Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Trọn bộ hồ sơ thuê nhà ở xã hội TPHCM mới nhất 2026
Cho thuê Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Trọn bộ hồ sơ thuê nhà ở xã hội TPHCM mới nhất 2026
Ngày 30/12/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 22023/XD-QLN&TTBĐS năm 2025 về trình tự, thủ tục, điều kiện và hồ sơ đăng ký mua, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
Dưới đây là hồ sơ thuê nhà ở xã hội TPHCM mới nhất 2026 theo Công văn 22023/XD-QLN&TTBĐS năm 2025
STT | Loại giấy tờ | Mẫu |
|---|---|---|
1 | Đơn đăng ký thuê nhà ở xã hội | Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP |
2 | Giấy tờ chứng minh đối tượng được thuê nhà ở xã hội | (Tùy theo nhóm đối tượng cụ thể dưới đây) |
Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc thân nhân liệt sỹ theo quy định. | |
- Đối tượng tại Khoản 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định. | |
- Đối tượng tại Khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (trừ đối tượng K5 không có HĐLĐ và không hưởng lương hưu) | Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
- Đối tượng tại Khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (Lực lượng vũ trang) | Mẫu ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP | |
- Đối tượng tại Khoản 9, 10, 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và đối tượng K5 không có HĐLĐ, không hưởng lương hưu | Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 32/2025/TT-BXD | |
3 | Giấy tờ về tình trạng hôn nhân | Bản sao có chứng thực Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND cấp xã cấp. |
4 | Giấy tờ tùy thân | Bản sao Căn cước công dân/Căn cước của đối tượng và vợ (chồng) của đối tượng. |
Đối tượng nào được thuê nhà ở xã hội TPHCM 2026?
Theo Điều 76, khoản 1, 6 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a, b khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025) thì đối tượng được thuê nhà ở xã hội TPHCM 2026 gồm:
[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định củaLuật Nhà ở 2023.
[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
[11] Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập đang trong thời gian học tập.
[12] Người có từ 02 con đẻ trở lên (áp dụng từ 01/7/2026)
Trọn bộ hồ sơ thuê nhà ở xã hội TPHCM mới nhất 2026 (Hình từ Internet)
Trình tự thủ tục thuê nhà ở xã hội TPHCM 2026 như thế nào?
Tại Công văn 22023/XD-QLN&TTBĐS năm 2025 trình tự thủ tục mua, cho thuê nhà ở xã hội TPHCM 2026 như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội: Trên cơ sở các thông tin về dự án nhà ở xã hội và chủ đầu tư đã thực hiện công khai thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội của dự án; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trực tiếp hoặc trực tuyến cho chủ đầu tư dự án.
Bước 2: Chủ đầu tư có trách nhiệm tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, xem xét từng hồ sơ đăng ký; gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng và điều kiện được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và loại trừ việc người đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án này đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Thành phố hoặc trường hợp đối tượng dự kiến được thuê đã thuê nhà ở xã hội khác tại cùng thời điểm.
Bước 3: Điều kiện ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
- Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội với khách hàng khi:
+ Đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
+ Giá bán, giá thuê mua đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định (hoặc giá bán, giá thuê mua được công bố trên Trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng).
Bước 4: Công khai danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê
Sau 15 ngày kể từ khi nhận được Danh sách đối tượng đã ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Lưu ý, trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được thực hiện theo Điều 68 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
