Vị trí quy hoạch Khu công nghệ số tập trung Long Thành

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch Khu công nghệ số tập trung Long Thành

Ngày 17/3/2026, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 929/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghệ số tập trung Long Thành tại xã An Phước và xã Bình An, tỉnh Đồng Nai

Cụ thể, vị trí quy hoạch Khu công nghệ số tập trung Long Thành thuộc phạm vi xã An Phước và xã Bình An. Ranh giới khu đất được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp: Đất dân cư hiện hữu, đất quốc phòng (xã An Phước).

- Phía Nam giáp: Đất dân cư hiện hữu, đất phát triển giáo dục (theo quy hoạch chung xã Long Đức, nay là xã Bình An) và đường QH5 (lộ giới 15 m).

- Phía Tây giáp: Đường song hành cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đất dân cư hiện hữu.

- Phía Đông giáp: Đường QH3 (lộ giới 22m) và đất dân cư hiện hữu.

Là một khu vực được quy hoạch, tập trung và có hệ thống để thúc đẩy các hoạt động liên quan đến phân khu sản xuất, kinh doanh sản phẩm và dịch vụ công nghệ số; phân khu nghiên cứu - phát triển, tư vấn, đào tạo, vườn ươm công nghệ số; phân khu văn phòng, trụ sở làm việc phục vụ công tác quản lý, điều hành; phân khu công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối như điện, nước, viễn thông, xử lý môi trường, phòng cháy, chữa cháy; phân khu có chức năng trưng bày, giới thiệu sản phẩm và truyền thông; phân khu chức năng khác thực hiện các chức năng của Khu công nghệ số tập trung; phân khu dịch vụ dân sinh (giáo dục, y tế, văn hóa, thế thao,...); phân khu dịch vụ lưu trú; phân khu tài chính hoặc liên kết tài chính, ngân hàng; phân khu khác cung cấp các dịch vụ cho Khu công nghệ số tập trung.

Vị trí quy hoạch Khu công nghệ số tập trung Long Thành (Hình từ Internet)

Mục tiêu của quy hoạch Khu công nghệ số tập trung Long Thành

Theo Quyết định 929/QĐ-UBND năm 2026 có nêu mục tiêu của quy hoạch Khu công nghệ số tập trung Long Thành

(1) Hình thành trung tâm về công nghệ thông tin, tạo hạ tầng cho ứng dụng và phát triển công nghệ số; thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp công nghệ thông tin; hình thành trung tâm nghiên cứu - phát triển sản phẩm công nghệ thông tin, phục vụ cho việc đào tạo, chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực công nghệ thông tin; ươm tạo doanh nghiệp công nghệ sổ; thu hút và phát triển các dịch vụ công nghệ số.

(2) Tạo môi trường thuận lợi cho các hoạt động đầu tư nhằm thu hút vốn, công nghệ trong và ngoài nước, góp phần xây dựng ngành công nghiệp công nghệ thông tin trở thành ngành kinh tế trọng điểm, quan trọng của quốc gia. 

(3) Tạo môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế, thu hút lao động chất lượng cao, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam. 

(4) Tạo ra các sản phẩm và dịch vụ công nghệ thông tin có khả năng thay thế sản phẩm nhập khẩu, góp phần thúc đẩy phát triển các lĩnh vực: Viễn thông, tài chính, ngân hàng, hải quan, hàng không, thương mại, thương mại điện tử và các dịch vụ công cộng, giáo dục, đào tạo, y tế, an ninh, quốc phòng;

(5) Góp phần tăng trưởng kinh tế, nâng cao trình độ công nghệ sản xuất và sức cạnh tranh của các sản phẩm hàng hóa, dịch vụ của doanh nghiệp Việt Nam; nâng cao vị thế, thương hiệu công nghệ số Việt Nam;

(6) Hình thành trung tâm cung cấp hạ tầng và các dịch vụ công nghệ thông tin và truyền thông đáp ứng đúng chuẩn Khu công nghệ số tập trung theo Nghị định số 354/2025/ NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ.

Sơ bộ dự báo phát triển Khu công nghệ số tập trung Long Thành

Theo Quyết định 929/QĐ-UBND năm 2026 có nêu sơ bộ dự báo phát triển Khu công nghệ số tập trung Long Thành như sau:

(1) Dự báo quy mô: Tổng lao động dự kiến cho toàn Khu công nghệ số tập trung Long Thành khoảng 9.500 - 10.500 người.

(2) Dự báo nhu cầu sử dụng đất: Khu công nghệ số tập trung Long Thành được tổ chức quy hoạch với 02 nhóm phân khu chức năng để bảo đảm các hoạt động phù hợp với chức năng của Khu công nghệ số tập trung như sau:

- Nhóm phân khu chức năng thực hiện hoạt động công nghiệp công nghệ số.

- Nhóm phân khu chức năng cung cấp các dịch vụ cho Khu công nghệ số tập trung. 

(3) Các thông số kỹ thuật khác - Mật độ xây dựng thuần: Tối đa 40% (sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với quy định Luật Công nghiệp công nghệ số năm 2025 và các Nghị định, quy định pháp luật khác có liên quan về Khu công nghệ số tập trung).

Tỷ lệ cây xanh, giao thông, các khu kỹ thuật tối thiểu 21% (sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với quy định Luật Công nghiệp công nghệ số năm 2025 và các Nghị định, quy định pháp luật khác có liên quan về Khu công nghệ số tập trung).

Tầng cao xây dựng: ≤ 45 m (theo quy định tại Nghị định số 32/2016/NĐCP ngày 06 tháng 05 năm 2016 của Chỉnh phủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam và Nghị định 101/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ), tầng cao cụ thể cho từng khu chức năng sẽ được cụ thể hóa trong giai đoạn lập đồ án.

(Ghi chú: Chiều cao một số công trình đặc thù (lớn hơn 45m) trong khu vực này sẽ được xác định trong bước lập quy hoạch chi tiết và phải được sự đồng ý, chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền).

Do liên quan đến công trình có chức năng đặc thù Khu công nghệ số, việc xác định cụ thể tầng cao, tầng ngầm (nếu có), khoảng lùi, chỉ giới xây dựng và các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật sẽ được xác định cụ thể trong bước lập đồ án phân khu đảm bảo tương ứng theo quy hoạch cấp trên được duyệt, quy định tại QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật có liên quan.