Vingroup điều chỉnh quy mô dự án Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh

Nội dung chính

Vingroup điều chỉnh quy mô dự án Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh

Ngày 17/10/2025, Tập đoàn Vingroup công bố Văn bản 605/2025/CV-TGD-VINGROUP về thông tin về dự án Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh

Theo đó, ngày 17/10/2025, Hội đồng quản trị (“HĐQT”) đã ban hành Nghị quyết 32/2025/NQHĐQT-VINGROUP phê duyệt về việc điều chỉnh thông tin Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại các phường Tuần Châu và Hà An, tỉnh Quảng Ninh (“Dự Án”) (“Nghị Quyết số 32/2025").

Theo Nghị Quyết số 32/2025, HĐQT đã phê duyệt về việc điều chỉnh thông tin Dự Án tại Nghị quyết số 14/2020/NQ- HĐQT-VINGROUP ngày 08/07/2020 cho phù hợp với tình hình thực tế và yêu cầu của Dự án, gồm:

- Địa điểm thực hiện Dự án (do thay đổi thông tin địa giới hành chính): tại các phường Tuần Châu và Hà An, tỉnh Quảng Ninh

- Quy mô đầu tư: tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 4.119,23 ha, trong đó bao gồm khoảng 933.23 ha tại phường Tuần Châu và khoảng 3.186 ha tại phường Hà An

- Tổng mức đầu tư của dự án: 456.639 tỷ đồng 

Như vậy, sau khi điều chỉnh quy mô dự án Hạ Long Xanh có tổng diện tích hơn 4.119 ha, gồm khoảng 933 ha tại phường Tuần Châu (TP Hạ Long cũ) và 3.186 ha tại phường Hà An (TP Quảng Yên cũ)

Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh quy mô dự án Hạ Long Xanh tăng gần gấp đôi so với kế hoạch công bố năm 2020 là 232.369 tỷ đồng, đồng thời diện tích mở rộng thêm hơn 9,5 ha. Như vậy, Hạ Long Xanh trở thành dự án có quy mô vốn lớn nhất của Vingroup tính đến thời điểm hiện tại.

Vingroup điều chỉnh quy mô dự án Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh

Vinhomes Green Hạ Long Xanh nằm tại khu vực phía Nam của tỉnh Quảng Ninh, ngay phía Bắc dự án là đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, xung quanh là sông Hốt, sông Chanh (phía Tây) và vịnh Hạ Long. Trong tương lai không xa khi đường bao biển Cẩm Phả – Hạ Long và dự án hầm Cửa Lục đi vào hoạt động sẽ là cầu nối các hoạt động kinh tế, du lịch, thương mại tới với Hạ Long Xanh. Được xây dựng trên mảnh đất Rồng đầy tiềm năng với quy mô diện tích rộng lớn, Vinhomes Hạ Long Xanh sở hữu rất nhiều thế mạnh của một đại đô thị phức hợp.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh

Căn cứ Điều 41 Luật Đầu tư 2020 quy định về điều chỉnh dự án đầu tư như sau:

(1) Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật.

(2) Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

(3) Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;

- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

- Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

- Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).

(4) Đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:

- Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;

- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.

(5) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thì có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Trường hợp đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của cấp cao hơn thì cấp đó có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tại Điều này.

(6) Trình tự, thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư thực hiện theo quy định tương ứng tại các điều 34, 35 và 36 của Luật này đối với các nội dung điều chỉnh.

(7) Trường hợp đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh dự án đầu tư.