Nội dung chính

Các trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm dự kiến sẽ được di dời về đâu?

Hà Nội dự kiến di dời 12 trụ sở cơ quan quanh khu vực Hồ Gươm đến các địa điểm mới như phố Hai Bà Trưng và khu đô thị Cầu Giấy. Theo báo cáo từ Đảng ủy và UBND TP Hà Nội, kế hoạch di dời nhằm phục vụ công tác quy hoạch, chỉnh trang không gian công cộng tại quận Hoàn Kiếm.

- Trụ sở Sở Văn hóa và Thể thao tại số 47 Hàng Dầu được dự kiến sẽ di dời đến khu liên cơ quan tại số 38 phố Hai Bà Trưng. Trong thời gian xây dựng và cải tạo trụ sở mới, Sở Văn hóa và Thể thao sẽ tạm thời làm việc tại khu liên cơ quan số 258 Võ Chí Công, quận Tây Hồ, hoặc tại khu vực gần trụ sở UBND thành phố cùng với Sở Du lịch.

- Trụ sở Ban Tiếp công dân thành phố tại số 34 phố Lý Thái Tổ sẽ được di dời đến số 102 phố Hai Bà Trưng, nơi hiện đang là văn phòng của Ban Quản lý dự án hạ tầng kỹ thuật nông nghiệp và cấp thoát nước thành phố.

- Trụ sở Điện lực Hoàn Kiếm dự kiến sẽ được di dời đến số 13 phố Đường Thành, hiện do Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà Hoàn Kiếm quản lý.

- Kho bạc Nhà nước không còn nhu cầu sử dụng nên sẽ được Sở Tài chính tham mưu phương án giải phóng mặt bằng.

- Các tổng công ty ngành điện, bao gồm Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia, Tổng công ty Điện lực miền Bắc, Tổng công ty Điện lực Hà Nội, khách sạn Điện lực và Công ty Vận hành hệ thống điện, sẽ được chuyển về khu trụ sở tại khu đô thị Cầu Giấy.

Ngoài ra, Viện Văn học, Hội Người mù Hà Nội, Chi cục Dân số và Sở Xây dựng sẽ được bố trí tại các khu công sản, biệt thự cũ phù hợp. Trong thời gian chờ hoàn tất di dời, một số đơn vị có thể tạm sử dụng Cung Thiếu nhi Hà Nội tại số 36-38 Lý Thái Tổ.

Các trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm dự kiến sẽ được di dời về đâu? (Hình từ internet)

Việc di dời các trụ sở cơ quan có ảnh hưởng gì đến giá đất ở Hà Nội quanh khu vực di dời không?

Việc di dời các trụ sở cơ quan nhằm thực hiện dự án xây dựng công viên - quảng trường đặc biệt ở phía đông Hồ Gươm có thể góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực nhờ môi trường sống được cải thiện và không gian xanh được mở rộng.

Bên cạnh đó việc di dời các trụ sở cơ quan có thể làm giảm số lượng bất động sản thương mại trong khu vực và tăng nhu cầu và giá thuê mặt bằng cho các doanh nghiệp muốn hoạt động gần khu vực trung tâm.

Các khu vực được chọn để đặt trụ sở mới như khu đô thị mới Cầu Giấy hoặc khu liên cơ quan tại số 258 đường Võ Chí Công có thể chứng kiến sự gia tăng giá đất do nhu cầu về hạ tầng, dịch vụ và tiện ích tăng lên.

Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra những lo ngại về tái định cư và sinh kế cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Hà Nội sẽ áp dụng chính sách đền bù cao nhất cho 35 hộ dân trong phạm vi dự án phải di dời. Những trường hợp đủ điều kiện nhận bồi thường bằng đất ở sẽ được bố trí tái định cư tại huyện Đông Anh.

Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội giai đoạn 2024-2025

Trong giai đoạn 2024-2025, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến nhiều biến động đáng chú ý.

Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục ghi nhận mức tăng giá mạnh, với giá bán sơ cấp trung bình đạt 75 triệu đồng/m² vào năm 2024, tăng 9% theo quý và 29% theo năm. Trong khi đó, phân khúc bất động sản liền thổ cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ khi nguồn cung trong nửa đầu năm 2024 tăng 133% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng quý II/2024, thị trường ghi nhận 165 căn nhà ở mới, tăng 40% so với quý trước và 62% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán trung bình của bất động sản liền thổ đạt 10.120 USD/m², tăng 42% so với quý trước và 132% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do các dự án có giá cao hơn mức trung bình tại các khu vực như Hoàng Mai và Tây Hồ.

Dự báo trong năm 2025, phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư đã tăng từ mức trung bình 40 triệu đồng/m² năm 2022 lên hơn 70 triệu đồng/m² vào cuối quý III/2024 và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn 2024-2025 đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với sự tăng trưởng rõ rệt ở cả phân khúc căn hộ chung cư và bất động sản liền thổ. Sự dịch chuyển trong nhu cầu đầu tư có thể tạo ra những thay đổi đáng kể trong cơ cấu thị trường, đặc biệt khi quỹ đất tại nội đô ngày càng khan hiếm và giá trị bất động sản ngày càng gia tăng.