Vinhomes Hạ Long Xanh ở đâu? Tiến độ Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup

Nội dung chính

Vinhomes Hạ Long Xanh ở đâu? Tiến độ Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup

Vinhomes Hạ Long Xanh là siêu dự án đô thị phức hợp quy mô lớn bậc nhất Việt Nam, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, tọa lạc tại thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Phía Bắc: giáp đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng

Phía Đông & Nam: giáp sông Hốt và vịnh Hạ Long

Phía Tây: giáp sông Chanh

Vị trí này mang lại liên kết vùng hoàn hảo, thuận lợi di chuyển đến các trung tâm kinh tế trọng điểm như Hải Phòng, Hà Nội và khu du lịch Bãi Cháy – Tuần Châu.

Theo Văn bản 605/2025/CV-TGD-VINGROUP ngày 17/10/2025, Tập đoàn Vingroup đã điều chỉnh quy mô và tổng mức đầu tư dự án Hạ Long Xanh lên đến 456.639 tỷ đồng (tương đương gần 18 tỷ USD).

Sau điều chỉnh, dự án có tổng diện tích hơn 4.119 ha, gồm:

- Khoảng 933 ha tại phường Tuần Châu (TP. Hạ Long)

- Khoảng 3.186 ha tại phường Hà An (TX. Quảng Yên)

Mức đầu tư mới tăng gần gấp đôi so với kế hoạch công bố năm 2020 (232.369 tỷ đồng) và mở rộng thêm hơn 9,5 ha.

Nhờ đó, Hạ Long Xanh chính thức vượt Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, trở thành dự án có vốn đầu tư lớn nhất trong lịch sử Vingroup.

Tiến độ triển khai Khu đô thị Hạ Long Xanh (Vinhomes Hạ Long Xanh ):

Khởi công: Tháng 10/2021

Thời gian triển khai: Dự kiến 10 năm

Đơn vị thi công hạ tầng: Vincons – thành viên của Vingroup

Theo quy hoạch mới, dự án sẽ cung ứng hơn 55.000 sản phẩm bất động sản gồm:

Căn hộ chung cư cao cấp

Biệt thự nghỉ dưỡng

Shophouse & Condotel

Khách sạn và khu thương mại dịch vụ

Quy mô dân số dự kiến: khoảng 244.000 người

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng liên quan đến khoảng 3.388 hộ dân tại hai phường Tuần Châu và Hà An.

Tính đến nay (tháng 10/2025):

1.474 hộ dân đã nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng.

26 hộ đã đủ điều kiện tái định cư.

Các hộ còn lại đang được hoàn thiện hồ sơ, phương án bồi thường và hỗ trợ theo quy định.

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các sở, ban ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng sạch, đồng thời yêu cầu Vingroup triển khai thi công ngay sau khi nhận bàn giao để tránh tình trạng đất trống kéo dài, gây lãng phí tài nguyên.

Vinhomes Hạ Long Xanh ở đâu? Tiến độ Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup (Hình từ Internet)

Yêu cầu về việc cấp vốn đối với dự án đầu tư xây dựng được quy định ra sao?

Căn cứ quy định tại Điều 51 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 17 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) như sau:

Điều 51. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng

Dự án đầu tư xây dựng không phân biệt các loại nguồn vốn sử dụng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

1. Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng.

2. Có phương án công nghệ và phương án thiết kế xây dựng phù hợp.

3. Bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

4. Bảo đảm cấp đủ vốn đúng tiến độ của dự án, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

5. Tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, theo quy định, yêu cầu về việc cấp vốn đối với dự án đầu tư xây dựng không phân biệt các loại nguồn vốn sử dụng là phải bảo đảm cấp đủ vốn đúng tiến độ của dự án, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

Trình tự đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Trình tự đầu tư xây dựng được quy định tại Điều 50 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 9 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), cụ thể như sau:

(1) Trình tự đầu tư xây dựng có 03 giai đoạn gồm chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ.

(2) Việc phân chia dự án đầu tư xây dựng thành các dự án thành phần và phân kỳ đầu tư được quy định như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng được phân chia thành các dự án thành phần khi mỗi dự án thành phần có thể vận hành, khai thác độc lập. Các dự án thành phần sau khi phân chia được quản lý như đối với dự án độc lập.

Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, việc phân chia dự án thành phần được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công. Đối với các dự án còn lại, việc phân chia dự án thành phần do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án hoặc khi quyết định đầu tư xây dựng, bảo đảm các yêu cầu nêu tại quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng hoặc quy định của pháp luật có liên quan (nếu có), trừ trường hợp luật có quy định khác;

- Việc phân kỳ đầu tư được thể hiện trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và quyết định đầu tư xây dựng, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án trong nội dung quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.

(3) Căn cứ điều kiện cụ thể của dự án, người quyết định đầu tư quyết định việc thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, xen kẽ các công việc trong giai đoạn thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng.