Vị trí Sunshine Legend City có điểm gì thuận lợi? Sunshine Legend City mặt bằng quy hoạch chi tiết

Nội dung chính

Vị trí Sunshine Legend City có điểm gì thuận lợi?

Sunshine Legend City là một khu đô thị sinh thái cao cấp do Tập đoàn Sunshine Group làm chủ đầu tư, chính thức khởi công vào ngày 19/8/2025.

Sunshine Legend City tọa lạc tại xã Nghĩa Trụ huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Đây được xem là "vị trí kim cương" trong tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh nơi cửa ngõ giao thương phía Đông của Thủ đô.

Dự án nằm giữa hai trục đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đồng thời tiếp giáp với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Vị  trí tạo nên lợi thế vượt trội nhất của Sunshine Legend City khi có kết nối giao thông đa chiều và đồng bộ.

Nằm trong tâm điểm kết nối được tạo bởi hai đại lộ triệu đô là Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Quốc lộ 5A. Đặc biệt, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) chỉ trong khoảng 15-20 phút, ra sân bay Nội Bài trong 30 phút và đến Hải Phòng, Quảng Ninh trong khoảng 60-90 phút.

Hệ thống 7 cây cầu vượt sông Hồng bao gồm cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương, Thanh Trì và đặc biệt là cầu Ngọc Hồi đang xây dựng sẽ rút ngắn tối đa thời gian di chuyển vào nội đô.

Sunshine Legend City được hưởng lợi trực tiếp từ hai siêu dự án vừa khởi công là cầu Ngọc Hồi và Cảng hàng không quốc tế Gia Bình tại Bắc Ninh. Bên cạnh đó, cư dân chỉ mất vài phút di chuyển để đến các công trình quan trọng như Đại học Bách Khoa Hà Nội (phân hiệu Hưng Yên) và Sân vận động PVF 60.000 chỗ ngồi. Nằm kề cận các khu đô thị lớn và tiện ích cao cấp cho phép cư dân thụ hưởng một hệ sinh thái tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh.

Ngoài các yếu tố hạ tầng, Sunshine Legend City còn sở hữu một vị trí phong thủy đặc biệt khi nằm giữa nơi giao hòa của hai dòng sông Cửu An và sông Hồng. Dự án được quy hoạch với cảnh quan mặt nước rộng lớn 31.000 m², bao gồm dòng sông di sản dài gần 2km chảy xuyên suốt khu đô thị.

Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!

Vị trí Sunshine Legend City có điểm gì thuận lợi? Sunshine Legend City mặt bằng quy hoạch chi tiết (Hình từ internet)

Sunshine Legend City mặt bằng quy hoạch chi tiết

Sunshine Legend City được chia thành 3 phân khu chính, mỗi phân khu mang một đặc trưng và phong cách kiến trúc riêng biệt:

Phân khu Riviera: Là phân khu đầu tiên, lấy cảm hứng từ hình ảnh "trên bến dưới thuyền" với 266 sản phẩm, bao gồm 40 biệt thự song lập (3 tầng) và 226 shophouse (5 tầng) dọc theo dòng sông Cửu An.

Phân khu Legend: Là trái tim của dự á với 21 tòa tháp chung cư cao tầng, cung cấp khoảng 7.500 căn hộ thuộc dòng Sunshine City. Phân khu này được tích hợp đầy đủ tiện ích như trường học, cảnh quan xanh và các tầng thương mại dịch vụ...

Phân khu Wonder Island: Được ví như một hòn đảo biệt lập và tinh hoa, cung cấp 399 sản phẩm, bao gồm 155 biệt thự đơn lập và song lập (3 tầng) và 244 shophouse (5 tầng) view sông.

Sunshine Legend City mặt bằng quy hoạch chi tiết

Cơ cấu sử dụng đất Sunshine Legend City quy mô 49,9ha (499.049,63m2) cơ bản như sau:

Diện tích đất ở: 178.759,43m2

Diện tích đất công cộng: 46.507,29m2

Diện tích đất cây xanh-TDTT-mặt nước: 118.980,66m2

Diện tích đất giao thông: 154.802,25m2

Sunshine Legend City cung cấp một danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Từ căn hộ cao cấp, shophouse đến biệt thự.

Điều kiện mua bán căn hộ hình thành trong tương lai như thế nào?

Điều kiện mua bán căn hộ hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.