Top chung cư cho thuê dưới 7 triệu ở Quận 2 năm 2025

Nội dung chính

Top chung cư cho thuê dưới 7 triệu ở Quận 2 năm 2025

Trong năm 2025, Quận 2 tiếp tục là khu vực thu hút người thuê nhà nhờ hạ tầng phát triển và giá thuê hợp lý. Dưới đây là một số chung cư cho thuê dưới 7 triệu ở Quận 2 có mức giá dưới 7 triệu đồng/tháng, nổi bật nhờ vị trí thuận tiện, môi trường sống tốt và đầy đủ tiện ích.

[1] Chung cư Thạnh Mỹ Lợi

Địa chỉ: Khu Tái định cư Thạnh Mỹ Lợi, Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi

Ưu điểm: Khu dân cư yên tĩnh, giá hợp lý, gần trung tâm hành chính Quận 2

[2] CitiSoho

Địa chỉ: Đường 35CL, KDC Cát Lái, P. Cát Lái

Ưu điểm: Giao thông thuận tiện, thiết kế hiện đại, có công viên nội khu

[3] CitiHome

Địa chỉ: Đường 35CL, KDC Cát Lái, P. Cát Lái

Ưu điểm: Gần khu hành chính, hạ tầng tốt, tiện ích cơ bản đầy đủ

[4] CitiEsto

Địa chỉ: Đường 33CL, KDC Cát Lái, P. Cát Lái

Ưu điểm: Căn hộ mới, có thang máy, bảo vệ 24/7, không gian sống trong lành

[5] Chung cư Mười Mẫu

Địa chỉ: Đường Số 49, P. Bình Trưng Đông

Ưu điểm: Giá rẻ, phù hợp người thu nhập trung bình, khu vực dân cư ổn định

[6] Thủ Thiêm Xanh

Địa chỉ: Số 1 Đường 63, P. Bình Trưng Đông

Ưu điểm: Gần sông, môi trường trong lành, yên tĩnh

[7] HQC Bình Trưng Đông

Địa chỉ: Lô O, KDC Bình Trưng Đông, đường Nguyễn Duy Trinh

Ưu điểm: Căn hộ giá rẻ, đầy đủ tiện ích nội khu, phù hợp gia đình nhỏ

[8] CBD Premium Home

Địa chỉ: 125 Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi

Ưu điểm: Căn hộ cao tầng, gần trung tâm, có hồ bơi, gym

Lưu y: Top chung cư cho thuê dưới 7 triệu ở Quận 2 năm 2025 chỉ mang tính tham khảo!

Top chung cư cho thuê dưới 7 triệu ở Quận 2 năm 2025 (Hình từ Internet)

Có được phép cho thuê căn hộ chung cư nhà ở cho mục đích kinh doanh tại TP HCM không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 13 Quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 26/2025/QĐ-UBND  TP.HCM quy định:

Điều 13. Quản lý hoạt động cho thuê căn hộ để ở

1. Việc cho thuê căn hộ trong nhà chung cư phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng để ở, tuyệt đối không sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

2. Việc cho thuê căn hộ trong nhà chung cư phải có hợp đồng ký kết giữa chủ sở hữu căn hộ chung cư và người có nhu cầu thuê căn hộ (hợp đồng thuê căn hộ không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực). Việc yêu cầu chủ sở hữu và người thuê căn hộ chung cư phải ký hợp đồng thuê nhà nhằm xác định trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ, tránh trường hợp người thuê căn hộ chung cư sử dụng vào các mục đích khác (không phải để ở), nếu người thuê sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý trách nhiệm.

3. Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư căn cứ vào hợp đồng thuê để yêu cầu người đang sử dụng căn hộ thuê phải tuân thủ nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để bảo đảm an ninh trật tự của nhà chung cư, tránh gây ảnh hưởng đến cư dân sinh sống trong nhà chung cư.

Như vậy, căn hộ chung cư nhà ở phải được sử dụng đúng mục đích là để ở và không được phép cho thuê nhằm mục đích kinh doanh tại địa bàn TP HCM.

Hợp đồng cho thuê chung cư có cần phải công chứng, chứng thực hay không?

Tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 có quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Như vậy, theo quy định như trên, đối với hợp đồng thuê chung cư sẽ thuộc khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023  thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác và có yêu cầu.