Vị trí lập quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng Tuần Châu tỉnh Quảng Ninh

Nội dung chính

Vị trí lập quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng Tuần Châu tỉnh Quảng Ninh

Theo Quyết định 3589/QĐ-UBND năm 2025 về việc Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 7 thuộc các phường: Việt Hưng, Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh

Cụ thể, vị trí lập quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng Tuần Châu tỉnh Quảng Ninh như sau:

Vị trí và ranh giới quy hoạch: Giữ nguyên vị trí, quy mô, diện tích theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 7 thuộc phường: Việt Hưng, Hà Khẩu, Đại Yên thành phố Hạ Long (nay thuộc các phường Việt Hưng, Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2795/QĐ-UBND ngày 02/10/2024. Cụ thể, phạm vi ranh giới nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc các phường: Việt Hưng, Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh; được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp tuyến đường sắt Phả Lại - Cái Lân;

+ Phía Nam giáp Quốc lộ 18A;

+ Phía Tây giáp Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn;

+ Phía Đông: giáp Quốc lộ 18A và Kho xăng dầu K130.

Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch khoảng: 1.115 ha. (Quy mô diện tích, quy mô dân số, ranh giới lập quy hoạch sẽ được xác định cụ thể trong đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu để phù hợp với điều kiện phát triển cụ thể và tình hình thực tiễn tại địa phương)

Vị trí lập quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng Tuần Châu tỉnh Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Mục tiêu và tính chất lập quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng Tuần Châu tỉnh Quảng Ninh

Theo Quyết định 3589/QĐ-UBND năm 2025 quy định mục tiêu và tính chất lập quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng Tuần Châu tỉnh Quảng Ninh như sau:

* Mục tiêu:

- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 72/QĐ- TTg ngày 10/02/2023 (QHC72) và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3507/QĐ-UBND ngày 16/9/2025.

Phân khu 7 thuộc các phường: Hà Khẩu, Việt Hưng và Đại Yên, thành phố Hạ Long (trước sắp xếp) thuộc Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 72/QĐ- TTg ngày 10/02/2023 nay là các phường: Việt Hưng, Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh sau khi thực hiện mô hình chính quyền 02 cấp từ ngày 01/7/2025.

- Phát triển công viên vui chơi, giải trí, trải nghiệm để phục vụ đô thị và du lịch của tỉnh Quảng Ninh một cách hiệu quả và bền vững;

- Phát triển đô thị gắn với việc cải tạo đô thị hiện hữu, phát huy được các yếu tố thuận lợi, tiềm năng phát triển của khu vực và phù hợp với đặc trưng địa hình tại khu vực, đấu nối hạ tầng kỹ thuật cũng như cung cấp hạ tầng xã hội đáp ứng, nâng cao điều kiện môi trường sống, cảnh quan chung.

- Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập các quy hoạch chi tiết, kêu gọi, thu hút các dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn.

* Tính chất, chức năng:

Khu dân cư gắn với vùng đồi núi, công viên công cộng, du lịch.

Quy hoạch phân khu được lập trong trường hợp nào?

Theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh.

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hướng dẫn tại Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

(i) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu vực trong đô thị được xác định trên cơ sở cấu trúc không gian tại quy hoạch chung đô thị và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong kế hoạch thực hiện quy hoạch chung.

(ii) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu chức năng có quy mô tối thiểu 200 ha hoặc khu vực được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định có mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng, quản lý dự án.

(iii) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.