Tổng quan dự án tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch cao cấp tại đường Trần Phú (Nha Trang)

Nội dung chính

Tổng quan dự án tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch cao cấp tại đường Trần Phú (Nha Trang)

Tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch cao cấp tại đường Trần Phú (Nha Trang) được xây dựng trên khu đất 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Một khu đất rộng 3.642,2m² ở vị trí vàng view biển tại trung tâm TP Nha Trang nhưng bị bỏ hoang nhiều năm.

Cụ thể, tổng quan dự án tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch cao cấp tại đường Trần Phú (Nha Trang) như sau:

- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu đất 48-48A Trần Phú.

- Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng tòa nhà có công năng phục vụ mục đích thương mại, du lịch hiện đại, cao cấp để kinh doanh theo quy định của pháp luật có liên quan. Cung cấp các dịch vụ tại tòa nhà để phục vụ nhu cầu về du lịch, lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại như dịch vụ chăm sóc sức khỏe, nhà hàng ăn uống, trưng bày và bán sản phẩm, bar, phòng hội nghị, bể bơi, gym...

- Quy mô dự án: 3.642,2m².

- Vốn đầu tư dự án: Nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách, do người trúng đấu giá thực hiện.

- Tổng mức đầu tư tối thiểu của dự án: 1.180.929.000.000 đồng.

- Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.

- Tiến độ thực hiện dự án: Trong vòng 04 năm kể từ ngày Nhà đầu tư trúng đấu giá được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Theo Phương án đấu giá ban hành kèm theo Quyết định 1905/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu đất 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành.

Tổng quan dự án tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch cao cấp tại đường Trần Phú (Nha Trang) (Hình từ internet)

Cá nhân tham gia đấu giá đất dự án tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch cao cấp tại đường Trần Phú phải đáp ứng điều kiện nào?

Theo Phương án đấu giá ban hành kèm theo Quyết định 1905/QĐ-UBND năm 2025 thì cá nhân tham gia đấu giá đất dự án tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch cao cấp tại đường Trần Phú phải đáp ứng đủ điều kiện sau đây:

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư.

- Phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

Khi hết thời hạn nộp tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế mà cá nhân là người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư không thành lập tổ chức kinh tế thì cơ quan có chức năng quân lý đất đai trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.

- Đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo Điều 116 Luật Đất đai 2024 có quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

3. Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:

a) Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[...]

Như vậy, căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.