Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội CT1 Ao Sào Hoàng Mai theo luật mới 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai
Nội dung chính
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội CT1 Ao Sào Hoàng Mai theo luật mới 2025
Dự án nhà ở xã hội Ao Sào CT1 được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 0,28 ha, bao gồm một tòa tháp cao 16 tầng. Toàn dự án chỉ cung cấp 210 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 43m² đến 56m², thiết kế hiện đại và tối ưu hóa công năng, mang lại không gian sống tiện nghi cho cư dân.
Với lợi thế về vị trí kết nối thuận tiện, quy hoạch hợp lý cùng hệ thống tiện ích được tích hợp ngay trong dự án, Ao Sào CT1 không chỉ là nơi an cư lâu dài cho các gia đình trẻ mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ nguồn cung giới hạn.
Căn cứ tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 261/2025/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Dưới đây là trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội CT1 Ao Sào năm 2025 đầy đủ
STT | Thành phần hồ sơ | Loại văn bản | Ghi chú |
1 | Đơn đăng ký mua nhà, thuê mua | Bản gốc | Theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP (Có hiệu lực từ 10/10/2025): Tại Đây |
2 | Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực |
Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:
Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị thuộc đối tượng thuộc khoản 2,3,4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:
|
| Bản gốc |
Đối với các đối tượng là:
Thực hiện theo Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD. Tải về
| ||
3 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc |
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu 03 |
4 | Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập | Bản gốc |
|
5 | Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu | Bản sao công chứng | Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của từng thành viên trong cùng hộ gia đình. |
6 | Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân | Bản sao công chứng | Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì có bản sao Giấy đăng ký kết hôn.
Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND cấp xã, phường nơi đăng ký thường trú. |
7 | Ảnh 4x6 | Bản chụp 4x6 | Nộp ảnh 4x6 mầu mỗi thành viên trong gia đình 01 ảnh. |
>> Trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội CT1 Ao Sào 2025:
1. Mẫu 01 - Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH (mẫu mới): Tại đây
2. Mẫu số 01 Xác nhận đối tượng: Tại đây
3. Mẫu 02 Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) :Tại đây
4. Mẫu 03 Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ): Tại đây
5. Mẫu 04 Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): Tại đây
6. Mẫu 05 Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): Tại đây
7. Mẫu NOCA Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: Tại đây
8. Mẫu Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng QĐND: Tại đây
>>Địa chỉ Nhà ở xã hội CT1 Ao Sào ở đâu sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025?
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội CT1 Ao Sào Hoàng Mai theo luật mới 2025 (Hình từ Internet)
Điều kiện được mua nhà ở xã hội CT1 Ao Sào 2025
Theo quy định mới nhất của pháp luật, người có mong muốn mua nhà ở xã hội Ao Sào CT1 phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:
TT | Đối tượng |
1 | Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng |
2 | Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn |
3 | Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu |
4 | Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị |
5 | Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp |
6 | Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước |
7 | Cán bộ, công chức, viên chức |
8 | Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do: Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội Chuyển đi nơi khác Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở |
9 | Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập |
10 | Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở |
11 | Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp |
Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:
**Điều kiện về nhà ở
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.–
**Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:
Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)
Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:
Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
Trường hợp đã kết hôn:
- Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.
Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội Ao Sào CT1 (cập nhật 2025)
Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn:
Bước 1: Đăng ký và nộp hồ sơ
Cá nhân hoặc hộ gia đình có nhu cầu nộp trực tiếp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án Ao Sào CT1.
Một số trường hợp cần lưu ý:
Người lao động không có hợp đồng: cần xác nhận thu nhập, đối tượng từ UBND xã.
Người thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa nhưng chưa được bố trí đất/nhà ở: cần xác nhận từ UBND xã
Mỗi cá nhân/hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án trong cùng thời điểm.
Bước 2: Tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ
Chủ đầu tư kiểm tra, đối chiếu hồ sơ với điều kiện pháp lý, lập danh sách đối tượng đủ điều kiện.
Trường hợp dự án hết quỹ căn hộ, hồ sơ sẽ được hoàn trả để người dân đăng ký dự án khác.
Chủ đầu tư công khai danh sách căn hộ đã bán và còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc và sàn giao dịch (nếu có).
Danh sách dự kiến mua nhà được gửi về Sở Xây dựng Hà Nội để rà soát, loại trừ trường hợp không đủ điều kiện.
Nếu trong vòng 20 ngày Sở không phản hồi, danh sách được coi là hợp lệ và chủ đầu tư sẽ thông báo để khách hàng tiến hành ký hợp đồng.
Bước 3: Ký hợp đồng mua bán
Người mua và chủ đầu tư thống nhất hình thức thanh toán (trực tiếp hoặc qua ngân hàng).
Chỉ khi dự án đủ điều kiện mở bán và giá bán được cơ quan chức năng phê duyệt, hợp đồng mới được ký kết.
Bước 4: Công bố danh sách người mua
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, chủ đầu tư gửi danh sách khách hàng đã mua căn hộ về Sở Xây dựng.
Sở Xây dựng sẽ cập nhật công khai trên cổng thông tin điện tử và báo cáo Bộ Xây dựng.
Chủ đầu tư đồng thời công bố danh sách này tại trụ sở, sàn giao dịch bất động sản hoặc website dự án.
Lưu ý: Các đối tượng chính sách như người có công với Cách mạng, người khuyết tật… sẽ được xét mua trước mà không phải bốc thăm, với tỷ lệ ưu tiên theo quy định.
