Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vera Diamond City giá bán và tiến độ tháng 6/2025
Mua bán nhà đất tại Quảng Ninh
Nội dung chính
Vera Diamond City giá bán và tiến độ tháng 6/2025
Dưới đây là giá bán Vera Diamond City Móng Cái cập nhật tháng 6/2025, phân theo loại hình sản phẩm:
| Loại hình | Diện tích (ước tính) | Giá bán |
|---|---|---|
| Đất nền – F0 do chủ đầu tư bán | Không cụ thể | Từ 20–29 triệu đ/m² |
| Đất nền – môi giới | 150–200 m² | ~30 triệu đ/m² |
| Đất nền – lô 140 m² (môi giới) | 140 m² | ~5.5 triệu/m² (cần kiểm tra lại vì bất thường) |
| Condotel | 80–100 m² | 30–40 tỷ VNĐ (tương đương ~300–500 triệu/m²) |
| Nhà liền kề / shophouse / biệt thự | Thấp tầng, đa dạng | 30–40 tỷ VNĐ |
Tiến độ Vera Diamond City
Vera Diamond City đang thi công giai đoạn 1 và đã chính thức khởi động hạ tầng nội khu theo sơ đồ quy hoạch đã công bố. Tại buổi lễ ký kết phân phối với SGO Land vào ngày 22/5/2025, chủ đầu tư cam kết đẩy nhanh tiến độ xây dựng để sớm đưa sản phẩm ra thị trường.
Vinaconex và Phúc Khánh Việt Nam cùng SGO Land hiện tập trung hoàn thiện các phần hạ tầng gồm:
- Mạng lưới đường nội bộ, vỉa hè và san nền.
- Hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như cấp – thoát nước, điện, và hệ thống chiếu sáng.
- Tiện ích nội khu như công viên, cây xanh, khu vui chơi trẻ em và bể bơi bốn mùa (theo quy hoạch 30+ tiện ích)
Vera Diamond City đã triển khai phân kỳ đầu tiên bao gồm một phần các lô đất liền kề, shophouse và biệt thự (tổng 637 căn). Trong đó, phần biệt thự đang thi công móng và xây thô dần, đặc biệt là các căn diện tích 180–300 m² sát công viên nội khu.
Vera Diamond City giá bán và tiến độ tháng 6/2025 (hình từ internet)
Vera Diamond City có quy mô như thế nào?
Vera Diamond City Móng Cái là dự án khu đô thị đáng chú ý với quy mô lên đến 48,8 ha, tọa lạc tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.
Đây là khu vực trung tâm mới, nằm giữa hai cửa khẩu quốc tế Móng Cái và Bắc Luân II kết nối giao thông thuận tiện qua Đại lộ Hòa Bình rộng 44 m và trục đại lộ trung tâm rộng 50 m.
Dự án được phát triển bởi liên danh Vinaconex và Phúc Khánh Việt Nam có tổng số 637 căn thấp tầng được phân bổ thành các loại hình đa dạng nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng gồm: 252 shophouse, 248 nhà liền kề, và 137 biệt thự.
Về mặt cơ cấu sử dụng đất, Vera Diamond City bao gồm khoảng 113.947 m² đất ở, 41.267 m² đất thương mại dịch vụ (chiều cao từ 3 đến 24 tầng), cùng gần 332.791 m² diện tích cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật và mảng xanh.
Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức khoảng 30%.
Dự án hướng tới phong cách đô thị điển hình "kiểu mẫu" sống – làm việc – giải trí – đầu tư được tích hợp trong cùng một hệ sinh thái.
Hệ thống tiện ích nội khu khá đa dạng: công viên, 8 khu vườn chủ đề, đường dạo bộ, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, gym ngoài trời, khu BBQ, quảng trường, trung tâm thương mại, nhà hàng - café và bể bơi bốn mùa trong nhà tất cả đều được phân bố sao cho phục vụ nhu cầu cư dân một cách thuận tiện nhất.
Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến đạt khoảng 2.256 tỷ đồng với tiến độ thi công được dự kiến hoàn thành trong 36 tháng, hiện đang nằm trong giai đoạn thi công hạ tầng giai đoạn 1.
Điều kiện mua bán đất nền dự án được quy định như thế nào theo luật hiện hành?
Theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở:
- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.
- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.
Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.
Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
