Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vinhomes Riverside khu nào đắt nhất?
Nội dung chính
Vinhomes Riverside khu nào đắt nhất?
Dự án Vinhomes Riverside là một trong những khu đô thị sinh thái cao cấp nằm tại Hà Nội do Tập đoàn VinGroup làm chủ đầu tư và được triển khai trên diện tích đất khoảng 281 ha.
Dự án Vinhomes Riverside được chia thành 5 tiểu khu nằm trong tổng thể hơn 183 ha khu thấp tầng bao gồm: Hoa Sữa, Hoa Lan, Hoa Phượng, Anh Đào và Bằng Lăng.
Trong đó, khu Bằng Lăng được xem là phân khu đắt và sang trọng nhất so với 4 phân khu còn lại. Ngoài ra, diện tích của toàn phân khu chủ yếu là mặt nước, hồ điều hòa cây xanh (60%).
Phân khu Bằng Lăng có tổng diện tích khoảng 6,2 ha nằm trong tổng thể hơn 183 ha khu thấp tầng với mật độ xây dựng thấp nhất toàn khu chỉ 40%.
Phân khu Bằng Lăng chỉ có 114 căn biệt thự có diện tích dao động từ 250 m2 đến 2.000m², đặc biệt nhiều căn ven sông, sở hữu mặt nước riêng, được thiết kế tinh tế theo phong cách Tây Âu trở thành lựa chọn của giới doanh nhân, chính khách và nhà đầu tư bất động sản hạng sang.
Bên cạnh đó, phân khu Bằng Lăng còn sở hữu nhiều tiện ích nổi bật và sang trọng như trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bể bơi, sân tennis, khu BBQ, khu chèo thuyền trên kênh đào…
Chính vì vậy, Với những lợi ích hiếm có về vị trí cùng với thiết kế và cảnh quan, phân khu Bằng Lăng hiện có mức giá biệt thự cao nhất tại Vinhomes Riverside.
Dưới đây là thông tin tổng quan về phân khu Bằng Lăng:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Tổng diện tích | 6,2 ha |
| Diện tích mặt nước | Chiếm 60% diện tích toàn phân khu |
| Số lượng biệt thự | 114 căn |
| Diện tích biệt thự | Từ 250 m² đến 2.000 m² |
| Loại hình biệt thự | Biệt thự đơn lập, song lập |
| Phân khu | Bằng Lăng 1 – Bằng Lăng 12 |
Thông tin Vinhomes Riverside khu nào đắt nhất chỉ mang tính chất tham khảo
Vinhomes Riverside khu nào đắt nhất? (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án Vinhomes Riverside
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Vinhomes Riverside:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Riverside |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Tổng diện tích đất | 281 ha |
| Quy mô dự án | 05 tòa căn hộ & 3.154 căn thấp tầng |
| Giai đoạn 1 | Vinhomes Riverside, 183,5 ha, 1.655 căn thấp tầng |
| Giai đoạn 2 | Vinhomes Riverside The Harmony, 97,5 ha, 1.499 căn thấp tầng |
| Giai đoạn 3 | Vinhomes Symphony, 4,3 ha, 05 tòa căn hộ chung cư |
| Loại hình phát triển | Căn hộ cao cấp, Biệt thự, Liền kề, Nhà vườn, Shophouse |
| Thời gian khởi công | Năm 2011 |
| Thời gian bàn giao | Từ năm 2012 |
| Pháp lý | Sở hữu không thời hạn |
| Vị trí địa lý | Phường Việt Hưng, Phúc Lợi, Giang Biên – Quận Long Biên – Hà Nội (nay là Phường Phúc Lợi, Hà Nội) |
| Kết nối giao thông | Gần Vành đai 2, Quốc lộ 5 kéo dài, Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn |
| Khả năng kết nối | 15 phút tới trung tâm Hà Nội qua cầu Vĩnh Tuy, Long Biên, Chương Dương |
| Kết nối liên vùng | Dễ dàng đi tới Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Dương |
Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở công trình xây dựng có sẵn ra sao?
Căn cứ tại Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:
(1) Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:
- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015;
- Đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;
- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;
- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
(2) Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
(3) Các bên ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó.
Trường hợp mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
(4) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
