ​

- Tác động cụ thể của việc mở rộng đường 70 có thể như sau:

+ Tăng giá đất: Các khu vực dọc theo tuyến đường 70 mở rộng có thể chứng kiến sự gia tăng giá đất do hạ tầng được nâng cấp, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.​

+ Phát triển dự án bất động sản: Sự cải thiện hạ tầng có thể thúc đẩy việc triển khai các dự án bất động sản mới, bao gồm khu đô thị, trung tâm thương mại và dịch vụ, góp phần tăng giá trị khu vực.​

+ Tăng cường hoạt động kinh doanh: Hạ tầng giao thông tốt hơn có thể thu hút doanh nghiệp và dịch vụ mới, tạo động lực phát triển kinh tế địa phương và tăng nhu cầu về bất động sản thương mại.​

- Dù tiềm năng tăng giá là rất lớn, nhưng nhà đầu tư cần tỉnh táo trước các hiện tượng "sốt đất ảo". Một số đối tượng có thể lợi dụng thông tin về dự án để đẩy giá đất lên cao, tạo cơn sốt ảo khiến người mua dễ bị mắc kẹt. Trước khi đầu tư, cần kiểm tra kỹ pháp lý của dự án, tính thanh khoản và xu hướng thị trường dài hạn.

Việc mở rộng đường 70 dự kiến sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại Hà Nội, đặc biệt ở các khu vực lân cận dự án. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên tiếp cận thông tin một cách thận trọng và có chiến lược đầu tư hợp lý.​

Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025 biến động ra sao?

​Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận những biến động đáng chú ý, phản ánh sự phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn trầm lắng. Dưới đây là tổng quan về tình hình thị trường trong giai đoạn này:​

1. Giá bán căn hộ chung cư tăng cao

Giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã đạt mức cao nhất trong lịch sử, với mức trung bình khoảng 72 triệu đồng/m² vào cuối năm 2024. Phân khúc cao cấp trước đây có giá từ 50-70 triệu đồng/m², nay tăng lên ngưỡng 70-100 triệu đồng/m². Đặc biệt, nhiều dự án mở bán có mức giá trên 100 triệu đồng/m², thậm chí ở các khu vực ngoại thành như Đông Anh. ​

2. Nguồn cung bất động sản gắn liền với đất tăng

Dự kiến, tổng nguồn cung bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội sẽ vượt 7.000 căn vào năm 2025. Nguồn cung này chủ yếu đến từ các dự án đô thị mới tại Đan Phượng, Long Biên và Tây Hồ trong vòng 2-3 năm tới. ​

3. Phân khúc dẫn dắt thị trường

Các chuyên gia dự báo rằng phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025. Đặc biệt, các căn hộ có giá trên dưới 3 tỷ đồng cho diện tích 70-100m² được kỳ vọng thu hút sự quan tâm lớn từ người mua. ​

4. Giá đất đấu giá ngoại thành giảm

Sau những cơn sốt đất trước đó, giá đất đấu giá tại các khu vực ngoại thành Hà Nội đã quay đầu giảm mạnh. Điều này cho thấy sự điều chỉnh của thị trường sau giai đoạn tăng trưởng nóng, giúp ổn định và cân bằng cung cầu. ​

5. Triển vọng đầu tư tích cực

Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Sự phục hồi của nền kinh tế, cùng với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường. ​

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua cần thận trọng, xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, nhằm đảm bảo hiệu quả và an toàn trong đầu tư.