Tra cứu sổ đỏ online Đồng Nai 2025 ở đâu?

Nội dung chính

Tra cứu sổ đỏ online Đồng Nai 2025 ở đâu?

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 nêu rõ:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

[...]

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này.

[...]

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) là căn cứ pháp lý quan trọng để xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức. Đây cũng là loại giấy tờ bắt buộc trong nhiều thủ tục hành chính liên quan đến đất đai như: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký thế chấp...

Tra cứu sổ đỏ online Đồng Nai 2025 qua ứng dụng tra cứu sổ đỏ như sau:

CÁCH 1: Tra cứu sổ đỏ online Đồng Nai 2025 qua ứng dụng DNAILIS

Tỉnh Đồng Nai hiện đã triển khai hệ thống tra cứu thông tin đất đai trực tuyến thông qua ứng dụng DNAILIS (Đồng Nai Land Information System). Ứng dụng hỗ trợ người dân tra cứu thông tin pháp lý, tình trạng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), quy hoạch sử dụng đất… nhanh chóng, minh bạch và tiện lợi.

Yêu cầu sử dụng ứng dụng

Thiết bị di động sử dụng hệ điều hành Android hoặc iOS;

Kết nối internet ổn định;

Tài khoản đăng ký trên hệ thống DNAILIS.

Các bước tra cứu Sổ đỏ qua ứng dụng DNAILIS

Bước 1: Tải ứng dụng DNAILIS từ Google Play (Android) hoặc App Store (iOS).

Bước 2: Mở ứng dụng, thực hiện đăng ký tài khoản người dùng với các thông tin cá nhân theo yêu cầu.

Bước 3: Sau khi đăng ký thành công, tiến hành đăng nhập vào hệ thống.

Bước 4: Nạp tiền vào tài khoản nếu muốn xem chi tiết thông tin pháp lý của thửa đất (mức phí tra cứu được công bố công khai trong ứng dụng).

Bước 5: Trên giao diện chính, chọn biểu tượng bản đồ để truy cập hệ thống bản đồ số đất đai.

Bước 6: Dùng chức năng tìm kiếm hoặc nhấp vào vị trí thửa đất cần tra cứu.

Bước 7: Nhấn vào biểu tượng mũi tên xanh dương (Chi tiết) để mở bảng thông tin thửa đất.

Các thông tin hiển thị bao gồm:

Số tờ bản đồ, số thửa đất;

Diện tích và mục đích sử dụng đất;

Tình trạng cấp Giấy chứng nhận;

Ngày cấp Sổ đỏ (nếu có);

Nguồn gốc sử dụng đất;

Tình trạng quy hoạch, tạm dừng giao dịch (nếu có);

Tiến độ giải quyết hồ sơ, nghĩa vụ tài chính...

CÁCH 2: Truy cập website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra như:

- Meey Map: https://meeymap.com/

- Thongtin.Land: https://app.thongtin.land/

- Remap: https://remaps.vn/

- Guland: https:/guland.vn/soi-quy-hoach

- ...

Lưu ý khi sử dụng dịch vụ tra cứu online

Chỉ tra cứu thông qua các nền tảng chính thức, như ứng dụng DNAILIS hoặc cổng thông tin của Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai;

Không cung cấp thông tin cá nhân hoặc đăng nhập vào các đường link lạ, email không rõ nguồn gốc;

Mọi chi phí và nội dung tra cứu đều được công khai trong hệ thống, người dùng cần đọc kỹ hướng dẫn trước khi thao tác.

Tra cứu sổ đỏ online Đồng Nai 2025 ở đâu? (Hình từ Internet)

Mục đích của mã QR trên Sổ đỏ là gì?

Căn cứ theo Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định mã QR của Sổ đỏ, sổ hồng như sau:

- Mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

- Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

- Việc áp dụng cung cấp mã QR của Giấy chứng nhận phải bảo đảm yêu cầu kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).

- Mã QR của Giấy chứng nhận phải được khởi tạo và in trên cùng một hệ thống phần mềm ứng dụng quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương và được tích hợp trên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Kích thước mã hình của QR được in trên Giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm.

+ Đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được in lần đầu thì mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ;

+ Đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp Giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được rút ngắn từ 1 7 đúng không?

Theo quy định tại tiểu mục II Mục A Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu từ ngày 01/07/2025 sẽ như sau:

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Trong khi đó, khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP đang quy định thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu có thể lên đến 20 ngày làm việc, thời gian cấp Giấy chứng nhận không quá 03 ngày làm việc.

Như vậy, có thể thấy từ ngày 1 7 2025 thì thời gian thực hiện thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu được rút ngắn đi 03 ngày.