Nội dung chính

20 tuyến xe buýt kết nối nhà ga T3 Tân Sơn Nhất? 

- Sở Giao thông Công chánh TP.HCM đã đề xuất tổ chức khoảng 20 tuyến xe buýt kết nối với nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất, dự kiến khai trương vào ngày 30/4/2025. Mục tiêu của đề xuất này là giảm ùn tắc giao thông và cung cấp dịch vụ vận chuyển hành khách chất lượng cao đến và đi từ sân bay.​

- Hiện tại, danh sách chi tiết của 20 tuyến xe buýt này chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, Sở Giao thông Công chánh đã phối hợp với Công ty Cổ phần Khoa học Công nghệ Bách Khoa TP.HCM nghiên cứu phương án kết nối các tuyến buýt khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, bao gồm nhà ga T3. ​

- Để nâng cao chất lượng dịch vụ, Sở Giao thông Công chánh đề nghị bố trí từ 5-7 vị trí đỗ xe buýt tại khu vực trước thềm ga đến của nhà ga T3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón trả khách. ​

- Bên cạnh đó, Sở cũng kiến nghị Bộ Xây dựng giao nhiệm vụ làm đầu mối tổ chức kết nối các tuyến xe buýt khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và nghiên cứu các tuyến xe buýt kết nối giữa sân bay này với sân bay Long Thành trong tương lai. ​

Khi danh sách chi tiết các tuyến xe buýt được công bố, thông tin sẽ được cập nhật để hành khách có thể lựa chọn tuyến phù hợp cho việc di chuyển đến và từ nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất.

20 tuyến xe buýt kết nối nhà ga T3 Tân Sơn Nhất? Nhà ga T3 Tân Sơn Nhất có tác động đến giá bất động sản TP HCM thế nào? (Hình từ internet)

Tổng quan về nhà ga T3 Tân Sơn Nhất

- Nhà ga T3 tại sân bay Tân Sơn Nhất là dự án trọng điểm nhằm giảm tải cho sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, với tổng mức đầu tư hơn 10.986 tỷ đồng. Nhà ga có quy mô 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng 112.500 m², công suất phục vụ 20 triệu hành khách/năm, tương ứng 7.000 hành khách/giờ cao điểm. ​

- Dự kiến khai trương vào ngày 30/4/2025, nhà ga T3 sẽ áp dụng công nghệ sinh trắc học toàn trình ngay từ khi bắt đầu hoạt động, giúp tăng cường an ninh và nâng cao trải nghiệm hành khách. ​

- Để kết nối nhà ga T3 với hệ thống giao thông đô thị, TP.HCM đã triển khai dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa, dự kiến hoàn thành cùng thời điểm khai trương nhà ga T3. Đường nối này có 3 điểm kết nối vào nhà ga T3, bao gồm một đường ra vào trên tầng mặt đất và hai cầu vượt trên cao, giúp phân luồng giao thông hiệu quả và giảm ùn tắc. ​

- Bên cạnh đó, Sở Giao thông Công chánh TP.HCM đang phối hợp với các đơn vị liên quan để tổ chức khoảng 20 tuyến xe buýt chất lượng cao kết nối trực tiếp với nhà ga T3, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hành khách di chuyển đến và đi từ sân bay. Sở cũng đề nghị bố trí từ 5-7 vị trí đỗ xe buýt tại khu vực trước thềm ga đến của nhà ga T3 để phục vụ việc đón trả khách. ​

Việc đưa nhà ga T3 vào hoạt động không chỉ giúp giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch và nâng cao chất lượng dịch vụ hàng không tại khu vực phía Nam.

Nhà ga T3 Tân Sơn Nhất có tác động đến giá bất động sản TP HCM thế nào?

​Việc xây dựng và sắp đưa vào hoạt động nhà ga T3 tại sân bay Tân Sơn Nhất dự kiến sẽ có những tác động đáng kể đến thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực xung quanh sân bay.​

- Tác động tích cực đến giá trị BĐS khu vực:

+ Tăng giá BĐS: Theo khảo sát, từ khi dự án nhà ga T3 được công bố, giá nhà phố khu vực xung quanh đã tăng đáng kể. Cụ thể, một căn nhà 4 tầng trên đường Ngô Bệ, phường 13, quận Tân Bình, có diện tích 88 m², đã tăng giá từ 15 tỷ đồng lên 16,5 tỷ đồng, tương đương mức tăng từ 170 triệu đồng/m² lên hơn 187 triệu đồng/m². ​

+ Gia tăng nhu cầu BĐS thương mại và dịch vụ: Sự xuất hiện của nhà ga T3 dự kiến sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp logistics, dịch vụ lưu trú và thương mại đến khu vực, làm tăng nhu cầu thuê và mua BĐS phục vụ kinh doanh. ​

- Tác động đến hạ tầng và tiện ích:

+ Cải thiện hạ tầng giao thông: Để phục vụ nhà ga T3, TP.HCM đã triển khai dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa, dự kiến hoàn thành cùng thời điểm khai trương nhà ga T3. Đường nối này có 3 điểm kết nối vào nhà ga T3, bao gồm một đường ra vào trên tầng mặt đất và hai cầu vượt trên cao, giúp phân luồng giao thông hiệu quả và giảm ùn tắc. ​

+ Phát triển tiện ích công cộng: Sự phát triển của hạ tầng và các tiện ích công cộng xung quanh nhà ga T3 sẽ làm tăng giá trị BĐS trong khu vực, thu hút thêm cư dân và doanh nghiệp.​

- Lưu ý cho nhà đầu tư: Mặc dù việc nhà ga T3 đi vào hoạt động mang lại nhiều cơ hội, nhà đầu tư cần thận trọng, xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như quy hoạch, pháp lý và tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực trước khi quyết định đầu tư.​

Nhà ga T3 Tân Sơn Nhất dự kiến sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường BĐS TP.HCM, đặc biệt là khu vực lân cận, thông qua việc tăng giá trị BĐS, cải thiện hạ tầng và thu hút đầu tư.