Vị trí xây dựng Greenera Southmark ở đâu? Greenera Southmark có gì nổi bật?

Nội dung chính

Vị trí xây dựng Greenera Southmark ở đâu?

Greenera Southmark là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp nằm tại 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội do Ramond Holdings đầu tư phát triển và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa.

Vị trí này được xem là cửa ngõ “cửa ngõ phía Đông Nam” kết nối phía nam Hà Nội với trung tâm thành phố. 

Dự án có mặt tiền hướng thắng ra đường Ngọc Hồi - Quốc lộ 1A (đường nối liên tỉnh), ngoài ra còn có vị trí ngay cạnh các con đường gồm: đường vành đai 3, đường Phan Trọng Tuệ (số 70 mở rộng), tuyến đường sắt cao tốc Bắc–Nam và tổ hợp ga Ngọc Hồi (cách khoảng 1 km)

Greenera Southmark bố trí trên quỹ đất rộng khoảng 24.282 m², trong đó 8.037 m² là diện tích xây dựng gồm 3 tòa chung cư cao khoảng 25-30 tầng (đặt tên IVY, LAVISH, SEREN), cùng các tầng hầm và khối đế thương mại - dịch vụ. Được thiết kế mật độ xây dựng khoảng 33 % nhằm tối ưu không gian xanh và tiện ích.

Như vậy, Greenera Southmark được xây dựng tại số 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.

Vị trí xây dựng Greenera Southmark ở đâu? Greenera Southmark có gì nổi bật? (hình từ internet)

Greenera Southmark có gì nổi bật?

Dự án Greenera Southmark nổi bật với nhiều yếu tố phản ánh sự pha trộn giữa không gian sống cao cấp, xanh bền vững và kết nối giao thông thuận lợi:

(1) Greenera Southmark là một Khu đô thị xanh

Đây là dự án đầu tiên thuộc dòng sản phẩm “Bất động sản Xanh - Bền vững” của Tân Hoàng Minh đánh dấu sự chuyển mình sang phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, chú trọng yếu tố môi trường, tiện ích và hiệu quả lâu dài

Khuôn viên dự án rộng 2,5 ha (~24.282 m²) với mật độ xây dựng khoảng 33%, bao gồm 3 tòa cao 25 - 31 tầng dành phần lớn diện tích còn lại cho không gian xanh, vườn thiền, đường dạo...

(2) Có chuỗi tiện ích cao cấp nội khu

Được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng gắn liền với không gian xanh như: bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, spa, khu BBQ, đường dạo, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, phòng sinh hoạt cộng đồng, cầu ánh sáng, suối nước, vườn thiền...

Những tiền ích này được thiết kế mang tính “All‑in‑One” nhằm phục vụ đời sống hiện đại, tăng tính trải nghiệm cho mọi lứa tuổi.

Một số tiện ích có thể kể đến như:

- Tiện ích trong nhà dự án Greenera Southmark Ngọc Hồi Thanh Trì: Bể bơi bốn mùa; Gym; Kid Cafe; Gaming Zone; Tổ hợp Aerobic & Yoga; Sinh hoạt cộng đồng; Khu thư giãn; Khu đọc sách;

- Tiện ích ngoài trời dự án Greenera Southmark Ngọc Hồi Thanh Trì: Đài phun nước; Artwork; Suối Harmonia; Gym ngoài trời; Sân Pickle ball; Sân bóng rổ; Điểm thư giãn ngoài trời; Cầu ánh sáng; Vườn thư giãn; Chòi nghỉ Rhythm; Vườn cảnh quan; Lala Camping BBQ; Đường dạo; Sân chơi liên hoàn; Suối nước; Vườn thiền; Thang bộ; Đường dạo cảnh quan; Cầu Sunset;...

- Ngoài ra dự án còn cung cấp nhiều dịch vụ cá nhân dành cho cư dân như:

+ Dịch vụ giữ trẻ theo giờ

+ Dịch vụ giặt là, đánh giày, dọn nhà theo giờ

+ Dịch vụ đưa đón xe hạng sang.

(3) Vị trí giao thông chiến lược

Tọa lạc tại 486 Ngọc Hồi, Văn Điển, Thanh Trì, điểm giao thoa của 7 trục giao thông trọng yếu: Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, vành đai 3 và 3.5, đường Phan Trọng Tuệ, tổ hợp ga Ngọc Hồi, tuyến metro số 1, và cầu Ngọc Hồi

Vị trí này tạo lợi thế to lớn về kết nối liên vùng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận, cụ thể:

Bệnh viện Nội tiết Trung ương (cơ sở 2): 900m

Bệnh viện Bạch Mai: 5km

Bệnh viện đa khoa huyện thanh trì: 600m

Bệnh viện thăng long: 1,5km

Trường tiểu học tứ hiệp, THCS Chu Văn An, Trường THPT : < 3Km

Trường mầm non song ngữ Phamschool : 500m

TTTM LeParc Gamuda City: 4Km

Trung tâm thương mại Huyện Thanh Trì: 500m

Bến xe nước ngầm: 2km

Ga Văn điển: 1km

Khu đô thị Gamuda: 5km

Khu đô thị Linh Đàm 3km

(4) Tầm nhìn dài hạn và tiềm năng gia tăng giá trị

Dự án là một trong số rất ít chung cư cao cấp được UBND TP. Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư trong năm 2024, đồng thời được cấp phép xây dựng đầu năm 2025

Tọa độ nằm ở khu vực dự kiến lên quận Thanh Trì cộng với quỹ đất xanh và hạ tầng đồng bộ, Greenera Southmark được kỳ vọng là động lực thúc đẩy thị trường phía Nam Hà Nội, góp phần thay đổi diện mạo khu vực.

Nhà chung cư thuộc trường hợp nào thì phải phá dỡ?

Căn cứ theo Điều 59 Luật Nhà ở 2023 quy định về các trường hợp nhà chung cư buộc phải phá dỡ sau đây:

- Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều này bao gồm:

+ Nhà chung cư đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật này và thuộc trường hợp phải phá dỡ;

+ Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật này nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ.

- Các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư bao gồm:

+ Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

+ Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

+ Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

+ Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

+ Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản này nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.