TP.HCM dời lịch đấu giá đất Thủ Thiêm đến tháng mấy?

Nội dung chính

TP.HCM dời lịch đấu giá đất Thủ Thiêm đến tháng mấy?

Các cơ quan chức năng hiện đang khẩn trương triển khai các bước tiếp theo với mục tiêu tổ chức phiên đấu giá đất Thủ Thiêm vào đầu tháng 12/2025 (thay vì tháng 6/2025 như trước)

Trước đó, vào cuối tháng 2, lãnh đạo thành phố cho biết kế hoạch tổ chức đấu giá hơn chục lô đất tại Thủ Thiêm sẽ bắt đầu từ tháng 6. Trong đó ba lô đất bao gồm lô 1.2, 1.3 và 3.5 thuộc khu chức năng số 1 và số 3 sẽ được ưu tiên đưa ra đấu giá trong quý II.

Dựa trên bảng giá đất cập nhật, giá khởi điểm của ba lô này dự kiến đều trên 5.000 tỷ đồng. Cụ thể thêm lô 1.2 có diện tích gần 7.900 m2 và lô 1.3 rộng hơn 5.000 m2 đều được quy hoạch phát triển thành khu dân cư đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ. Riêng lô 3.5, diện tích trên 6.499 m2 sẽ được khai thác thành khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại.

Như vậy, TP.HCM dời lịch đấu giá đất Thủ Thiêm đến tháng 12/2025. Việc đưa các lô đất ra đấu giá là một trong những chiến lược thu hút đầu tư, là biện pháp hiệu quả để khai thác nguồn lực đất đai.

TP.HCM dời lịch đấu giá đất Thủ Thiêm đến tháng mấy? (Hình từ Internet)

Những tài sản nào bị đấu giá theo quy định pháp luật?

Căn cứ tại Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 quy định như sau:

(1) Tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá bao gồm:

- Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản;

- Quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện;

- Quyền sử dụng mã, số viễn thông và tên miền quốc gia Việt Nam “.vn” theo quy định của pháp luật về viễn thông;

- Quyền sử dụng rừng, cho thuê rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

- Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

- Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia;

- Tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị, tài sản kết cấu hạ tầng, tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân, tài sản của dự án sử dụng vốn nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công;

- Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

- Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;

- Tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

- Tài sản của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã phá sản theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và pháp luật về phá sản;

- Tài sản của doanh nghiệp phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;

- Nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật;

- Tài sản khác mà pháp luật quy định phải đấu giá.

(2) Tài sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 mà cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn đấu giá.

Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất Thủ Thiêm ra sao?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật này;

b) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật này.

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Như vậy, đề tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất Thủ Thiêm cần phải đáp ứng 4 điều kiện như sau:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối.

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024.

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.