Từ 1 7 2025, Phường 7 Quận 8 sau sáp nhập giờ là phường gì?

Nội dung chính

Từ 1 7 2025, Phường 7 Quận 8 sau sáp nhập giờ là phường gì?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

...

22. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phường 4 (Quận 8), Rạch Ông, phường Hưng Phú và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Chánh Hưng.

23. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 14 và Phường 15 (Quận 8), phường Xóm Củi và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 16 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Định.

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6 (Quận 8), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 7 (Quận 8), xã An Phú Tây và phần còn lại của Phường 5 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Đông.

119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phong Phú, xã Bình Hưng và phần còn lại của Phường 7 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Hưng.

...

Theo đó, sau khi thực hiện chia tách, sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì Phường 7 Quận 8 đã bị chia tách để sáp nhập cùng một số phường, xã khác của Quận 8 thành lập 01 phường mới và 01 xã mới.

Trên cơ sở so sánh và đối chiếu có thể xác định Phường 7 Quận 8 sau sáp nhập giờ là phường gì từ 1 7 2025 như sau:

[1] Phường 7 Quận 8 sau sáp nhập giờ là phường Bình Đông do sắp xếp từ toàn bộ Phường 6 Quận 8, một phần Phường 7, xã An Phú Tây và Phường 5 Quận 8 cũ.

[2] Phường 7 Quận 8 sau sáp nhập giờ là xã Bình Hưng do sắp xếp từ toàn bộ xã Phong Phú, xã Bình Hưng và một phần của Phường 7 Quận 8 cũ còn lại sau khi sắp xếp thành phường Bình Đông.

Phường 7 Quận 8 sau sáp nhập giờ là phường gì từ 1 7 2025? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất tại Phường 7 Quận 8 cũ, chi phí thấp

Trước đây Phường 7 Quận 8 là phường rộng nhất quận 8 với diện tích đất tự nhiên hơn 570 ha và là một trong những khu vực có mức giá bất động sản không bị thị trường làm tăng giá một cách đột biến.

Mua bán nhà đất tại Phường 7 Quận 8 cũ, chi phí thấp như sau:

[1] Bán nhà lô góc 9 phòng ngủ - Hẻm rộng - Gần Chợ Phú Lợi - Phạm Thế Hiển

- Gần Chợ Phú Lợi, Chợ Bình Điền, Kho nhôm Kim Hằng, Trịnh Quang Nghị, cách mặt tiền Phạm Thế Hiển chỉ 30m.

- Hẻm thông rộng, thoáng mát, sát chợ - thuận tiện di chuyển các quận trung tâm.

- Trệt + Lầu lô góc siêu thoáng.

- Gồm 9 phòng ngủ - phù hợp cho thuê trọ, giữ tiền sinh lời ổn định.

- Diện tích vuông vức, sổ đẹp.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - Chính chủ chưa qua đầu tư.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[2] Bán gấp nhà hiếm hẻm xe hơi 2683 Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, diện tích 56m2

- Siêu phẩm trong tầm giá. Mặt tiền nhà ngang 4,6m x dài 12,3m.

- Hẻm xe hơi rộng 5m, trước nhà rộng 10m, xe tải quay đầu thoải mái.

- Gần chợ, trường học Bình An, ngay Trạm y tế Phường 7.

- Có thể mở văn phòng, phòng trọ, cho thuê 20m ra đường Phạm Thế Hiển, Cầu Bà Tàng.

- Khu vực an ninh, dân trí cao.

- Nhà 1 trệt, 1 lầu. 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, bếp, phòng thờ.

- Sổ hồng vuông vức riêng chính chủ đang để nhà, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

- Nhà hướng Đông.

- Mức giá 6,5 tỷ.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[3] Bán nhà 3 lầu, 6x18m, mặt tiền 12m, đường Phạm Thế Hiển Phường 7, Quận 8

- Diện tích: 6 x 18m, CN: 108m2.

- Hiện trạng: Nhà xây dựng kiên cố 1 trệt, 3 lầu, sân thượng trước + sau, 4PN, 5WC, có phòng karaoke và phòng GYM,…

- Vị trí: Mặt tiền đường trước nhà rộng 12m, đối diện trường mầm non, sau nhà là chợ Phú Lợi 2, đường thông tứ hướng, xe cộ tiện lưu thông.

- Tiện ích: Dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ, môi trường sống an ninh, xung quanh đầy đủ các nhu cầu thiết yếu, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh đa ngành.

- Hướng Tây Nam.

- Sổ hồng hoàn công.

- Giá: 9 tỷ thương lượng.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn tại Phường 7 Quận 8 ra sao?

Căn cứ Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác.

Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.