Vì sao bị tạm hoãn xuất cảnh năm 2025

Nội dung chính

Vì sao bị tạm hoãn xuất cảnh năm 2025?

Căn cứ theo Điều 124 Bộ luật Hình sự 2015 quy định tãm hoãn xuất cảnh cụ thể như sau:

(1) Có thể tạm hoãn xuất cảnh đối với những người sau đây khi có căn cứ xác định việc xuất cảnh của họ có dấu hiệu bỏ trốn:

- Người bị tố giác, người bị kiến nghị khởi tố mà qua kiểm tra, xác minh có đủ căn cứ xác định người đó bị nghi thực hiện tội phạm và xét thấy cần ngăn chặn ngay việc người đó trốn hoặc tiêu hủy chứng cứ;

- Bị can, bị cáo.

(2) Những người có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 113 Bộ luật Hình sự 2015, Thẩm phán chủ tọa phiên tòa có quyền quyết định tạm hoãn xuất cảnh. Quyết định tạm hoãn xuất cảnh của những người được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 113 Bộ luật Hình sự 2015 phải được thông báo ngay cho Viện kiểm sát cùng cấp trước khi thi hành.

(3) Thời hạn tạm hoãn xuất cảnh không được quá thời hạn giải quyết nguồn tin về tội phạm, khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử theo quy định của Bộ luật này. Thời hạn tạm hoãn xuất cảnh đối với người bị kết án phạt tù không quá thời hạn kể từ khi tuyên án cho đến thời điểm người đó đi chấp hành án phạt tù.

Ngoài ra, căn cứ theo Điều 36 Luật Xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam 2019 quy định các trường hợp bị tạm hoãn xuất cảnh như sau:

(1) Bị can, bị cáo; người bị tố giác, người bị kiến nghị khởi tố mà qua kiểm tra, xác minh có căn cứ xác định người đó bị nghi thực hiện tội phạm và xét thấy cần ngăn chặn ngay việc người đó trốn hoặc tiêu hủy chứng cứ theo quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự.

(2) Người được hoãn chấp hành án phạt tù, người được tạm đình chỉ chấp hành án phạt tù, người được tha tù trước thời hạn có điều kiện trong thời gian thử thách, người được hưởng án treo trong thời gian thử thách, người chấp hành án phạt cải tạo không giam giữ trong thời gian chấp hành án theo quy định của Luật Thi hành án hình sự.

(3) Người có nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự nếu có căn cứ cho thấy việc giải quyết vụ án có liên quan đến nghĩa vụ của họ đối với Nhà nước, cơ quan, tổ chức, cá nhân và việc xuất cảnh của họ ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án, lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân hoặc để bảo đảm việc thi hành án.

(4) Người phải thi hành án dân sự, người đại diện theo pháp luật của cơ quan, tổ chức đang có nghĩa vụ thi hành bản án, quyết định được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự nếu có căn cứ cho thấy việc xuất cảnh của họ ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân hoặc để bảo đảm việc thi hành án.

(5) Người nộp thuế, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp đang bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế, người Việt Nam xuất cảnh để định cư ở nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trước khi xuất cảnh chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

(6) Người đang bị cưỡng chế, người đại diện cho tổ chức đang bị cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và xét thấy cần ngăn chặn ngay việc người đó trốn.

(7) Người bị thanh tra, kiểm tra, xác minh có đủ căn cứ xác định người đó vi phạm đặc biệt nghiêm trọng và xét thấy cần ngăn chặn ngay việc người đó trốn.

(8) Người đang bị dịch bệnh nguy hiểm lây lan, truyền nhiễm và xét thấy cần ngăn chặn ngay, không để dịch bệnh lây lan, truyền nhiễm ra cộng đồng, trừ trường hợp được phía nước ngoài cho phép nhập cảnh.

(9) Người mà cơ quan chức năng có căn cứ cho rằng việc xuất cảnh của họ ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

Vì sao bị tạm hoãn xuất cảnh năm 2025 (Hình từ Internet)

Lệnh tạm hoãn xuất cảnh được hủy bỏ khi nào?

Căn cứ tại Điều 125 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015, quy định về hủy bỏ hoặc thay thế biện pháp ngăn chặn như sau:

- Mọi biện pháp ngăn chặn đang áp dụng phải được hủy bỏ khi thuộc một trong các trường hợp:

+ Quyết định không khởi tố vụ án hình sự;

+ Đình chỉ điều tra, đình chỉ vụ án;

+ Đình chỉ điều tra đối với bị can, đình chỉ vụ án đối với bị can;

+ Bị cáo được Tòa án tuyên không có tội, miễn trách nhiệm hình sự hoặc miễn hình phạt, hình phạt tù nhưng được hưởng án treo hoặc hình phạt cảnh cáo, phạt tiền, cải tạo không giam giữ.

- Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án hủy bỏ biện pháp ngăn chặn khi thấy không còn cần thiết hoặc có thể thay thế bằng biện pháp ngăn chặn khác.

Đối với những biện pháp ngăn chặn do Viện kiểm sát phê chuẩn trong giai đoạn điều tra thì việc hủy bỏ hoặc thay thế bằng biện pháp ngăn chặn khác phải do Viện kiểm sát quyết định; trong thời hạn 10 ngày trước khi hết thời hạn áp dụng biện pháp ngăn chặn, trừ biện pháp tạm giữ do Viện kiểm sát phê chuẩn, cơ quan đã đề nghị áp dụng biện pháp ngặn chặn này phải thông báo cho Viện kiểm sát để quyết định hủy bỏ hoặc thay thế biện pháp ngăn chặn khác.

Những điều cần kiểm tra kỹ khi giao dịch bất động sản liên quan đến đối tượng bị cấm xuất cảnh

Trên thị trường bất động sản hiện nay, có không ít trường hợp người bán đang trong diện bị tạm hoãn xuất cảnh do liên quan đến nghĩa vụ tài chính, tranh chấp dân sự, hoặc các vấn đề pháp lý khác. Đây là một yếu tố tiềm ẩn rủi ro cao mà nhiều nhà đầu tư hoặc người mua chưa thực sự để tâm đúng mức.

Để đảm bảo giao dịch minh bạch, an toàn và tránh những tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai, dưới đây là những điều cần kiểm tra kỹ khi tiến hành mua bán bất động sản liên quan đến đối tượng bị cấm xuất cảnh.

(1) Xác minh tình trạng pháp lý của người bán

Người bán bất động sản là chủ sở hữu hợp pháp, song nếu người này đang bị tạm hoãn xuất cảnh thì rất có thể họ cũng đang vướng phải các ràng buộc về tài chính, nợ xấu hoặc bị điều tra liên quan đến tài sản.

Hành động cần thiết:

Kiểm tra các quyết định hoãn xuất cảnh từ cơ quan công an, cơ quan thi hành án hoặc sở tư pháp (nếu có thông tin công khai).

Yêu cầu người bán cung cấp cam kết về tình trạng pháp lý cá nhân và tình trạng tài sản, có công chứng xác thực.

(2) Kiểm tra kỹ tính pháp lý của bất động sản

Bất động sản được mang ra giao dịch cần đảm bảo không thuộc diện bị kê biên, tranh chấp, hay hạn chế chuyển nhượng. Trong nhiều trường hợp, người bị hoãn xuất cảnh có thể đã thế chấp tài sản tại ngân hàng hoặc liên quan đến vụ kiện đang trong quá trình xét xử.

Cần làm rõ các điểm sau:

- Tài sản có đang bị thế chấp hay không?

- Có bất kỳ quyết định phong tỏa, kê biên tài sản nào không?

Bất động sản có vướng quy hoạch treo hoặc nằm trong khu vực tranh chấp chưa được giải quyết?

Thông tin này có thể được xác minh tại Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng công chứng hoặc thông qua dịch vụ tra cứu pháp lý chuyên nghiệp.

(3) Thận trọng với các giao dịch đặt cọc không rõ ràng

Người bị cấm xuất cảnh đôi khi sẽ bán tháo tài sản để giải quyết tài chính, tạo ra các mức giá thấp hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu chỉ ký các hợp đồng đặt cọc “tay”, hoặc hợp đồng viết tay không công chứng, người mua có nguy cơ mất trắng nếu có tranh chấp xảy ra.

Lưu ý:

- Tuyệt đối không đặt cọc bằng giấy viết tay nếu chưa xác minh đủ pháp lý tài sản.

- Hợp đồng đặt cọc nên được công chứng hoặc có luật sư chứng kiến, kèm điều khoản ràng buộc trách nhiệm.

- Trong trường hợp giao dịch qua trung gian, cần đảm bảo bên môi giới có pháp nhân rõ ràng, có thể chịu trách nhiệm pháp lý khi cần.

(4) Yêu cầu đồng kiểm và ký kết hợp pháp đầy đủ

Nếu tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng hoặc nhiều người, mà một trong các bên bị hoãn xuất cảnh, thì quá trình giao dịch phải có đồng thuận đầy đủ từ tất cả các bên liên quan.

Ngoài ra, nếu người bán không thể trực tiếp đến công chứng vì đang bị hạn chế di chuyển, việc ủy quyền phải được xác minh rõ ràng và có dấu hiệu không giả mạo.

Khuyến nghị:

Tránh giao dịch với bên ủy quyền không rõ ràng hoặc không thể chứng minh tình trạng pháp lý của bên được ủy quyền.

Kiểm tra kỹ xem giấy ủy quyền có đúng quy định pháp luật hay không, đặc biệt trong trường hợp ủy quyền toàn quyền bán tài sản.

(5) Tham vấn luật sư hoặc chuyên gia bất động sản trước khi ký hợp đồng

Khi có dấu hiệu cho thấy người bán đang thuộc diện bị hạn chế xuất cảnh, tốt nhất nên tham vấn ý kiến luật sư chuyên về dân sự – bất động sản, hoặc chuyên gia pháp lý thị trường. Điều này giúp đánh giá khách quan khả năng chuyển nhượng hợp pháp và giảm thiểu rủi ro phát sinh sau giao dịch.

Giao dịch bất động sản liên quan đến người bị tạm hoãn xuất cảnh là một lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, dù đôi khi mang lại cơ hội “săn giá hời”. Tuy nhiên, giá trị tài sản lớn đồng nghĩa với việc không được chủ quan hay cảm tính. Chỉ nên xuống tiền khi đã xác minh đầy đủ tình trạng pháp lý của người bán lẫn tài sản, đồng thời có sự bảo vệ vững chắc từ các văn bản pháp lý rõ ràng.