Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư TPHCM mới nhất 2025?

Nội dung chính

Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư TPHCM mới nhất 2025?

Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 67/2023/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 105/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị phục vụ hoạt động, sản xuất, kinh doanh là những đối tượng tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Theo Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định cách tính mức phí bảo hiểm:

Theo đó, tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư TPHCM mới nhất 2025 như sau:

Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư TPHCM mới nhất 2025? (Hình từ internet)

Nguyên tắc bồi thường bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư là gì?

Theo Điều 28 Nghị định 67/2023/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm e khoản 1 Điều 44 Nghị định 105/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 quy định về nguyên tắc bồi thường bảo hiểm

Điều 28. Nguyên tắc bồi thường bảo hiểm

Doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện xem xét, giải quyết bồi thường bảo hiểm theo quy định pháp luật về kinh doanh bảo hiểm và theo nguyên tắc sau:

1. Khi xảy ra tổn thất, bên mua bảo hiểm lập tức thông báo ngay cho doanh nghiệp bảo hiểm bằng các phương tiện thông tin liên lạc, sau đó trong thời hạn 14 ngày kể từ ngày xảy ra tổn thất đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải thông báo bằng văn bản cho doanh nghiệp bảo hiểm.

2. Số tiền bồi thường bảo hiểm đối với tài sản bị thiệt hại không vượt quá số tiền bảo hiểm của tài sản đó (đã được thỏa thuận và ghi trong hợp đồng bảo hiểm, Giấy chứng nhận bảo hiểm) trừ đi mức giảm trừ bảo hiểm quy định tại khoản 3 Điều này.

3. Giảm trừ tối đa 20% số tiền bồi thường bảo hiểm trong trường hợp cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ không thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn các kiến nghị tại Biên bản kiểm tra về phòng cháy, chữa cháy của cơ quan Công an có thẩm quyền, dẫn đến tăng thiệt hại khi xảy ra cháy, nổ.

Như vậy, nguyên tắc bồi thường bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư như sau:

- Khi xảy ra tổn thất, bên mua bảo hiểm lập tức thông báo ngay cho doanh nghiệp bảo hiểm. Trong 14 ngày cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải thông báo bằng văn bản cho doanh nghiệp bảo hiểm.

- Số tiền bồi thường bảo hiểm đối với tài sản bị thiệt hại không vượt quá số tiền bảo hiểm của tài sản đó trừ đi mức giảm trừ bảo hiểm

- Giảm trừ tối đa 20% số tiền bồi thường bảo hiểm nếu không thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn các kiến nghị tại Biên bản kiểm tra của cơ quan Công an dẫn đến tăng thiệt hại.

Giá bán căn hộ chung cư TPHCM quý 1/2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng ra sao?

Theo Báo cáo 51/BC-BXD năm 2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý I/2025.

Giá căn hộ chung cư Quý I/2025 tại các đô thị lớn như: thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng, thành phố Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với Quý IV/2024; theo các phân khúc, cụ thể như sau:

- Phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2

- Phân khúc trung cấp có giá khoảng từ 45–70 triệu đồng/m2

- Phân khúc cao cấp có giá khoảng từ 70 đến trên 100 triệu đồng/m2

- Phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2

Giá căn hộ chung cư TPHCM nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng khoảng 3-4 % so với Quý IV năm 2024. Giá bán căn hộ chung cư TPHCM quý 1/2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng như sau:

- Dự án Thủ Thiêm Green House (quận 2) có giá rao bán khoảng 27-31 triệu đồng/m2

- Dự án căn hộ Green River (quận 8) có giá rao bán khoảng 35-45 triệu đồng/m2

- Dự án Diamond Centery có giá rao bán khoảng 61-75 triệu đồng/m2

- Eco Green Sài Gòn (Quận 7) có giá rao bán khoảng 65-83 triệu đồng/m2

- Dự án Diamond Centery có giá rao bán khoảng 62-75 triệu đồng/m2

- Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park có giá rao bán khoảng 50-67 triệu đồng/m2

- Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, quận 9 có giá rao bán khoảng 45-61 triệu đồng/m2