Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc ở Bắc Ninh

Nội dung chính

Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc ở Bắc Ninh

Mới đây UBND tỉnh Bắc Binh vừa có Quyết định 485/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, dự án khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc được xây dựng trên địa phận phường Đại Phúc mới của tỉnh Bắc Ninh, trước đây là phường Đại Phúc thuộc TP Bắc Ninh. Đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân khu công nghiệp và người thu nhập thấp.

Dự kiến khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc được thực hiện trong thời hạn 3 năm kể từ ngày Nhà đầu tư được giao đất để thực hiện dự án.

Hiện toàn tỉnh Bắc Ninh đã và đang triển khai 71 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 255 ha. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ cung cấp khoảng 102.390 căn hộ, góp phần quan trọng vào việc ổn định đời sống cho người lao động và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Hiện nay, khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc đang trong giai đoạn mởi thầu nhà đầu tư. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 563.713.000.000 đồng, trong đó: tổng chỉ phí thực hiện dự án dự kiến khoảng 561.061.732.000 đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 2.651.268.000 đồng.

Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc ở Bắc Ninh (hình từ internet)

Số lượng căn hộ khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc là bao nhiêu?

Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh có tổng cộng 368 căn hộ. Đây là thông tin được công bố chính thức theo Quyết định 485/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này.

Quy mô khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc

Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 5.481,7 m². Dự kiến nhu cầu sử dụng đất của dự án như sau:

Quy mô dân số khoảng 764 người (quy mô cụ thể theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc dự kiến gồm 01 toà nhà cao 19 tầng nổi + 01 tum + 01 tầng hầm đáp ứng khoảng 368 căn hộ và diện tích sàn kinh doanh dịch vụ thương mại không quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở.

Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch bao gồm: giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, PCCC, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, ... đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Dự án nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Ninh, với mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu 10.000 căn trong năm 2025.

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội ra sao?

Tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có quy định 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo đó căn cứ theo Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được pháp luật quy định cụ thể như sau:

- Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản (1), (4), (5), (6), (8),(9) và (10); đối tượng quy định tại khoản (7) chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản (3).

- Hỗ trợ theo chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở để đối tượng quy định tại các khoản (1), (2) và (3) tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

- Hỗ trợ tặng cho nhà ở cho đối tượng quy định tại các khoản (1), (2) và (3); việc miễn, giảm tiền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản (7) chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.

- Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản (1), (2), (3), (4), (5), (6),(7) và (8) mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản (7) thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Đối tượng quy định tại khoản (11) được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.

- Đối tượng quy định tại khoản (12) được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại theo quy định tại Mục 3 Chương này.

- Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại Mục 3 Chương này.