Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Từ 1/7 hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân sản xuất nông nghiệp tại Hà Nội là bao nhiêu?
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Từ 1/7 hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân sản xuất nông nghiệp tại Hà Nội là bao nhiêu?
Cụ thể tại Quyết định 40/2025/QĐ-UBND sửa đổi Quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội bổ sung Điều 14a và Điều 14b vào sau Điều 14 Quyết định 61/2024/QĐ-UBND như sau:
(1) Hạn mức giao đất cho các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc (theo khoản 4 Điều 213 Luật Đất đai)
- Hạn mức giao đất mới cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc trên địa bàn Thành phố để sử dụng vào mục đích quy định tại khoản 1 Điều 213 Luật Đất đai là không quá 4.000 m²/cơ sở tôn giáo; trường hợp giao đất để mở rộng cơ sở tôn giáo, diện tích để tính hạn mức giao đất bao gồm cả diện tích đất tôn giáo đã được công nhận quyền sử dụng đất.
- Đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc có nhu cầu sử dụng đất lớn hơn hạn mức quy định tại khoản 1 Điều này thì căn cứ quỹ đất, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch khác được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định diện tích đất giao đối với từng trường hợp cụ thể.
(2) Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (theo khoản 5 Điều 176 Luật Đất đai)
- Hạn mức giao đất để sử dụng trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không quá 02 ha đối với mỗi loại đất.
- Hạn mức giao đất để sử dụng trồng cây lâu năm không quá 10 ha đối với xã, phường ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường ở trung du, miền núi.
- Hạn mức giao đất để sử dụng trồng rừng phòng hộ, rừng sản xuất không quá 30 ha đối với mỗi loại đất.
>>> Xem thêm: Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn TP Hà Nội
Theo đó, hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo khoản 5 Điều 176 Luật đất đai 2024 được quy định như sau: (2) Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau: - Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác. (2) Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi. (3) Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất: - Đất rừng phòng hộ; - Đất rừng sản xuất là rừng trồng. (4) Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha. |
Từ 1/7 hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân sản xuất nông nghiệp tại Hà Nội là bao nhiêu? (Hình ảnh Internet)
Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại TP Hà Nội
Ngày 27/9/2024, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ban hành Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội (sau đây gọi là Quy định).
Trong đó, hạn mức giao đất ở tại đô thị và nông thôn cho cá nhân được quy định tại Điều 13 Quy định như sau:
Khu vực | Mức tối thiểu | Mức tối đa |
Các phường, thị trấn | 50 m² | 90 m² |
Các xã vùng đồng bằng | 80 m² | 180 m² |
Các xã vùng trung du | 120 m² | 240 m² |
Các xã vùng miền núi | 150 m² | 300 m² |
Hạn mức giao đất ở quy định trên không áp dụng cho trường hợp mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại các dự án theo quy định tại Điều 31 Luật Nhà ở và dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Giá đất nông nghiệp tại Hà Nội theo bảng giá đất như thế nào?
Theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31-12-2019 nhằm quy định và điều chỉnh bảng giá đất tại thủ đô Hà Nội.
Bảng giá đất Hà Nội 2025 tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội sẽ được áp dụng từ 20/12/2024 đến hết 31/12/2025
>>> Xem chi tiết bảng giá đất nông nghiệp tại Hà Nội: TẠI ĐÂY
Theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND, UBND TP Hà Nội đã ban hành mức điều chỉnh giá đất nông nghiệp. Cụ thể, giá đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản được điều chỉnh tăng khoảng 15%, với mức cao nhất lên tới 290.000 đồng/m².
Mức giá này được áp dụng đối với các phường thuộc các quận: Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hà Đông, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Nam Từ Liêm, Tây Hồ và Thanh Xuân.
Ngoài ra, giá đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư có thể cao hơn so với đất nông nghiệp ngoài khu dân cư, nhưng mức chênh lệch không được vượt quá 50% so với giá đất nông nghiệp ở các khu vực khác.
