11:07 - 12/12/2024

Cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội. Có nên đầu tư vào bất động sản này?

Tìm hiểu về giá cả, khả năng sinh lời và đối tượng phù hợp khi đầu tư vào bất động sản cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội. Liệu đây có phải là cơ hội đầu tư hấp dẫn?

Nội dung chính

    Những điểm nào hấp dẫn khi đầu tư vào cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội?

    Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là căn hộ chung cư, đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào giá cả cạnh tranh và hạ tầng đang phát triển nhanh chóng.

    Hà Nội là trung tâm kinh tế và chính trị hàng đầu cả nước, với dân cư đông đúc và nhu cầu nhà ở cao, làm tăng khả năng sinh lời cho loại hình bất động sản này.

    Đồng thời, sự mở rộng của nhiều tuyến đường (đường vành đai 2 và 3) và các dự án cơ sở hạ tầng như đường sắt trên cao, các công ty đầu ngành và khu công nghiệp mới cũng góp phần thúc đẩy thị trường căn hộ chung cư sôi động.

    So sánh giá trị căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện tại với khu vực lân cận

    Giá cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện tại có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí, loại hình căn hộ và tiện ích đi kèm.

    Tại Hà Nội, các căn hộ ở trung tâm hoặc khu vực phát triển như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, và Times City có mức giá từ 10 đến 25 triệu đồng/tháng cho các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, tùy thuộc vào nội thất và tiện nghi.

    Các căn cao cấp, đặc biệt ở những khu phức hợp như Vinhomes Gardenia hoặc Park Kiara, có thể đạt đến 40 triệu đồng/tháng​.

    Ở các khu vực lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên hoặc Hải Phòng, giá thuê thường thấp hơn từ 20-50%, dao động trong khoảng 3-15 triệu đồng/tháng, tùy theo loại hình căn hộ.

    Sự chênh lệch giá cho thuê căn hộ chung cư giữa Hà Nội và các vùng lân cận xuất phát từ nhiều yếu tố như nguồn cung và nhu cầu, hạ tầng, vị trí, khả năng tiếp cận giao thông, và chi phí phát triển.

    Cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội. Có nên đầu tư vào bất động sản này?

    Cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội. Có nên đầu tư vào bất động sản này? (Hình từ internet)

    Lời khuyên cho nhà đầu tư khi đầu tư cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội

    Với mức giá hiện nay,việc cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội phù hợp với nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời ổn định dài hạn.

    Đối tượng lý tưởng bao gồm các gia đình trẻ, các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp và công ty lớn gần đó.

    Đồng thời, nhà đầu tư nên cân nhắc các yếu tố như vị trí, tiện ích và cơ sở hạ tầng xung quanh để đảm bảo tăng giá trị trong tương lai.

    Như vậy, với những yếu tố trên, đầu tư vào cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện nay là một lựa chọn khả quan cho nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng sinh lợi lớn và sự phát triển bền vững của thị trường.

    >>> Xem thêm: Không được gây tiếng ồn trong khu vực nhà chung cư có đúng không? Được gây tiếng ồn trong mức độ nào?

    >>> Xem thêm: Diện tích tối thiểu của nhà chung cư là bao nhiêu?

     

     

    Chung cư mini được hiểu như thế nào?

    Hiện nay, pháp luật không có quy định về khái niệm “chung cư mini”. Tuy nhiên, có thể hiểu chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng, gồm có từ 2 tầng trở lên, tại mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ thường có diện tích từ 25m2- 50m2, phù hợp với người có thu nhập thấp hay gia đình ít người.

    Chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư được quy định như thế nào?

    Căn cứ vào khoản 7 Điều 3 Nghị định 101/2015/NĐ-CP thì chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư là người đã được cấp hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với căn hộ đó theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.

    Tuy nhiên, Nghị định 101/2015/NĐ-CP đã hết hiệu lực và văn bản pháp luật liên quan không quy định nên định nghĩa thuật ngữ này chỉ mang tính tham khảo.

    Lê Nhung Huyền
    Từ khóa
    Thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội Chung cư Hà Nội Thuê nhà Hà Nội
    28
    Quản lý: Công ty TNHH THƯ VIỆN NHÀ ĐẤT Giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp trên mạng số ..., do ... cấp ngày ... (dự kiến) Mã số thuế: 0318679464 Địa chỉ trụ sở: Số 15 Đường 32, Khu Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ