Tổng quan tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building Quận 1

Nội dung chính

Tổng quan tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building Quận 1

Tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building nằm tọa lạc tại 161 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, Quận 1. Nằm đối diện Nhà hát Thành phố, liền kề phố đi bộ Nguyễn Huệ và chợ Bến Thành, tòa nhà sở hữu vị trí đắt địa, giúp doanh nghiệp dễ dàng trong việc kết nối, nâng tầm hình ảnh thương hiệu trong mắt đối tác.

Tòa nhà Opera View Building gồm 7 tầng cao, 1 tầng trệt và 1 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng hơn 3500 m2. Thiết kế của tòa nhà hiện đại, mặt dựng kính sang trọng giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian làm việc thoáng đãng và chuyên nghiệp. Hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100%, thang máy tốc độ cao, PCCC tiêu chuẩn quốc tế và bảo vệ 24/7 mang đến sự an tâm tuyệt đối cho doanh nghiệp thuê.

Hiện nay, giá thuê văn phòng tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building dao động từ 38 - 50 USD/m2/tháng, tùy theo diện tích và vị trí tầng. Phí quản lý khoảng 10 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT). Ngoài ra, tòa nhà có bãi giữ xe rộng rãi với mức phí hợp lý - khoảng 300.000 VND/tháng cho xe máy và 7.000.000 VND/tháng cho ô tô.

Lưu ý thông tin về tổng quan tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building Quận 1 chỉ mang tính chất tham khảo.

Tổng quan tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building Quận 1 (Hình từ Internet)

Tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building Quận 1 thuộc phường nào sau sáp nhập?

Trước khi sáp nhập, tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building nằm tại 161 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM.

Tuy nhiên, căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định (Quận 1) và phần còn lại của phường Đa Kao sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Định.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Ông Lãnh, phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bến Thành.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Ông Lãnh.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, tòa nhà văn phòng cho thuê Opera View Building nằm tại 161 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TPHCM.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có được cho thuê nhà ở làm văn phòng không?

Căn cứ theo Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 38. Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

2. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

3. Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

4. Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

5. Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

6. Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật này và pháp luật về đất đai.

7. Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

8. Quyền khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sẽ có quyền cho thuê nhà ở làm văn phòng theo quy định của pháp luật.