TPHCM khởi công dự án rạch Xuyên Tâm

Nội dung chính

TPHCM khởi công dự án rạch Xuyên Tâm

Sau hơn hai thập kỷ lên kế hoạch và chuẩn bị, dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm tại TP.HCM dự kiến sẽ được khởi công trước ngày 30/4/2025. Đây là một bước tiến quan trọng nhằm cải thiện môi trường sống và hạ tầng đô thị cho khu vực.​

Dự án rạch Xuyên Tâm có tổng vốn hơn 17.000 tỉ đồng, gồm cải tạo tuyến rạch chính dài hơn 6,6km (từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) và 3 rạch nhánh dài hơn 2,2km.

Dự kiến, gói thầu XL-03, dài 1.300m, đi qua phường 5 (quận Gò Vấp) và phường 13 (quận Bình Thạnh), sẽ được khởi công trước ngày 30/4/2025. Các gói thầu khác như XL-01 và XL-02 dự kiến sẽ khởi công trước ngày 2/9/2025

Dưới đây là bảng thông tin chi tiết về dự án rạch Xuyên Tâm

TPHCM khởi công dự án rạch Xuyên Tâm (Hình từ Internet)

Ý nghĩa dự án rạch Xuyên Tâm

Dự án rạch Xuyên Tâm không đơn thuần là công trình chỉnh trang một tuyến rạch nội đô, mà còn mang theo sứ mệnh kiến tạo một diện mạo đô thị mới – hiện đại, xanh sạch và đáng sống hơn cho khu vực trung tâm TP.HCM.

(1) Cải thiện chất lượng môi trường sống

Trong suốt nhiều năm, rạch Xuyên Tâm – tuyến rạch dài gần 9 km chảy qua quận Bình Thạnh và Gò Vấp được biết đến như một "điểm đen" về ô nhiễm. Rác thải sinh hoạt, nước thải chưa xử lý cùng tình trạng lấn chiếm trái phép khiến dòng chảy bị tắc nghẽn, mùi hôi thối ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân xung quanh.

Dự án cải tạo sẽ tiến hành nạo vét toàn tuyến, khơi thông dòng chảy và xử lý môi trường đồng bộ. Khi hoàn thành, rạch Xuyên Tâm sẽ trở lại vai trò là một dòng kênh chức năng và cảnh quan – vừa góp phần điều tiết thoát nước đô thị, vừa đóng vai trò là trục xanh sinh thái nội khu.

(2) Phát triển hạ tầng giao thông và cảnh quan hai bên bờ

Song song với việc cải tạo tuyến rạch, TP.HCM sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật hai bên bờ, bao gồm:

Đường giao thông ven rạch được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị, kết nối xuyên suốt từ Gò Vấp đến sông Vàm Thuật, tạo thuận lợi cho giao thông nội vùng.

Hệ thống vỉa hè và chiếu sán đảm bảo tính đồng bộ, an toàn và thẩm mỹ cho cư dân đô thị.

Công viên cây xanh và lối đi bộ dọc theo hai bên bờ rạch, các mảng xanh sẽ được bố trí đan xen với không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo nên chuỗi cảnh quan mở, góp phần cải thiện vi khí hậu và chất lượng không khí.

(3) Thay đổi diện mạo đô thị nâng tầm giá trị khu vực

Dự án không chỉ dừng lại ở việc xử lý môi trường và mở rộng hạ tầng, mà còn hướng đến tái thiết cảnh quan đô thị theo chuẩn mực sống hiện đại. Từ khu vực bị lấn chiếm, ngập úng, ô nhiễm… nay sẽ hình thành một tuyến kênh xanh với công năng kết hợp: giao thông – sinh hoạt – giải trí

Điều này sẽ góp phần:

- Nâng cao chất lượng sống cho hơn 20.000 hộ dân sống dọc theo tuyến rạch.

- Tăng giá trị bất động sản tại các khu vực tiếp giáp dự án.

- Tạo đòn bẩy phát triển kinh tế – xã hội, thúc đẩy các hoạt động dịch vụ, thương mại ven rạch trong tương lai.

(4) Thực hiện mục tiêu phát triển đô thị bền vững

Về dài hạn, cải tạo rạch Xuyên Tâm là một phần trong chiến lược tổng thể của TP.HCM nhằm:

Chống ngập đô thị khơi thông rạch, nâng cao năng lực thoát nước trong mùa mưa.

Giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng cũ hướng đến phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu.

Phát triển thành phố sinh thái văn minh gắn yếu tố con người, tự nhiên, công nghệ trong quy hoạch đô thị.

Dự án rạch Xuyên Tâm là minh chứng rõ nét cho tư duy đô thị mới, phát triển hạ tầng gắn liền với bảo tồn và phục hồi hệ sinh thái đô thị. Không chỉ giải quyết bài toán môi trường, giao thông và mỹ quan đô thị, công trình này còn mở ra kỳ vọng về một "dải xanh" giữa lòng thành phố – nơi kết nối con người với thiên nhiên, giữa quá khứ với tương lai phát triển bền vững.

Gợi ý các khu vực và tuyến đường có tiềm năng tăng giá bất động sản quanh rạch Xuyên Tâm

Dự án rạch Xuyên Tâm không chỉ cải thiện môi trường sống mà còn tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận. Dưới đây là một số khu vực và tuyến đường được dự báo sẽ có tiềm năng tăng giá đáng kể:​

(1) Quận Bình Thạnh:

Đường Nguyễn Xí: Đây là tuyến đường quan trọng kết nối với nhiều khu vực khác. Sau khi rạch Xuyên Tâm được cải tạo, môi trường và hạ tầng giao thông tại đây sẽ được nâng cấp, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân. ​

Đường Đinh Bộ Lĩnh: Nằm gần bến xe Miền Đông cũ, khu vực này có vị trí chiến lược. Việc cải tạo rạch sẽ giúp giảm thiểu ngập úng và cải thiện cảnh quan, từ đó tăng giá trị bất động sản. ​

Đường Chu Văn An: Tuyến đường này kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm. Sự thay đổi tích cực từ dự án rạch Xuyên Tâm sẽ làm tăng nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản tại đây. ​

(2) Quận Gò Vấp:

Đường Phạm Văn Đồng (đoạn gần cầu Băng Ky): Là tuyến đường huyết mạch với lưu lượng giao thông lớn, việc cải tạo rạch Xuyên Tâm sẽ làm tăng thêm giá trị cho khu vực này, đặc biệt là các dự án nhà ở và thương mại. ​

Đường Lương Ngọc Quyến: Nằm gần rạch Xuyên Tâm, khu vực này sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dự án, với môi trường sống được cải thiện và hạ tầng giao thông thuận lợi hơn. ​

Lưu ý khi đầu tư:

- Mặc dù tiềm năng tăng giá là rõ ràng, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố sau:​

- Đảm bảo bất động sản có giấy tờ hợp lệ, tránh các trường hợp mua bán bằng giấy tay hoặc vi bằng. ​

- Kiểm tra thông tin quy hoạch chi tiết để tránh mua phải khu vực nằm trong diện giải tỏa hoặc quy hoạch treo.​

- Nên cân nhắc đầu tư trước khi dự án hoàn thành để đón đầu xu hướng tăng giá, nhưng cũng cần tính toán đến khả năng tài chính và mức độ chấp nhận rủi ro.​

Việc đầu tư vào bất động sản quanh khu vực rạch Xuyên Tâm đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng và chiến lược phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.