Top chung cư giá rẻ TPHCM cho thuê mới nhất 2025?

Nội dung chính

Top chung cư giá rẻ TPHCM cho thuê mới nhất 2025?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Dưới đây là top chung cư giá rẻ TPHCM cho thuê mới nhất 2025, có thể tham khảo:

(1) Him Lam Phú An (TP Thủ Đức)

Vị trí: Nằm gần các trục đường chính, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM.

Thiết kế: Hiện đại, tối ưu không gian sống.

Diện tích phổ biến: ~68–72 m² (2 phòng ngủ, 2 WC)

Giá thuê tham khảo: Từ 7,0 – 10 triệu đồng/tháng

(2) Summer Square (Quận 6)

Địa chỉ: 336/20 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6

Giá thuê: Chỉ từ 6 – 8 triệu đồng/tháng

Ưu điểm: Vị trí nội thành, gần chợ, siêu thị, tiện đi lại.

(3) Safira Khang Điền (TP Thủ Đức)

Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, thuận lợi kết nối các khu vực Đông TP.HCM

Thiết kế: Hiện đại, có hồ bơi, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng

Diện tích đa dạng: Từ 35 đến 163 m²

Giá thuê: Dao động từ 7,5 – 14,2 triệu đồng/tháng

(4) Mizuki Park (Bình Chánh)

Vị trí: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huyện Bình Chánh

Phong cách: Thiết kế theo phong cách Nhật Bản, không gian sống xanh

Tiện ích: Công viên, hồ cảnh quan, khu thể thao, trường học

Giá thuê: Từ 8 – 11,5 triệu đồng/tháng (1 – 3 phòng ngủ)

(5) Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức, Quận 9 cũ)

Vị trí: Gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối thuận tiện các khu vực lân cận

Diện tích căn hộ: Từ 35 đến 163 m²

Giá thuê: 5 – 18,9 triệu đồng/tháng

Ưu điểm: Đầy đủ tiện ích nội khu, an ninh, công viên 36ha.

(6) EHome 3 (Quận Bình Tân)

Địa chỉ: Đường Hồ Ngọc Lãm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân

Thiết kế: Đơn giản, phù hợp hộ gia đình nhỏ hoặc người đi làm

Giá thuê: 5,2 – 9,5 triệu đồng/tháng

(7) Era Town (Quận 7/ Nhà Bè giáp ranh)

Đặc điểm: Không gian sống yên tĩnh, thích hợp cho gia đình trẻ

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: Từ 4,3 – 7,8 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Thông tin top chung cư giá rẻ TPHCM cho thuê mới nhất 2025 chỉ mang tính tham khảo.

Top chung cư giá rẻ TPHCM cho thuê mới nhất 2025? (Hình từ Internet)

Quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư TPHCM mới nhất năm 2025

Ngày 27/02/2025, Ủy ban nhân dân TPHCM ban hành Quyết định 26/2025/QĐ-UBND quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư tại TPHCM.

Theo đó, Quyết định này áp dụng cho những đối tượng gồm:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư (sau đây gọi chung là chủ đầu tư), Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

- Chủ sở hữu; người sử dụng nhà chung cư; người đại diện hoặc người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý, sử dụng nhà chung cư.

- Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, cơ quan quản lý nhà ở và các cơ quan, đơn vị, tổ chức khác có liên quan đến hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Về nguyên tắc trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tại TPHCM được quy định tại Điều 3 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND như sau:

- Hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư phải đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trong Luật Nhà ở 2023 (từ Điều 142 đến Điều 158), Nghị định 95/2024/NĐ-CP (từ Điều 84 đến Điều 91) và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

- Hoạt động quản lý nhà chung cư phải đảm bảo tính hệ thống và sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa cơ quan quản lý nhà nước các cấp, các cơ quan chuyên môn theo ngành, lĩnh vực và các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban Quản trị nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; nhằm đảm bảo an toàn trật tự và ổn định chất lượng cuộc sống của cư dân nhà chung cư.

- Thông tin, dữ liệu trong hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được cập nhật, kết nối và chia sẻ trên hệ thống dữ liệu dùng chung của Thành phố.

- Tăng cường hoạt động giám sát xã hội trong nhà chung cư, nhằm kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

- Khuyến khích Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chủ sở hữu; người sử dụng nhà chung cư áp dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TPHCM

Ngày 22/10/2024, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 86/2024/QĐ-UBND về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, tại Điều 2 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TP.HCM như sau:

- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

Đơn vị tính: đồng/m2 thông thủy/tháng

Mức giá trong khung giá nêu trên không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế suất giá trị gia tăng (nếu có).

- Các chi phí cấu thành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư: bao gồm các chi phí để thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng, cụ thể: “Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.