Từ 1/7/2025, làm sổ đỏ cho nhà đất tại Bình Dương lần đầu ở đâu?

Nội dung chính

Từ 1/7/2025, làm sổ đỏ cho nhà đất tại Bình Dương lần đầu ở đâu?

Theo quy định tại Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 18. Quy định liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính

1. Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.

[...]

Dẫn chiếu đến quy định tại khoản 3 và 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP

Điều 21. Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

[...]

3. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu thì người yêu cầu đăng ký lựa chọn nơi nộp hồ sơ như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân), cộng đồng dân cư thì nơi nộp hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

b) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều này.

4. Đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký lựa chọn nơi nộp hồ sơ như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều này.

Trường hợp xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì nộp hồ sơ tại cơ quan quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

b) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều này.

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều này;

c) Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nơi nộp hồ sơ theo bên nhận quyền và thực hiện theo quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản này.

Như vậy, người dân khi làm sổ đỏ cho nhà đất tại Bình Dương lần đầu được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh. Tại:

- Bộ phận Một cửa cấp tỉnh, cấp xã theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính;

- Văn phòng đăng ký đất đai;

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Từ 1/7/2025, làm sổ đỏ cho nhà đất tại Bình Dương lần đầu ở đâu? (hình từ intenret)

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2025?

(1) Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất 2025 tải về: TẠI ĐÂY

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở năm 2025 là Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP theo mẫu dưới dây:

(2) Tải mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2025: TẠI ĐÂY

Hiện nay, pháp luật Việt Nam không quy định mẫu hợp đồng mua bán đất cụ thể do nhà nước ban hành. Tuy nhiên, các bên tham gia giao dịch có thể tự soạn thảo hợp đồng mua bán đất dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.

Có thể tham khảo mẫu hợp đồng mua bán đất như sau:

*Trên đau là mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2025

Quyền chung của người sử dụng đất tại Bình Dương được quy định thế nào?

Theo quy định tại Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền chung của người sử dụng đất tại Bình Dương như sau:

- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.