Từ 1/7/2025 đường Vĩnh Hưng thuộc phường nào? Thuê nhà đường Vĩnh Hưng giá học sinh sinh viên ở đâu?

Nội dung chính

Từ 1/7/2025 đường Vĩnh Hưng thuộc phường nào?

Đường Vĩnh Hưng trước khi thực hiệp sắp xếp đơn vị hành chính phường xã Hà Nội thuộc địa phận phường Vĩnh Hưng và phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đoạn đường này có chiều dài khoảng 2.1km và rộng khoảng 10m. 

Tuyến đường kéo dài từ đường Lĩnh Nam (gần chợ Lĩnh Nam), qua trụ sở UBND phường Vĩnh Hưng, trạm y tế, rồi dẫn lên đê Nguyễn Khoái trước khi tiếp nối các tuyến chính khác.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 thì quận Hoàng Mai được sáp nhập còn 7 phường xã gồm:

- Phường Định Công

- Phường Hoàng Liệt

- Phường Tương Mai

- Phường Hoàng Mai

- Phường Yên Sở

- Phường Vĩnh Hưng

- Phường Lĩnh Nam

Địa phận phường Vĩnh Hưng được chia thành 4 phần thuộc các phường: Hoàng Mai; Vĩnh Hưng; Tương Mai; và Vĩnh Tuy mới.

Địa phận phường Thanh Trì được chia thành 2 phần thuộc địa phận phường Lĩnh Nam và phường Vĩnh Hưng.

Trên cơ sở đó, đường Vĩnh Hưng sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính phường xã Hà Nội sẽ nằm hoàn toàn trong phường Vĩnh Hưng, Thành phố Hà Nội.

Từ 1/7/2025 đường Vĩnh Hưng thuộc phường nào? Thuê nhà đường Vĩnh Hưng giá học sinh sinh viên ở đâu? (hình từ internet)

Thuê nhà đường Vĩnh Hưng giá học sinh sinh viên ở đâu?

Dưới đây là những lựa chọn thuê nhà, phòng trọ phù hợp với học sinh sinh viên trên Đường Vĩnh Hưng (Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội):

- Phòng khép kín nhỏ từ 2.2-2.7 triệu/tháng, diện tích 20–35 m², có nội thất cơ bản (điều hòa, nóng lạnh, giường tủ, wifi...). Nhiều phòng chính chủ, riêng biệt, phù hợp nhóm 1-2 người ở, không chung chủ, ưu tiên sinh viên.

Ví dụ: ngõ 179 Vĩnh Hưng giá khoảng 2.2–3 triệu, có ban công và cửa sổ thoáng.

- Studio hoặc căn hộ mini đầy đủ tiện nghi từ 4–5 triệu/tháng, diện tích 20–40 m². Một số phòng có thang máy, PCCC, máy giặt chung, nằm gần Times City và các trường đại học.

Ví dụ: studio khép kín tại Vĩnh Hưng giá 4 triệu, hoặc căn chung cư mini giá khoảng 5 triệu.

- Nhà nguyên căn 2–3 tầng, diện tích nhỏ (25–35 m²), giá 6–8.5 triệu/tháng thích hợp cho nhóm 2-4 người hoặc sinh viên ở ghép.

Ví dụ: nhà ngõ Đông Thiên (30 m² × 2 tầng) giá 6.2 triệu; nhà ngõ 162 Đông Thiên 4 tầng giá 8.5 triệu

Một số lưu ý nhỏ khi thuê nhà đường Vĩnh Hưng:

+ Sinh viên ở nhóm 1-2 người: nên chọn phòng khép kín 2.2-3 triệu/tháng, gần trường, gần bus, tiện nghi đủ.

+ Nhóm 3-4 bạn hợp lý hơn với căn hộ mini hoặc nhà nguyên căn 2-3 tầng (6-8 triệu/tháng), chia sẻ chi phí hợp lý.

+ Luôn kiểm tra kỹ hợp đồng chính chủ, nội thất, chi phí điện nước, wifi và điều kiện đi lại.

Hợp đồng thuê nhà đường Vĩnh Hưng có cần công chứng không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 164 Luật nhà ở 2023 thì:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

Như vậy, việc công chứng hợp đồng thuê nhà đường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội, không phải là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng thuê nhà là để tăng cường giá trị pháp lý và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong quá trình thuê. Hợp đồng đã được công chứng sẽ có giá trị chứng cứ, không cần phải chứng minh các tình tiết, trừ khi bị Tòa án tuyên bố vô hiệu.